购房人几乎都碰见过“商品房认购书”，但购房人对此处理的方式，仅仅是从“认购书”的内容或字面简单了解后，大笔一挥就签上自己的名字并缴纳“定金”。而现实中，由于各方面原因购房人难以履行其“认购书的约定”，所以，购房人和开发商之间便产生定金纠纷，而因此变成一场小规模的“拉锯战”。
定金是否可以退还？
根据法律法规的相关规定，给付定金的一方不履行约定的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的，应该双倍返还定金。法律规定是这样的，但现实中和想象的有是略有区别的。
从商品房买卖流程中简单剖析一下关于定金退还的情况，开发商的目的是要和买受人签订商品房买卖合同，定金是确保交易顺利的一个手段，在签订“商品房认购书”后，目的基本实现，不履行约定的概率不大，当然极个别情况除外，在此不做论述。
而购房人却不同，可能是因为无法贷款、预定资金必须挪作他用、买房决定过于草率等各种各样的原因，而导致无法履行合同内容，此时在要求开发商退还定金，是有难度的。
本文来自网络，不代表成都_知房居立场。转载，请注明出处：https://zhifangju.com/4857.html
【网友咨询】 农村邻居宅基地纠纷，邻居家新盖房，墙角占我家宅基地范围内，大概80公分，我要求赔偿，最高能赔偿多少? 【律师解答】 具体多少钱我也不清楚。律师认为在没有证据证实损害存在的情况下，你是不能主张赔偿的;但是你可以以相邻关系为由要求对方排除妨碍，达到方便你生活生产的目的。 申请由村委会或小区物业针对不同情况做调解，力争不让任何一方吃亏。语气委婉。动之…
一、民法典农民是否享有土地所有权 民法典规定，土地所有权是不能交易的，并且个人不能取得土地的所有权。 《中华人民共和国民法典》 第二百四十九条 【国家所有土地的范围】城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。 第二百六十条 【集体财产的范围】集体所有的不动产和动产包括： (一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、…
因土地纠纷可以报警吗 可以报警但用处不大，土地纠纷找村干部调解一下，也可以到乡镇司法所调解，实在不行再到法院起诉。 农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 《中华人民共和国土地管理法》第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人…
一、土地纠纷 当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。 具体而言，就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。 它有以下特征： ①主体的多样性，土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间，集体和集体之间;使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集…
在现实生活中购买房屋的时候，开发商一般会要求购房者交纳定金的，购房者交纳定金后，如果有一方违约的，适用定金罚则的规定，那么购房定金退款时间有没有规定呢？ 民法典规定，购买房屋交纳定金后，如果合同有约定的，按合同约定退还定金。如果没有约定的，买受定金方违约后，购房者可以在三年内要求对方退还定金。 买房交的定金如何退款 1、不能达成一致意见的条款应是认购书中约定…
《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。所以根据规定，赠与方是可以反悔的，在产权变更前可随时终止赠与的履行。 一、什么是房屋赠与？ 房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为，房屋赠与的双方当事人应签订赠与合同。 二、房子没过户，赠与能撤销吗？ 在房屋产…
以男女结婚为时间点，要是在结婚之前就实际取得了所有权的财产，那么一般认为是个人婚前财产。当然婚后才获得所有权的，则通常会认定为夫妻共同财产。 一、什么是婚前财产？ 婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 二、哪些属于夫妻婚前财产？ 婚前个人财产可分为以…
土地局调解纠纷要收费吗,土地纠纷解决途径 土地局调解纠纷是不收费的，如果双方同意的调解的，可以签订调解协议。 解决途径 不同类的土地纠纷依不同途径解决： 土地确权纠纷 土地确权纠纷，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理;单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自…
