名下有房产还能申请经济适用房吗

名下有商品房的是不能够申请经济适用房。国家一直有政策,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用受经济适用房相关政策的约束了。

经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以上是经济适用房的出卖政策。

4.48.jpg

什么条件可以申请经济适用房

1、申请人有本市的户籍。

2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的,其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房,集资房、拆迁安置房、军产房、商品房、自建私房等。

3、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房,未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房。家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标。

4、家庭总资产不超过一定限额。申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5121.html

(0)
上一篇 2021年7月6日 22:14
下一篇 2021年7月13日 15:19

相关文章

  • 成都独生子女怎样继承父母房产?

    最近在成都经常会有涉及子女财产继承纠纷的新闻爆出,父母过世后只有1个子女,按厂里来说父母的房产顺理成章应该是由子女继承。但是,到房管局去咨询的时候,发现房管局无法确认子女的继承权,导致财产不能顺利继承房产。 为什么房管局无法确认子女的房产继承权呢?因为仅凭独生子女证,不能认定独生子女就是唯一的继承人。如果独生子女不能提供具有法律效力的证明材料,房管局,无法判…

    2022年3月20日
  • 这些成都购房条件务必要满足

    现如今大家在购买商品房的时候一般都会被要求支付定金,这似乎是对买卖双方的一个共同保障。但是对于购房定金该不该给的问题,也是有很多个不同说法的。而且现实生活当中也的确是有出现很多房产定金纠纷的案例,最终让许多购房者都心烦意乱。那么有没有什么比较好的方式或者是办法,是可以有效避免房产定金纠纷的呢? (一) 认购书一定不能少 之前发生的很多房产定金纠纷,…

    2021年7月4日
  • 2022年成都楼市房产新政策有哪些?

    5月16日,成都出台了楼市新政。 成都楼市新政:近郊不纳入限购,无房家庭认定有变! 5月31日,成都再次出台了楼市新政。 成都新政:增值税2年免征、支持多孩家庭购房、公积金首付2成起 根据5.16、5.31新政变化,结合之前的相关政策(即新政没有提及要变化的),整理了目前成都楼市最全政策。收藏起来!(由于所涉政策量大,如有疏漏,欢迎留言指正。) 购房资格 中…

    2022年8月27日
  • 成都房产政策最新消息2022

    成都房产政策最新消息2022 2022年5月31日 支持刚性和改善性住房需求 成都市进一步优化完善房地产政策 为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持刚性和改善性住房需求,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),进一步优化完善房地产政…

    2022年7月29日
  • 土地抵押后还能买卖吗

    土地抵押后还能买卖吗 可以买卖,但必须征得抵押权人同意。 不可以自行转让。 1、《物权法》第191条规定:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 2、《中华人民共和国担保法》第49条第一款规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或…

    2022年3月11日
  • 农村违建房子罚款多少

    依据我国相关法律的规定,违法的建筑是不受法律保护的,城乡规划部门会对违法的建筑进行查处,责令当事人停止建设并且会拆除建筑,那么农村违建房子怎样罚款? 一、农村违建房子罚款多少 对于农村违法的建筑,可以改正的处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款,不能改正的处建设工程造价百分之十以下的罚款。 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许…

    2022年2月28日
  • 成都10年以上楼龄二手房 公积金贷款首付不再提成

    昨日(7月12日),成都住房公积金管理中心在官网公布了《关于调整再交易房公积金贷款相关事项的通知》。通知涉及,再交易房住房价值的认定及关于楼龄超过10年首付款比例的规定。 一、关于再交易房住房价值的认定 购买再交易房办理公积金贷款的,如所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格,则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格…

    2021年7月13日
  • 成都摇号买房细则 成都摇号买房具体流程 成都顺位摇号规则

    成都购房摇号政策,为确保公证摇号买房全面准确落实,成都住宅与房地产业协会制定的《成都市商品住房购房登记规则指引(试行)》和《成都市商品住房公证摇号选房规则指引(试行)》两份文件将从12月16日起正式施行,供房地产开发企业使用及购房人了解和熟悉公证摇号的流程。 成都摇号买房细则 2021年8月5日成都市正式出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的…

    2022年12月5日
返回顶部