顶楼的房子能买吗,顶楼房子的好处和坏处

顶楼的房子价格比较便宜,不可避免也存在一些缺点,比如防水、隔热等性能较差,这就需要我们在买房时考虑到买顶楼的现实问题,进而在装修等方面来规避。要不要买顶楼的房子?顶楼的房子能买吗?这是很多购房者都会考虑的问题。

顶楼房子的好处和坏处

一、顶楼的好处有哪些?

1、视野开阔,窗外景观要比底层好很多。

2、通风采光好,更安静安全,私密性也较好。

3、价格比较便宜。

二、顶楼的坏处有哪些?如何规避?

1、顶楼有渗漏水风险

做好顶楼防水工作,首先要保证可以排水,只有能够顺利排水才能铺装防水材料。如果顶楼漏水点比较多,而且可能还会有未发现的漏水点,建议在楼顶全面的铺设一层卷材防水层,铺设完后记得也要做一个保护层。如若发现有明显的裂缝,可以先使用堵漏材料对裂缝进行封堵,然后使用水泥基防水涂料在其四周涂刷一层防水层,并适当扩大涂刷的范围,做好之后,再用水泥砂浆铺设一定厚度的保护层。

2、顶层隔热差,夏季室内温度过高

(1)铺设隔热层。铺设隔热层可以降低室内温度,其中的原理非常简单,阳光直接照射在隔热层而不是屋顶,升高的温度可以通过隔热层与屋顶之间的缝隙散失,防止天花板急剧增温。(2)遮阳棚隔热。由于铺设隔热层可能会影响居民在楼顶的活动,同时也难以做到美观,所以用遮阳棚不失为一个两者兼得的方法。(3)安装吸光或者反光装置。将楼顶的阳光直接发射或者吸收,便可以阻止阳光让天花板升温。

3、水压相对底层来讲可能存在过低的问题

水压过低,可以在装修的时候预留出加压泵的安装空间,借助其增加水压。其次是,家庭水压过低,建议不要安装燃气热水器,因为这种热水器对水流要求较大,水压过低,水流过小,会影响燃气热水器的工作,可装普通的电热水器。

4、家中有老人会有不便

家住顶楼如果遇到停电问题,将会严重影响老人的出入,有老人的家庭可以尽量选择低楼层居住,方便其日常生活。

顶楼的房子能买吗

综合以上顶楼的优点和缺点,根据自己的实际情况,考虑其中存在不便的因素,做出最适合自己的选择。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/8190.html

(0)
上一篇 2022年4月27日
下一篇 2022年4月29日

相关文章

  • 买房小区环境不单单是绿化,小区环境不能忽视

    买房对我们所有人来说都不是一件小事,需要我们注意的细节也很多,其中小区环境是我们买房之前应该考虑的重点。但我们所说的小区环境并不等于小区的绿化环境,它是指广义上的整体环境,包含绿化环境、治安环境、商业环境、教育环境等,聊宅小编今天就带你了解这些小区环境该如何考察! 1.绿化环境 一般是指小区内具体的绿化情况,通常来看,小区的绿化率越高小区内空气质量就越好,但…

    2022年6月6日
  • 买loft公寓房的优点和缺点是什么?购买时需要注意的问题

    在买房时,很多年轻人会考虑买Loft公寓房,这类房子一般户型小,价格低,总价相对没那么贵,灵活性强。但是Loft公寓也存在一些产权、生活成本方面的缺点,那么买Loft公寓房作为住房到底好不好呢? 一、Loft公寓有哪些优点? 1.小户型价格低 Loft公寓户型比一般的平层要小很多,而且价格相对于普通的住房要低,造成了房屋的总价低,对于还没有过多积蓄的年轻人来…

    2022年4月27日
  • 期房什么时候交首付,买期房有哪些风险

    一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,所以大部分人购买的都是期房,那么什么是期房?期房什么时候交首付?购买期房有哪些风险? 一、什么是期房?  期房,即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。  二、期房什么时候交首付?  一般缴纳定金并签订《房屋认购…

    2022年4月27日
  • 什么是刚需房怎么做好预算

    刚需选房首先要做好预算,算下自己有多少钱用来买房;其次要认清自己的需求,想要住什么样的房子;接下来就可以在预算范围内筛选合适的房子了。 一、刚需房指的是什么? 刚需,就是“刚性需求”,指的是商品供求关系中受价格影响较小的需求。对于没有房子的人来说,能拥有一套住房是一种刚性需求。因此刚需房是指解决基本居住问题的房子,通常以自住为首要条件。 刚需房是基础性需求,…

    2022年5月2日
  • 买房怎样更省钱!新房、二手房方法不同,注意使用公积金

    大体来说,新房主要跟开发商要优惠,而二手房是跟卖主砍价,同时贷款时尽量选公积金贷款。新房和二手房的省钱方法是不太一样的具体来说,新房和二手房分别需要怎么省钱呢? 一、买二手房怎么更省钱 二手房价格协商的空间很大,因为大家的信息是不对称的,且售房者的情况各不一样,同样的房子价格也会五花八门,在这种情况下,全面掌握区域在售房源的信息是很关键的。 1、多了区域多对…

    2022年5月9日
  • 中间户房型正 为什么比边户还更便宜 东、西、中户选哪个好

    以前人们自己盖房住,老人总是很讲究朝向和户型,可如今人们大多购买商品房住,因受到经济上的阻碍,能买得起就已经很开心了,久而久之很多人对于挑选户型的讲究就不那么严格了。而且,现在的新建小区多是楼层很高的电梯房,户型设计也新奇。特别是一些2梯10户、3梯12户、14户这种小区,一户挨一户的挤在一起,奇葩户型多到不重样,购房者也就无从选择房型是否方正和朝向好不好了…

    2022年5月11日
  • 聪明人买房:只选这个面积,懂得“梯户比”,自住舒服转手人人抢

    会买房的人,总是想花最少的钱买到性价比最高的房子,但是显然尽善尽美的情况并不多见。 聪明人买房:只选这个面积,懂得“梯户比”,自住舒服转手人人抢 这几天听身边的刚需朋友说,回老家买了一套80平米的高层住宅,按照我教的选择“黄金楼层”的方法,总楼层数除以2,上下加减3,他在总层数32层楼上选择了16层,可以说这个房子占据了地段、户型、价格等多重优势。 之所以说…

    2022年5月24日
  • 买新房好还是二手房好 二手房和新房的区别

    长期以来,由于”买新不买旧“的执念,新房市场受到的关注度往往比二手房市场高,但随着房产市场的快速发展,对于一二线大多数城市来说,正在从以新房交易为主导的增量市场向以二手房交易为主导的存量市场过度。所以,对于购房者来说,在自己经济承受范围内进行选择,买新房好还是二手房好还是二手房好买新房还是买二手房成为一个纠结的问题,接下来我们就从多个注意事项来分析二者的区别…

    2022年5月22日
返回顶部