契税可以退税是真的吗,房屋契税可以退税,契税退税需要满足什么条件

契税可以退税是真的吗?

是真的

房屋契税可以退税吗?

可以退

契税退税是怎么回事,下面就来说说,契税退税需要满足什么条件,购房契税退税新政策。

购房契税退税新政策

契税退税需要满足什么条件

1、一般来说,满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定,个人购买住房时,单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收。

2、其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

3、假如符合上述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。

契税法实施后继续执行的契税优惠政策还有哪些呢?

一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。

二、城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房,经县级以上地方人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的,如属职工首次购买住房,比照公有住房免征契税。已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的,免征契税。

三、外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行(或其分行),改制后的外商独资银行(或其分行)承受原外国银行分行的房屋权属的,免征契税。

四、除上述政策外,其他继续执行的契税优惠政策按原文件规定执行。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/9849.html

(0)
上一篇 2022年7月9日
下一篇 2022年7月29日

相关文章

  • 成都二手房增值税,成都二手房增值税新政策2022

    成都二手房增值税 产权证不满两年(无论是否唯一)5.3%增值税 产权证满两年(唯一住宅)免征增值税 产权证满五(不一住宅) 免征增值税 产权证满五年(唯一住宅) 免征增值税 免征个人所得税 成都二手房增值税新政策2022 成都关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知 1、在全市范围内个人转让家庭唯一住房的,增值税由满5年免征调整为满2年免征,即个人…

    2022年6月28日
  • 成都二手房增值税怎么算,成都二手房不满五年增值税

    成都买二手房的人还是很多的,但是说到增值税大家都有些搞不清楚增值税具体是怎么计算的,成都不满五年一定就要缴纳增值税吗?下面就和大家详细说说增值税的计算,在说明情况下需要缴纳增值税 成都二手房增值税怎么算 成交价或评估价(高者)×5.3%=需要缴纳的增值税 成都二手房不满五年增值税 产权证不满两年(无论是否唯一)5.3%增值税 产权证满两年(唯一住宅)免征增值…

    2022年8月14日
  • 成都二手房交易税费2022

    成都二手房交易税费2022 成都二手房买卖所需缴纳的税种,主要有增值税、契税、个人所得税等。 1、增值税    针对出售不满5年的住宅会征收增值税,征收的税率为5.3%。 2、契税 契税是无论购买新房还是二手房都需要缴纳的税费,但是契税的征收会根据买方家庭名下房屋套数的情况,以及所购买房屋的面积而定,税率为1%-3%。 成都契税的计算方式…

    2022年8月2日
  • 成都二手房,个税、增值税、契税、计算和缴纳

    二手房买卖属于一种交易,交易就得缴纳相应的税费。个人出售房屋取得的收入,需要缴纳个人所得税、增值税、契税等税费,其中最主要的就是个人所得税、增值税、契税,那么这些税费应该如何计算呢? 一、缴纳个人所得税 个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。 个人所得税的计算方式如下: 所售房屋…

    2022年5月2日
  • 房产税计算方法,2022最新房产税政策

    我国针对房产的税收也是进行了不少的改变。那么,我国房产税应该如何计算呢? 首先公司房产税征收标准从价或从租两种情况: 公司房产税计算方法 一、房产税计算方法 (一)从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1] (二)从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳…

    2022年4月26日
  • 购房契税什么时候交 晚交会产生滞纳金吗?

    购买房子之前,大家应该都有了解过购房契税吧,在办理购房手续的时候,相关的工作人员会让大家缴纳各种税费,如果购房之前没有做准备工作,就有可能会出现钱不够的情况,购房者在和开发商缴纳首付款并签订购房合同时,开发商一般都会代收房产交易契税并上交税务部门。那么购房契税什么时候交?如果迟迟没去交,会有滞纳金吗? 购房契税什么时候交 1、在各地都有不同的规定,有些地方规…

    2022年5月2日
  • 商铺契税,商铺的契税是多少,商铺契税几个点

    商铺收房90天内缴纳契税,购房者想要凭购房合同、身份证、户口本、婚姻情况证明,到房管局咨询办理缴纳契税,住房维修基金和手续费,印花税,然后凭完税证明,办理房产证。如果逾期,便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。 商铺的契税是多少 一、买家支付: 1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证…

    2022年7月9日
  • 契税是按买房时还是交付时算,买房契税缴纳时间税率

    契税是按买房时间开始算的。根据《中华人民共和国契税法》第九条,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 买房契税税率 1、首套房缴纳规定 (1)个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; (2)…

    2022年5月15日
返回顶部