将分配的耕地作为宅基地建房,会被要求拆除吗?

一、将分配的耕地作为宅基地建房,会被要求拆除吗

会。

根据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条第二款之规定:“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”未经过审批,将耕地作为宅基地建房,属于非法占用耕地,土地行政主管部门有权要求其拆除。

将耕地用作宅基地建房必须同时符合以下条件:

(1)应当由省级人民政府审批。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款之规定:“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”因此,按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定,应当由省级人民政府审批;

(2)对所占用耕地应予以补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》第三十一条第二款之规定“国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。”因此,占用耕地的单位应当对所占用的耕地予以补偿。

(3)需要缴纳耕地占用税。根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第十条第一款之规定“农村居民占用耕地新建住宅,按照当地适用税额减半征收耕地占用税。”

因此,对于未经合法的审批以及缴纳耕地占用税、对占用的耕地予以补偿的,农村集体经济组织的成员私自在耕地建设住宅的,属于非法占用耕地,土地行政主管部门有权利要求其拆除。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5474.html

(0)
上一篇 2022年3月1日 01:18
下一篇 2022年3月1日 01:24

相关文章

  • 区片综合地价多久调整一次

    一、区片综合地价多久调整一次 依据土地管理法的规定,片区综合地价综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物…

    2022年3月1日
  • 农村两个儿子只有一套房屋宅基地,怎么办

    一、农村两个儿子只有一套房屋宅基地,怎么办 农村两个儿子只有一套房屋宅基地,处理方式如下: 第一,翻盖自己家的的老宅。 一个宅基地可以盖一处房子,自己家里的老宅如果位置还不错,也可以翻盖一下,这样的话一个儿子就有一栋楼房了,在农村,很多的家庭都是这样做,父母等着年龄大了以后,可以选择跟着自己的一个儿子居住,也可以在兄弟两个之间轮番居住,关键是看在分家的时候,…

    2022年3月1日
  • 土地承包经营权流转的形式有哪些

    农村 土地承包经营权流转的形式有哪些 1、转包 转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户,受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变,受转包人享有土地承包经营权使用的权利,获得承包土地的收益,并向转包人支付转包费。转包无需发包人许可,但转包合同需向发包人备案。 2、出租 出租主要是农户将土地承…

    2022年3月1日
  • 2022年宅基地最新政策

    随着时代的发展,现在城市里面已经没有宅基地了,拥有宅基地的地区往往在农村,宅基地有使用权,但是不归个人所有,很多人的认识都是错误的,宅基地是属于集体,并非自家的。 2022年宅基地最新政策 (一)坚持稳定土地承包关系。 开展土地承包经营权确权登记颁证,是对现有土地承包关系的进一步完善,不是推倒重来、打乱重分,不能借机调整或非法收回农户承包地。要以二轮土地承包…

    2022年2月28日
  • 2022年农村宅基地继承新政策有哪些

    2022年农村宅基地继承新政策有哪些 1、根据《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”,该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房,而是在农村村民出卖住宅以后,农民丧失了再申请宅基地的权利。 2、根据《民法典》(2021.1.1生效)第三百六十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时,应及时办理变更登记或注…

    2022年2月28日
  • 四川省农村建房超面积如何处罚

    网友朱先生的老家在四川农村,他家的宅基地上修的房子一直有人说面积超标了。一直也还拖着没处理。穆先生想了解如果要处罚会是怎么样。 一、四川省农村建房超面积如何处罚 农村建房超出审批面积,要么是审批的时候直接不给通过,需要重新调整面积,要么就是按照标准交一定的费用,有偿使用超出部分的面积。另外,还有拆除。 二、关于宅基地面积超标的法律规定 《农村宅基地管理办法》…

    2022年3月1日
  • 土地承包经营权什么时候成立生效

    一、土地承包经营权什么时候成立生效 1、土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时成立。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。 二、土地承包经营权的特征有哪些 承包经营权就是承包人(个人或单位)因从…

    2022年3月1日
  • 土地变更登记怎么办理

    土地变更登记怎么办理 土地变更流程: (1)因土地征收、划拨引起土地所有权、使用权变更的,土地所有者、使用者在土地征收、划拨批准后30日内,持土地征收、划拨批准文件共同到国土资源管理部门申请土地权属变更登记。 新建设项目用地的土地使用者,在土地征收、划拨批准后先办理预登记手续,待建设项目竣工验收后30日内,再正式申请土地权属变更登记。 (2)以出让方式取得国…

    2022年2月28日
返回顶部