什么是共有产权房?可以买卖吗?

相信很多购房者都听说过共有产权房,但是大家却不太理解什么是共有产权房?共有产权房可以买卖吗?购房者购买共有产权房可以解决住房困难的问题,但是很多人对于共有产权房还不太了解,今天就由小编来带大家了解一下关于共有产权房的知识。

什么是共有产权房?共有产权房指的是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。

共有产权房可以买卖吗?是可以的!

房屋产权可以按照两种比例实现共有:当个人与政府的产权比例为7∶3时,个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格;对仍无力购买的特殊困难家庭,可按5∶5的产权比例进行购买,个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%,即共有产权经济适用住房。

共有产权房的购买人随着收入的增加,可以申请购买政府部分的产权。按规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的,按原供应价格结算;5年后购买政府产权部分的,按届时市场评估价格结算。

房屋出售时与此类似,出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化,家庭收入高于政府规定标准,进入中高收入群体时,政府也无需强制其搬出,而是对政府产权部分收取市场租金。

以上就是关于共有产权房的相关内容,其实共有产权房和小产权房有着异曲同工之处,如果想要进行转让的话,也必须要符合申请购买共有产权房的条件,而对于申请购买共有产权房的人来说,在购买之时一定要慎重,因为想要转让出去会比较困难。希望大家能够在做好充分的了解以后再进行购买。

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