签了认购协议书买房定金能退吗

签了认购协议书买房定金能退吗

买房交了定金,签了认购协议,是不能要求退定金的,因为房屋买卖合同是合法有效的,双方当事人必须履行,是不能随意解除的,但是如果是订金而不是定金就可以退还了,关键在于订和定两个字,可以吧协议书真看清楚是哪个“定”。

如果是定金,买房人只能与开发商协商解除合同。
如果开发商同意解除合同,买房人可能也应当按照合同的约定,赔偿开发商的损失(也就是违约金),也有可能开发商愿意全部退还但是几率很小基本不太肯能。

《合同法》:
第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

所以签了认购协议书买房定金是不能退的,大家现在了解的吗?如果还有其他能证明卖房人原因导致合同无法履行的可以联系知房居咨询。

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