购房契税什么时候交 晚交会产生滞纳金吗?

购买房子之前,大家应该都有了解过购房契税吧,在办理购房手续的时候,相关的工作人员会让大家缴纳各种税费,如果购房之前没有做准备工作,就有可能会出现钱不够的情况,购房者在和开发商缴纳首付款并签订购房合同时,开发商一般都会代收房产交易契税并上交税务部门。那么购房契税什么时候交?如果迟迟没去交,会有滞纳金吗?

购房契税什么时候交

1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。

2、房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳房子契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完房子契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的,面积90平以下,房子契税的费用是总金额的1%,面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库神马的,加起来也算。

购房契税延期滞纳金

在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。

如果业主没去办理相关手续,就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房延迟开具的,因此导致的契税滞纳金,业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久,契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样,按照具体情况而定。

还有,没有交购房契税的,不能办理不动产权证,该住房就会有很多限制,比如不能上户口,不能出售等,所以购房者应该及时去交购房契税,不要拖延。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/3335.html

(1)
上一篇 2022年5月2日
下一篇 2022年5月15日

相关文章

  • 契税是按买房时还是交付时算,买房契税缴纳时间税率

    契税是按买房时间开始算的。根据《中华人民共和国契税法》第九条,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 买房契税税率 1、首套房缴纳规定 (1)个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; (2)…

    2022年5月15日
  • 二手房个人所得税可以减免需要什么条件

    在二手房交易过程中需要缴纳一定的税费,个人所得税就是其中之一。在房产交易中,个人所得税,是指税务部门向卖方征收其房产交易所得的收入征收的一种税。 二手房个人所得税减免需要什么条件? 1.满五唯一住宅:免征。 2.非满五唯一住宅:核税评估单价×面积÷1.05×1% 3.赠与/继承取得的住宅:(核税评估总价÷1.05-上次合同总价)×20% 4.非住宅:指导价×…

    2022年4月26日
  • 成都第三套房契税交多少 2022

    成都三套房契税怎么算 成都第一套房 90平米以下 1%,90平米以上1.5% 成都第二套房 90平米以下,1.5% 90平米以上2% 成都第三套房 不区分平方数,3% 首套房:个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)。 二套房:指已拥有一套住房的家庭,购买家庭第二套住房。

    2022年6月16日
  • 成都二手房交易税费2022

    成都二手房交易税费2022 成都二手房买卖所需缴纳的税种,主要有增值税、契税、个人所得税等。 1、增值税    针对出售不满5年的住宅会征收增值税,征收的税率为5.3%。 2、契税 契税是无论购买新房还是二手房都需要缴纳的税费,但是契税的征收会根据买方家庭名下房屋套数的情况,以及所购买房屋的面积而定,税率为1%-3%。 成都契税的计算方式…

    2022年8月2日
  • 房屋契税由谁交?已有城市规定开发商不得代收代缴契税

    不少购房者在房屋过户之前都不明白房屋契税是怎么一回事,以为买房只要交了购房款就万事大吉,其实,只要我们的名字办理了房产证,就都是需要缴纳契税的纳税人,一般而言契税通常是由买方缴纳。 一、契税是什么 房屋契税是税收的一种,是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋产权为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。它主要包括五个方…

    2022年5月18日
  • 成都满二唯一,成都满二唯一要交多少税

    买房都是需要交税的,不过每一种类型的房子需要交的税是有区别的。 满二唯一怎么计算 满二唯一 1.商品房 以契税完以后的税费发票填发时限或者是房产证登记日期,孰先规则计算是不是满2年,且是卖家家庭唯一的房产。 2、房改房 房改房有三个时间:房产证填发日期、原来购房合同签订日期、第一笔购房款的银行收据日期。按照孰先规则,哪个时间在前面就按照哪个计算房间满2年,需…

    2022年6月4日
  • 成都二手房,个税、增值税、契税、计算和缴纳

    二手房买卖属于一种交易,交易就得缴纳相应的税费。个人出售房屋取得的收入,需要缴纳个人所得税、增值税、契税等税费,其中最主要的就是个人所得税、增值税、契税,那么这些税费应该如何计算呢? 一、缴纳个人所得税 个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。 个人所得税的计算方式如下: 所售房屋…

    2022年5月2日
  • 商铺契税,商铺的契税是多少,商铺契税几个点

    商铺收房90天内缴纳契税,购房者想要凭购房合同、身份证、户口本、婚姻情况证明,到房管局咨询办理缴纳契税,住房维修基金和手续费,印花税,然后凭完税证明,办理房产证。如果逾期,便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。 商铺的契税是多少 一、买家支付: 1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证…

    2022年7月9日
返回顶部