顶楼的房子能买吗,顶楼房子的好处和坏处

顶楼的房子价格比较便宜,不可避免也存在一些缺点,比如防水、隔热等性能较差,这就需要我们在买房时考虑到买顶楼的现实问题,进而在装修等方面来规避。要不要买顶楼的房子?顶楼的房子能买吗?这是很多购房者都会考虑的问题。

顶楼房子的好处和坏处

一、顶楼的好处有哪些?

1、视野开阔,窗外景观要比底层好很多。

2、通风采光好,更安静安全,私密性也较好。

3、价格比较便宜。

二、顶楼的坏处有哪些?如何规避?

1、顶楼有渗漏水风险

做好顶楼防水工作,首先要保证可以排水,只有能够顺利排水才能铺装防水材料。如果顶楼漏水点比较多,而且可能还会有未发现的漏水点,建议在楼顶全面的铺设一层卷材防水层,铺设完后记得也要做一个保护层。如若发现有明显的裂缝,可以先使用堵漏材料对裂缝进行封堵,然后使用水泥基防水涂料在其四周涂刷一层防水层,并适当扩大涂刷的范围,做好之后,再用水泥砂浆铺设一定厚度的保护层。

2、顶层隔热差,夏季室内温度过高

(1)铺设隔热层。铺设隔热层可以降低室内温度,其中的原理非常简单,阳光直接照射在隔热层而不是屋顶,升高的温度可以通过隔热层与屋顶之间的缝隙散失,防止天花板急剧增温。(2)遮阳棚隔热。由于铺设隔热层可能会影响居民在楼顶的活动,同时也难以做到美观,所以用遮阳棚不失为一个两者兼得的方法。(3)安装吸光或者反光装置。将楼顶的阳光直接发射或者吸收,便可以阻止阳光让天花板升温。

3、水压相对底层来讲可能存在过低的问题

水压过低,可以在装修的时候预留出加压泵的安装空间,借助其增加水压。其次是,家庭水压过低,建议不要安装燃气热水器,因为这种热水器对水流要求较大,水压过低,水流过小,会影响燃气热水器的工作,可装普通的电热水器。

4、家中有老人会有不便

家住顶楼如果遇到停电问题,将会严重影响老人的出入,有老人的家庭可以尽量选择低楼层居住,方便其日常生活。

顶楼的房子能买吗

综合以上顶楼的优点和缺点,根据自己的实际情况,考虑其中存在不便的因素,做出最适合自己的选择。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/8190.html

(0)
上一篇 2022年4月27日
下一篇 2022年4月29日

相关文章

  • 二手房值得买吗,房龄大地段好的二手房优缺点

    在很多城市中,二手房的地段和价格对购房者都十分有诱惑力。但是另一方面很多购房者又觉得如果二手房过于老旧,不仅房子太破,小区环境差,居住的舒适度低。那么究竟地段好但房龄大的二手房,到底值不值得购买呢?购房指南帮助大家分析这些二手房的优劣势,给大家更多的判断空间。 一、房龄大地段好二手房的优点 1、地理位置优越 一般老旧的二手房都处于城市中心位置,不仅交通方便,…

    2022年6月21日
  • 买房小区环境不单单是绿化,小区环境不能忽视

    买房对我们所有人来说都不是一件小事,需要我们注意的细节也很多,其中小区环境是我们买房之前应该考虑的重点。但我们所说的小区环境并不等于小区的绿化环境,它是指广义上的整体环境,包含绿化环境、治安环境、商业环境、教育环境等,聊宅小编今天就带你了解这些小区环境该如何考察! 1.绿化环境 一般是指小区内具体的绿化情况,通常来看,小区的绿化率越高小区内空气质量就越好,但…

    2022年6月6日
  • 春季买房的四大注意事项

    春季买房,能够更好地看小区的绿化环境好不好,物业好坏。春季多雨,正好可以看下房屋的渗水情况;且春季多大风,也可以借此看下房屋门窗的密封性好不好,是否透风。 一年有春夏秋冬四个季节,由于季节不同,通风、温度、采光等条件也会有所不同,所以在不同的季节去买房就需要注意不同的问题。刚过完2022年春节,很多人计划着买房置业。那么,春季看房选房要注意哪些问题呢? 一、…

    2022年4月29日
  • 安置房能不能买 安置房和商品房有什么区别

    现在征收土地的话,都会对原有土地所属人进行补偿,一般都是修建一批安置房,那么,安置房有哪些优缺点?接下来我们就来看看这个问题。 安置房能不能买 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关…

    2022年5月24日
  • 老话题买新房好还是二手房好 全方位分析

    买新房还是二手房,先要了解二者的优劣势分别是什么。新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。 一、买新房有什么优势 1.从房子本身来看 (1)户型 新房:明亮的居室,敞开式厨房,客厅一般都注重采光和通风。 二手房:很多二手房房间不够敞亮,客厅面积过于窄小,甚至有的老房子没有客厅。  优势…

    2022年5月2日
  • 怎样选养老房,养老应该买什么样的房子

    作为子女,如何让年迈的父母能够安度晚年?部分子女会选择了给父母购置养老房,给父母一个更好的生活环境!市面上很多楼盘都标榜自己是养老用途,但是很多人购买后才发现,这些楼盘并不适合父母居住!那么,什么样的房子适合父母居住? 1、低楼层 鉴于现在的楼盘大多为高层,所以买养老房如果有条件的,可以选择洋房,条件一般的就在高层里选低一点的楼层,既可乘电梯,步行出行也方便…

    2022年4月26日
  • 成都买房十佳地段 板块

    买房的时候最重要的是房子的地段,这直接关系到日后生活是否便利,以及是否有升值空间。那么成都成都买房十佳地段有哪些呢?一起来看看吧。其实成都买房最佳地段非常多,例如大面板块就非常不错,临近三圣乡,环境优美,交通便利,房价大概是在五千到六千元左右,价格适中。还有东客站板块,这里的教育资源丰富,可以就读成都师范附小汇源校区、龙舟路小学、七中等学校。而且东客站板块靠…

    2022年11月13日
  • 聪明人买房:只选这个面积,懂得“梯户比”,自住舒服转手人人抢

    会买房的人,总是想花最少的钱买到性价比最高的房子,但是显然尽善尽美的情况并不多见。 聪明人买房:只选这个面积,懂得“梯户比”,自住舒服转手人人抢 这几天听身边的刚需朋友说,回老家买了一套80平米的高层住宅,按照我教的选择“黄金楼层”的方法,总楼层数除以2,上下加减3,他在总层数32层楼上选择了16层,可以说这个房子占据了地段、户型、价格等多重优势。 之所以说…

    2022年5月24日
返回顶部