2022买房8大原则,技巧

今天交大家几个在2022年买房的技巧:

第一、买房一定记得款项,一定要进预售资金监管账户,不要听销售的任何借口,反正就是必须得进。

第二、房企爆雷都有迹可循核心有 商票出现大量未兑付,超3个月以上的停工,以及突然大幅度的裁员。

第三、能够月底买 ,绝不月初买,月中看特价。

第四、关注真正的工抵房 流程合规的都可以买 在价格面前大家可以不要脸的去砍价,大家记住工程方今年对月现金流的渴望,远远大于房企。因为工程房都是弱势群体

第五、毛坯(清水)房和精装房 价格差在1200以上,优先考虑毛坯(清水)房,羊毛出在羊身上,这两年的精装房质量我觉得非常堪忧。

第六、学区和地铁依然是首选,至少满足二选一,当然天价学区房除外

第七、远郊及新区尽量别碰,没有个5-10年根本没法成型,如果非要选,请选择地铁或者商业中心旁边。

第八、全款和按揭付款的折扣差异在5个点以上的楼盘,别碰!相信我。

最后不要贪图小便宜 没有预售证的低价楼盘,远离!因为可能是“杀猪盘”。

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