小区违章建筑如何处理

小区违章建筑如何处理

(一)查明事实阶段 即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途,是否存在民事纠纷,是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形,是否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按查处的结论办理,对未经查处的,进入下阶段。

(二)处理和处罚阶段 第一步 按时间分类分流。根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违章建筑的时间界限。 第二步,按是否存在违章建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类分流。 若不存在这一情形,则一般是只违反建设规划的,则交由建设规划行政主管部门处理;若存在这一情形的,则由一个行政主管部门牵头处理。 第三步,作出处理或处罚决定。然后根据处理或处罚决定分别处置,对补办手续的,进入补办手续阶段;对处以没收或限期拆除的,进入执行阶段。

(三)补办手续阶段 对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的,由违章建筑的当事人到相关行政部门补办手续。

(四)签定安置补偿协议阶段 在此阶段,由拆迁双方自行确定安置补偿方案。对协商不成的,经一方当事人申请可进入行政裁决阶段;对达成协议后,被拆迁人拒不履行的,经拆迁人申请,可进入强制拆迁阶段,由人民法院依法强制执行。

(五)行政裁决阶段 对拆迁当事人经协商未能达协议,经一方当事人的申请行政裁决的,行政机关应予受理。行政机关在受理后,应及时将申请人的申请书及证据发送给对方当事人,并告知其权利与义务。行政机关在查明事实的基础上,在法定期限内就安置补偿作出行政裁决决定,并明确当事人搬迁的期限。 (六)强制执行阶段 对于被拆迁人(即违章建筑的当事人)不履行安置补偿协议或安置补偿裁决的,经申请,可由人民法院依民事司法强制执行程序或行政司法强制执行程序强制执行,亦可由人民政府责成相关行政部门组织行政强制拆迁,强制被拆迁人搬迁,并拆除其建筑物等。 看完本文之后,大家就要知道这方面的规定,才能按照法律规定进行处理。这样对于其他人的合法权益才能得到法律的保护,对于违反规定的当事人就要按照处罚规定进行违章建筑的拆除。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5882.html

(0)
上一篇 2022年3月13日 15:22
下一篇 2022年3月26日 20:15

相关文章

  • 民法典村里不给签土地承包合同怎么办

    一、民法典村里不给签土地承包合同怎么办 村里不给签土地承包合同是属于民事纠纷,由当事人协商处理,协商不成的,可以向法院起诉。 《中华人民共和国民法典》 第三百三十条 【双层经营体制与土地承包经营制度】农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。 农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包…

    2022年3月13日
  • 集体土地有多个宅基地的如何处理

    一、集体土地有多个宅基地的如何处理 集体土地有多个宅基地,如果是一户村民拥有多处的,如果宅基地不是合法取得,村委会应当收加多的宅基地。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础…

    2022年3月11日
  • 买房交了首付,房贷批不下来怎么办?4种情况可退款退房

    2020年12月31日,央行联合银保监会发布了《银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度》,对涉房贷款余额占比进行限制,将分五档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比上限,其中个人住房贷款占比上限最高不超32.5%。通知自2021年1月1日起正式实施。 有购房者担心,:在《通知》划定的“红线”之下,银行会不会收紧个人住房贷款额度?通常情况下,无论买新房还…

    2021年5月9日
  • 蓝光锦汇,未收房是否可以减免物业费

    蓝光锦汇该楼盘于2021年7月交房。交房时,不具备合同约定的用电一户一表一卡,所以一直没有去收房。迫于蓝光深陷债务,从去年底两栋公寓业主自筹资金改直供电。但嘉宝物业却一直在计算我的物业费。请问房屋不是个人原因未收房,能否减免物业费?合同约定的,用电卡。蓝光不能提供业主自筹费用,改直供电 回复单位:成都市青白江区房产保障服务中心回复时间:2022-11-16 …

    2022年11月16日
  • 占用公摊面积是否违法?公摊面积有哪些?

    一、占用公摊面积是否违法 1、是违法的,商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的,公摊面积是不允许私自侵占的。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专…

    2022年3月1日
  • 土地确权民事纠纷怎么解决

    一、土地确权民事纠纷怎么解决 1、土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。 2、协商不成的,由人民政府处理: (1)单位之间的争议,由县级以上人民政府处理; (2)个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 4、法律依据:《中华人…

    2022年3月11日
  • 婚前购买的房产所有权归属 婚后购买的房产所有权归属

    在离婚率颇高的情况下,房产的分割往往是首当其冲,那么在离婚时,婚房属于谁的?如果离婚怎么分割? 一、婚前购买的房产所有权归属 1、一方全款出资 (1)若登记产权人为房款出资方,房产为出资方个人所有。 (2)若登记产权人为夫妻双方,则分两种情况:如果是婚前取得产权证,视为“以结婚为目的的赠与”,建立婚姻关系则为夫妻共同财产,未建立婚姻关系则实践中法院一般按彩礼…

    2022年5月17日
  • 民法典房本上能否看到地役权

    一、民法典房本上能否看到地役权 房本上是不能看到地役权的相关信息的。 《中华人民共和国民法典》第三百七十三条 设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)供役地和需役地的位置; (三)利用目的和方法; (四)地役权期限; (五)费用及其支付方式;(六)解决争议的方法。 …

    2022年3月11日
返回顶部