买房交了定金后,可以把定金要回来吗

购房人几乎都碰见过“商品房认购书”,但购房人对此处理的方式,仅仅是从“认购书”的内容或字面简单了解后,大笔一挥就签上自己的名字并缴纳“定金”。而现实中,由于各方面原因购房人难以履行其“认购书的约定”,所以,购房人和开发商之间便产生定金纠纷,而因此变成一场小规模的“拉锯战”。

买房交了定金后,可以把定金要回来吗

定金是否可以退还?

根据法律法规的相关规定,给付定金的一方不履行约定的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的,应该双倍返还定金。法律规定是这样的,但现实中和想象的有是略有区别的。

从商品房买卖流程中简单剖析一下关于定金退还的情况,开发商的目的是要和买受人签订商品房买卖合同,定金是确保交易顺利的一个手段,在签订“商品房认购书”后,目的基本实现,不履行约定的概率不大,当然极个别情况除外,在此不做论述。

而购房人却不同,可能是因为无法贷款、预定资金必须挪作他用、买房决定过于草率等各种各样的原因,而导致无法履行合同内容,此时在要求开发商退还定金,是有难度的。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/4857.html

(0)
上一篇 2021年6月26日
下一篇 2021年7月3日

相关文章

  • 土地承包经营权人有哪些权利

    一、土地经营权人享有什么权利 1、土地经营权人享有的权利是:对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。土地经营权人享有流转、互换、转让土地经营权的权利,享有承包地使用、收益的权利,享有承包地被征收征用获得相应补偿的权利。 2、法律依据: 《农村土地承包法》第十七条 承包方享有下列权利: (一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产…

    2022年3月11日
  • 买房定金或预订款已付但未签合同,款项能否退回?

    实际生活中,对于退房退定金的情况在购房时还是较常见的,如果购房者决定买房并交了首付,后因种种原因不想买了,那么,购房 “定金”或“预订款”已付但未能签合同,款项能否收回? 首先,购房者一定要分清自己向开发商支付的是“定金”还是“预定款”,这决定了购房者收回款项的难易程度。差别如下: 1.如果购房者已向开发商支付了“预订款(或:预付款、意向金、订房款等)”、之…

    2021年6月6日
  • 网签后的房子还能卖给别人吗

    网签后只有在购房者同意的情况下才能进行转卖,开发商不能再卖网签过的房子,二手房的话房东也不能再卖。如果开发商或房东私下签订了卖房合同的话,合同也是无效的。 办理网签时需要注意什么 1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、网签时一定要采用房地…

    2021年6月14日
  • 买房定金与订金有什么区别?可以退还吗?

    定金法律上的概念,是履行合同的保证金,定金具有双重担保性,即同时担保合同双方当事人的债权。就是说交付定金的一方不履行债务的,会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。 而订金可视为预付款或诚意金,给付订金的一方不履行约定的债务的,有权要求返还。也就是定金不可退,订金是可以退还的。 1、两者性质不同: 定金是一个法律概念,能通过定金原则对合同…

    2021年7月7日
  • 买房交了首付,房贷批不下来怎么办?4种情况可退款退房

    2020年12月31日,央行联合银保监会发布了《银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度》,对涉房贷款余额占比进行限制,将分五档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比上限,其中个人住房贷款占比上限最高不超32.5%。通知自2021年1月1日起正式实施。 有购房者担心,:在《通知》划定的“红线”之下,银行会不会收紧个人住房贷款额度?通常情况下,无论买新房还…

    2021年5月9日
  • 买房交的定金如何退款,怎样让开发商退款快

    在现实生活中购买房屋的时候,开发商一般会要求购房者交纳定金的,购房者交纳定金后,如果有一方违约的,适用定金罚则的规定,那么购房定金退款时间有没有规定呢? 民法典规定,购买房屋交纳定金后,如果合同有约定的,按合同约定退还定金。如果没有约定的,买受定金方违约后,购房者可以在三年内要求对方退还定金。 买房交的定金如何退款 1、不能达成一致意见的条款应是认购书中约定…

    2022年7月7日
  • 自己家修的路不准他人用违法吗

    自己家修的路不准他人用违法吗 如果路是在自家承包的土地或者自己所有的土地是修建的,可以不准其他人使用,如果是在公共地方修建的,不能禁止其他人使用。 《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 《民法典》第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利…

    2022年3月13日
  • 地役权可以单独转让吗

    地役权可以单独转让吗 一般情况下,地役权不可以单独转让 《民法典》第三百八十条地役权不得单独转让。 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。 本条是关于地役权从属性,有关地役权不得与需役地分离而单独转让的规定。 由于地役权的成立必须是有需役地与供役地同时存在,因此在法律属性上地役权与其他物权不同。地役权虽然是一种独立的用…

    2022年3月12日
返回顶部