商铺契税,商铺的契税是多少,商铺契税几个点

商铺收房90天内缴纳契税,购房者想要凭购房合同、身份证、户口本、婚姻情况证明,到房管局咨询办理缴纳契税,住房维修基金和手续费,印花税,然后凭完税证明,办理房产证。如果逾期,便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。

商铺的契税是多少

一、买家支付:

1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税:5元/本。

4、印花税:0.05%

5、契税:交易价(或评估价)×4%。

二、卖家支付:

卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:

1、房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税:房屋产价的0.05%。

3、土地增值税:

A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

4、个人所得税:

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、营业税及附加税:

A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

6、土地出让金:

A、商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;

B、商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;

C、办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7、土地出让金契税:

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

商铺契税几个点

契税在3%-5%之间

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/9845.html

(0)
上一篇 2022年7月8日
下一篇 2022年7月9日

相关文章

  • 房产税计算方法,2022最新房产税政策

    我国针对房产的税收也是进行了不少的改变。那么,我国房产税应该如何计算呢? 首先公司房产税征收标准从价或从租两种情况: 公司房产税计算方法 一、房产税计算方法 (一)从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1] (二)从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳…

    2022年4月26日
  • 二手房个人所得税可以减免需要什么条件

    在二手房交易过程中需要缴纳一定的税费,个人所得税就是其中之一。在房产交易中,个人所得税,是指税务部门向卖方征收其房产交易所得的收入征收的一种税。 二手房个人所得税减免需要什么条件? 1.满五唯一住宅:免征。 2.非满五唯一住宅:核税评估单价×面积÷1.05×1% 3.赠与/继承取得的住宅:(核税评估总价÷1.05-上次合同总价)×20% 4.非住宅:指导价×…

    2022年4月26日
  • 成都二手房,个税、增值税、契税、计算和缴纳

    二手房买卖属于一种交易,交易就得缴纳相应的税费。个人出售房屋取得的收入,需要缴纳个人所得税、增值税、契税等税费,其中最主要的就是个人所得税、增值税、契税,那么这些税费应该如何计算呢? 一、缴纳个人所得税 个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。 个人所得税的计算方式如下: 所售房屋…

    2022年5月2日
  • 契税是按买房时还是交付时算,买房契税缴纳时间税率

    契税是按买房时间开始算的。根据《中华人民共和国契税法》第九条,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 买房契税税率 1、首套房缴纳规定 (1)个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; (2)…

    2022年5月15日
  • 成都怎么查自己的房产能不能退税

    怎么查自己的房产能不能退税APP查询方法 可以通过手机免费就能下载到“个人企业所得税APP”,手机上下载成功后按照APP的提示登录。 然后点击进到·‘所得年度汇算’’这个网页里。 进入后在申请网页页面,在选项里,确定就职受聘企业,在选择自己的户口(户籍)所在地。 然后进行“提交确认”之后就可以看到自己的房产能不能退税(税款是多退少补)。 成都怎么查自己的房产…

    2022年4月27日
  • 契税可以退税是真的吗,房屋契税可以退税,契税退税需要满足什么条件

    契税可以退税是真的吗? 是真的 房屋契税可以退税吗? 可以退 契税退税是怎么回事,下面就来说说,契税退税需要满足什么条件,购房契税退税新政策。 购房契税退税新政策 契税退税需要满足什么条件 1、一般来说,满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定,个人购买住房时,单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于…

    2022年7月9日
  • 成都满二唯一,成都满二唯一要交多少税

    买房都是需要交税的,不过每一种类型的房子需要交的税是有区别的。 满二唯一怎么计算 满二唯一 1.商品房 以契税完以后的税费发票填发时限或者是房产证登记日期,孰先规则计算是不是满2年,且是卖家家庭唯一的房产。 2、房改房 房改房有三个时间:房产证填发日期、原来购房合同签订日期、第一笔购房款的银行收据日期。按照孰先规则,哪个时间在前面就按照哪个计算房间满2年,需…

    2022年6月4日
  • 成都二手房交易税费2022

    成都二手房交易税费2022 成都二手房买卖所需缴纳的税种,主要有增值税、契税、个人所得税等。 1、增值税    针对出售不满5年的住宅会征收增值税,征收的税率为5.3%。 2、契税 契税是无论购买新房还是二手房都需要缴纳的税费,但是契税的征收会根据买方家庭名下房屋套数的情况,以及所购买房屋的面积而定,税率为1%-3%。 成都契税的计算方式…

    2022年8月2日
返回顶部