两口子凑够钱，终于可以买房了，两口子兴冲冲的来到了售楼处，却发现一个新的问题，并且产生了纠结，楼层怎么选择？
关于楼层选择这个问题确实很重要，挑一个好的楼层，不仅自己住着舒服，自己的房子将来以后往外卖的话还能卖一个好价钱，咱们就一起来分析一下，各个楼层的优缺点，告诉你哪些楼层最好不要买。
所谓的黄金楼层，应该作为首选。
先说说“一楼”的优点
最大的优点就是接地气，出入方便，如果再带个花园就更好了，在自己的家里都就可以享受田园生活，在种个花养个草生生活怡然自得。如果在送个地下那就更是锦上添花了。你可以把地下室改造成乒乓球室，台球室或者是音影室，使你的生活增加更多的情趣。
在说说“一楼”的缺点
一楼也有很多的缺点，比如说，采光通风差，防盗差，私密性差，噪音大蚊虫多还容易招老鼠。南方的买一楼阴暗潮湿，雨季的时候，地势低洼的地方还容易被淹，所以如果家里有宠物或者老人跟着一起住，图一个进出方便情况，你当然可以选一楼了，不然的话，对于年轻人来说，最好还是不要选择一楼了。
一起看看“二楼”
二楼大家最好避开，因为二楼的采光也不怎么样？因为一楼的排水管是是单独走的，那么二楼就承担了整个单元，所有楼层的排水，一旦下水管产生堵塞，那么最先倒霉的就是二楼，在强大的压力下，你们家的卫生间最严重的情况下。将会出现喷粪便。
另外高层住宅的“三楼”和二楼区别并不大。所以这两个楼层，大家最好是避开。
再说说“顶层”
顶层最大的问题就是防水和隔热的问题，不要对开发商的建筑质量，包用户幻想，顶层，冬冷夏热雨季漏水，这个是大概率的事情。
“顶层”也有优点
视野采光通风都没有问题，顶层如果是坡屋顶，挑高比较高，而且还赠送露台的话，倒是可以考虑，尤其是对年轻人来说。因为这时候你住在顶层，改造一下，有种住别墅的感觉。
接下来说“腰线层”
腰线是建筑物的装饰线条，目的是使建筑物看上去更加的有立体感更加美观。但是如果说这个腰线做的太宽太大，对挨着腰线的上下两层都是有影响的，腰线如果说往外突出很多的，挨着腰线的下一层，相当于窗户加了一个非常大的遮阳棚，这样会影响这一层的采光，腰线上面还会产生积水和积灰，残枝败叶甚至是鸟屎，楼上扔下来的垃圾，都会落到腰线上。这些东西多了又不好清理，还千万不能开窗，如果开窗，再赶上一阵风的，都刮屋里去了，你说这样住着，能不闹心吗？所以挨着一线的上下两层最好都不要选择。
另一个问题，槽钢层能买吗？
槽施工的时候为了当时脚手架，在墙上开了几个洞，施工完了曹刚拿走了这几个洞是要补上的，补这个洞的时候，工人都会用防水砂浆，补完以后外墙在做保温和防水，由于这几个洞是开在外墙上，而外墙又是一个垂直的面，只要是按照标准来处理，一般不会出现渗水的问题，所以大家只管放心的买，不用担心什么，槽施层不槽施层的。
一些高层、超高层的住宅建筑，会在在中间选择一层作为“设备层”，这时候就要注意了
设备层及设备层的上下两层都不能买，最主要的问题是噪音振动和辐射的影响，所以我们买房的时候一定要问清楚设备层在几层。
还有一层是“避难层”挨着避难层，上下两层是可以选择的，因为避难层没有人住，上下两层更安静。
带数字四的楼层
4层，14层，24层，这些楼层大家最好不要选，8层和18层，如果有选择的话，最好也不要选，还是那句话，自己可能根本不介意，但是如果你在卖的话别人会介意。
上面介绍的大多是一些有问题的楼层，大家最好避开什么样的楼层，那么什么样的楼层大家可以作为首选呢？
首先是四六层，如果楼间距比较大，不影响采光的话，那么4到6层是一个非常好的选择，性价比也非常高，通风采光没有问题，又不受楼下树木的影响，视野也很好，开盘的时候，这几个楼层卖的价格也不贵，所以选择4到6层性价比极高。
“凤凰层”指的是次顶层
这层也可以作为首选。这层有和顶层一样的采光视野，通风的优点，还没有顶层防水隔热的缺点，另外住在这一层，还有一种，一人之下万人之上的感觉。如果你想要一个好的居住体验，同时又要有一个安静的环境的话，那么，这一层当然是个很好的选择。
最后咱们说说什么是黄楼层？
一栋楼的黄金楼层，指的是这栋楼的中间楼层，往上的3到4层。
总高9层，的黄金楼层是4、5、6、7层，
总高15层，的黄金楼层是，7、8、9、10层，
总高30层，的黄金楼层是，15、16、17层。
以上就是各个楼层的一个的比较和分析的优缺点，希望大家在选择楼层的时候不再纠结和迷茫。
最后再跟大家分享一个心得。到现场看房还有很多楼层，供选择，而且多到让你产生了纠结的话，那么这个楼盘就不应该去买。
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