成都二手房交易税费2022

成都二手房交易税费2022

成都二手房买卖所需缴纳的税种,主要有增值税、契税、个人所得税等。

1、增值税   

针对出售不满5年的住宅会征收增值税,征收的税率为5.3%。

2、契税

契税是无论购买新房还是二手房都需要缴纳的税费,但是契税的征收会根据买方家庭名下房屋套数的情况,以及所购买房屋的面积而定,税率为1%-3%。

成都契税的计算方式

首套:90平米以下 1% 90平米以上1.5%

二套:90平米以下 1.5% 90平米以上2%

三套:不区分平方数 3%

首套房:个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女);

二套房:指已拥有一套住房的家庭,购买家庭第二套住房。

3、个人所得税

简称“个税”,一般情况税率为1%,如果所售房屋是业主家庭名下省内唯一一套住宅且满5年,则可减免此税。

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