产权证不满两年（无论是否唯一）5.3%增值税
产权证满两年（唯一住宅）免征增值税
产权证满五（不一住宅） 免征增值税
产权证满五年（唯一住宅） 免征增值税 免征个人所得税
成都关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知
1、在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征，即个人转让家庭唯一住房，购房年限不足2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，购房年限在2年以上的(含2年)，免征增值税;
2、个人转让非家庭唯一住房，购房年限不足5年的，按照5.3%的征收率全额缴纳增值税，购房年限在5年以上的(含5年)，免征增值税。
在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征。
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成都买二手房的人还是很多的，但是说到增值税大家都有些搞不清楚增值税具体是怎么计算的，成都不满五年一定就要缴纳增值税吗？下面就和大家详细说说增值税的计算，在说明情况下需要缴纳增值税 成都二手房增值税怎么算 成交价或评估价（高者）×5.3%=需要缴纳的增值税 成都二手房不满五年增值税 产权证不满两年（无论是否唯一）5.3%增值税 产权证满两年（唯一住宅）免征增值…
房产的过户方式有多种多样，但是对于二手房的交易来说基本就是分为两种，一种是房产过户，另一种是房产更名。别看两者虽然只有一字之差，但是很多人却因为没搞懂两者的具体概念吃了很多亏，接下来我们就一起来看看它们到底是什么，又有什么差别吧。 一、房产更名 房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。…
契税可以退税是真的吗？ 是真的 房屋契税可以退税吗？ 可以退 契税退税是怎么回事，下面就来说说，契税退税需要满足什么条件，购房契税退税新政策。 购房契税退税新政策 契税退税需要满足什么条件 1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于…
买房都是需要交税的，不过每一种类型的房子需要交的税是有区别的。 满二唯一怎么计算 满二唯一 1.商品房 以契税完以后的税费发票填发时限或者是房产证登记日期，孰先规则计算是不是满2年，且是卖家家庭唯一的房产。 2、房改房 房改房有三个时间：房产证填发日期、原来购房合同签订日期、第一笔购房款的银行收据日期。按照孰先规则，哪个时间在前面就按照哪个计算房间满2年，需…
契税包括公摊面积吗 契税是包括公摊面积的 契税征收政策中提到的90平方是指建筑面积，是包含公摊面积的。契税收取规定：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%…
契税是按买房时间开始算的。根据《中华人民共和国契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 买房契税税率 1、首套房缴纳规定 (1)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; (2)…
成都二手房交易税费2022 成都二手房买卖所需缴纳的税种，主要有增值税、契税、个人所得税等。 1、增值税 针对出售不满5年的住宅会征收增值税，征收的税率为5.3%。 2、契税 契税是无论购买新房还是二手房都需要缴纳的税费，但是契税的征收会根据买方家庭名下房屋套数的情况，以及所购买房屋的面积而定，税率为1%-3%。 成都契税的计算方式…
成都在9月23日开始实施的“营改增”，在个人房屋交易中，只对二手房买卖有影响，交易所需缴纳的税费总额有所减少。而在成都，“营改增”后，二手房交易的税费都发生了哪些变化？到底要缴多少税？下面就来和大家说说，成都买二手房有哪些税费。 一、成都二手房交易都缴什么税 成都二手房买卖所需缴纳的税种，主要有增值税、契税、个人所得税等。 那么，这些税费是如何缴纳的呢？ 1…
