产权证不满两年（无论是否唯一）5.3%增值税
产权证满两年（唯一住宅）免征增值税
产权证满五（不一住宅） 免征增值税
产权证满五年（唯一住宅） 免征增值税 免征个人所得税
成都关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知
1、在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征，即个人转让家庭唯一住房，购房年限不足2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，购房年限在2年以上的(含2年)，免征增值税;
2、个人转让非家庭唯一住房，购房年限不足5年的，按照5.3%的征收率全额缴纳增值税，购房年限在5年以上的(含5年)，免征增值税。
在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征。
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在二手房交易过程中需要缴纳一定的税费，个人所得税就是其中之一。在房产交易中，个人所得税，是指税务部门向卖方征收其房产交易所得的收入征收的一种税。 二手房个人所得税减免需要什么条件？ 1.满五唯一住宅：免征。 2.非满五唯一住宅：核税评估单价×面积÷1.05×1% 3.赠与/继承取得的住宅：（核税评估总价÷1.05-上次合同总价）×20% 4.非住宅：指导价×…
不少购房者在房屋过户之前都不明白房屋契税是怎么一回事，以为买房只要交了购房款就万事大吉，其实，只要我们的名字办理了房产证，就都是需要缴纳契税的纳税人，一般而言契税通常是由买方缴纳。 一、契税是什么 房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋产权为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。它主要包括五个方…
成都新房契税，契税法实施后，个人购买住房契税优惠政策依然延续执行。 成都新房契税2022年收费标准 一、对个人购买家庭唯一住房 1.面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税 2.面积为90平方米以上的按，1.5%的税率征收契税 二、对个人购买家庭第二套改善性住房 1.面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税 2.面积为90平方米以上的，按2%的税…
二手房买卖属于一种交易，交易就得缴纳相应的税费。个人出售房屋取得的收入，需要缴纳个人所得税、增值税、契税等税费，其中最主要的就是个人所得税、增值税、契税，那么这些税费应该如何计算呢？ 一、缴纳个人所得税 个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。 个人所得税的计算方式如下： 所售房屋…
契税可以退税是真的吗？ 是真的 房屋契税可以退税吗？ 可以退 契税退税是怎么回事，下面就来说说，契税退税需要满足什么条件，购房契税退税新政策。 购房契税退税新政策 契税退税需要满足什么条件 1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于…
买房都是需要交税的，不过每一种类型的房子需要交的税是有区别的。 满二唯一怎么计算 满二唯一 1.商品房 以契税完以后的税费发票填发时限或者是房产证登记日期，孰先规则计算是不是满2年，且是卖家家庭唯一的房产。 2、房改房 房改房有三个时间：房产证填发日期、原来购房合同签订日期、第一笔购房款的银行收据日期。按照孰先规则，哪个时间在前面就按照哪个计算房间满2年，需…
不管购买什么类型的房屋都需要缴纳税费，单身公寓也不例外。下面，我们就来了解一下购买单身公寓要交哪些税。 公寓税费怎么算 购买单身公寓要交纳契税，契税基准税率3%、优惠税率1.5%和1%；维修基金：平米数*40；印花税：总房款的万分之五。 二手房交易手续费总额为住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；还需交80元的登记费。 公寓和住宅有什么区别 1、…
我国针对房产的税收也是进行了不少的改变。那么，我国房产税应该如何计算呢? 首先公司房产税征收标准从价或从租两种情况： 公司房产税计算方法 一、房产税计算方法 (一)从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1] (二)从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳…
