今天交大家几个在2022年买房的技巧：
第一、买房一定记得款项，一定要进预售资金监管账户，不要听销售的任何借口，反正就是必须得进。
第二、房企爆雷都有迹可循核心有 商票出现大量未兑付，超3个月以上的停工，以及突然大幅度的裁员。
第三、能够月底买 ，绝不月初买，月中看特价。
第四、关注真正的工抵房 流程合规的都可以买 在价格面前大家可以不要脸的去砍价，大家记住工程方今年对月现金流的渴望，远远大于房企。因为工程房都是弱势群体
第五、毛坯（清水）房和精装房 价格差在1200以上，优先考虑毛坯（清水）房，羊毛出在羊身上，这两年的精装房质量我觉得非常堪忧。
第六、学区和地铁依然是首选，至少满足二选一，当然天价学区房除外
第七、远郊及新区尽量别碰，没有个5-10年根本没法成型，如果非要选，请选择地铁或者商业中心旁边。
第八、全款和按揭付款的折扣差异在5个点以上的楼盘，别碰！相信我。
最后不要贪图小便宜 没有预售证的低价楼盘，远离！因为可能是“杀猪盘”。
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