顶楼的房子能买吗,顶楼房子的好处和坏处

顶楼的房子价格比较便宜,不可避免也存在一些缺点,比如防水、隔热等性能较差,这就需要我们在买房时考虑到买顶楼的现实问题,进而在装修等方面来规避。要不要买顶楼的房子?顶楼的房子能买吗?这是很多购房者都会考虑的问题。

顶楼房子的好处和坏处

一、顶楼的好处有哪些?

1、视野开阔,窗外景观要比底层好很多。

2、通风采光好,更安静安全,私密性也较好。

3、价格比较便宜。

二、顶楼的坏处有哪些?如何规避?

1、顶楼有渗漏水风险

做好顶楼防水工作,首先要保证可以排水,只有能够顺利排水才能铺装防水材料。如果顶楼漏水点比较多,而且可能还会有未发现的漏水点,建议在楼顶全面的铺设一层卷材防水层,铺设完后记得也要做一个保护层。如若发现有明显的裂缝,可以先使用堵漏材料对裂缝进行封堵,然后使用水泥基防水涂料在其四周涂刷一层防水层,并适当扩大涂刷的范围,做好之后,再用水泥砂浆铺设一定厚度的保护层。

2、顶层隔热差,夏季室内温度过高

(1)铺设隔热层。铺设隔热层可以降低室内温度,其中的原理非常简单,阳光直接照射在隔热层而不是屋顶,升高的温度可以通过隔热层与屋顶之间的缝隙散失,防止天花板急剧增温。(2)遮阳棚隔热。由于铺设隔热层可能会影响居民在楼顶的活动,同时也难以做到美观,所以用遮阳棚不失为一个两者兼得的方法。(3)安装吸光或者反光装置。将楼顶的阳光直接发射或者吸收,便可以阻止阳光让天花板升温。

3、水压相对底层来讲可能存在过低的问题

水压过低,可以在装修的时候预留出加压泵的安装空间,借助其增加水压。其次是,家庭水压过低,建议不要安装燃气热水器,因为这种热水器对水流要求较大,水压过低,水流过小,会影响燃气热水器的工作,可装普通的电热水器。

4、家中有老人会有不便

家住顶楼如果遇到停电问题,将会严重影响老人的出入,有老人的家庭可以尽量选择低楼层居住,方便其日常生活。

顶楼的房子能买吗

综合以上顶楼的优点和缺点,根据自己的实际情况,考虑其中存在不便的因素,做出最适合自己的选择。

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