买房都是需要交税的，不过每一种类型的房子需要交的税是有区别的。
满二唯一怎么计算
满二唯一
1.商品房
以契税完以后的税费发票填发时限或者是房产证登记日期，孰先规则计算是不是满2年，且是卖家家庭唯一的房产。
2、房改房
房改房有三个时间：房产证填发日期、原来购房合同签订日期、第一笔购房款的银行收据日期。按照孰先规则，哪个时间在前面就按照哪个计算房间满2年，需要检验收据章，或者是购房合同章一致才生效。
3.继承所得房产
继承房产根据继承前的日期来看是不是满2年。
4、赠与房产
直系亲属赠予的房产根据赠予前日期来看是不是满5年或者满2年；非直系亲属根据（第1、2条）计算房间是不是满5年或者满2年。
5、夫妻更名房产
根据更名前的日期来决定是不是满2年。
6、遗失补充证书、破损换证的房产
遗失补充证书、破损换证的房产根据原房产证的时间来决定是不是满2年。
成都房满二唯一要交多少税
1、房产契税
首次购房：住房面积小于等于九十平方米，税率是1%;住房面积大于九十平方米，税率是1.5%。第二套房：住房面积小于等于九十平方米，税率是1%；住房面积大于九十平方米，税率是2%。
2、增值税及其附加税
如果房屋产权所有证不满两年，需要缴纳增值税和附加税，其税率为5.3%。
如果房屋产权所有证已满两年并且是家庭唯一住房，可以免征增值税。
3、个人所得税。个人所得税的缴纳标准是计税价格的1%。
如果是房屋产权所有证满五年而且是卖家家庭唯一的房产，可以免征个人所得税。
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