契税是按买房时还是交付时算,买房契税缴纳时间税率

契税是按买房时间开始算的。根据《中华人民共和国契税法》第九条,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

买房契税税率

1、首套房缴纳规定

(1)个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

(2)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;

(3)所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

2、二套房缴纳规定

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第一条第一项规定:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

买房契税缴纳时间

买房契税在纳税人依法获得权属转移合同或者获得权属转移证书的当天就可以缴纳,但是不同地方对缴纳契税的时间要求不同,有些地区要求纳税人在交房之前缴纳契税,也有的地方要求签订合同的十天内缴纳房屋契税,应当注意当地具体要求的时间,若超过了规定时间才缴纳契税,需要缴纳滞纳金。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/4115.html

(0)
上一篇 2022年5月2日 20:13
下一篇 2022年5月18日 20:33

相关文章

  • 成都新房契税,成都新房契税2022年收费标准

    成都新房契税,契税法实施后,个人购买住房契税优惠政策依然延续执行。 成都新房契税2022年收费标准 一、对个人购买家庭唯一住房 1.面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税 2.面积为90平方米以上的按,1.5%的税率征收契税 二、对个人购买家庭第二套改善性住房 1.面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税 2.面积为90平方米以上的,按2%的税…

    2022年7月30日
  • 房产税计算方法,2022最新房产税政策

    我国针对房产的税收也是进行了不少的改变。那么,我国房产税应该如何计算呢? 首先公司房产税征收标准从价或从租两种情况: 公司房产税计算方法 一、房产税计算方法 (一)从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1] (二)从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳…

    2022年4月26日
  • 成都二手房增值税,成都二手房增值税新政策2022

    成都二手房增值税 产权证不满两年(无论是否唯一)5.3%增值税 产权证满两年(唯一住宅)免征增值税 产权证满五(不一住宅) 免征增值税 产权证满五年(唯一住宅) 免征增值税 免征个人所得税 成都二手房增值税新政策2022 成都关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知 1、在全市范围内个人转让家庭唯一住房的,增值税由满5年免征调整为满2年免征,即个人…

    2022年6月28日
  • 成都第三套房契税交多少 2022

    成都三套房契税怎么算 成都第一套房 90平米以下 1%,90平米以上1.5% 成都第二套房 90平米以下,1.5% 90平米以上2% 成都第三套房 不区分平方数,3% 首套房:个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)。 二套房:指已拥有一套住房的家庭,购买家庭第二套住房。

    2022年6月16日
  • 成都房产证过户需要多少钱

    成都房产证过户需要多少钱 普通交易过户需要多少钱 1、契税:90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳 2.营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳 3.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 4、登记费:80元、90元 继承过户需要多少钱 是只收取文本费 …

    2022年7月29日
  • 房产更名和过户的区别及费用

    房产的过户方式有多种多样,但是对于二手房的交易来说基本就是分为两种,一种是房产过户,另一种是房产更名。别看两者虽然只有一字之差,但是很多人却因为没搞懂两者的具体概念吃了很多亏,接下来我们就一起来看看它们到底是什么,又有什么差别吧。 一、房产更名 房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。…

    2022年4月27日
  • 商铺契税,商铺的契税是多少,商铺契税几个点

    商铺收房90天内缴纳契税,购房者想要凭购房合同、身份证、户口本、婚姻情况证明,到房管局咨询办理缴纳契税,住房维修基金和手续费,印花税,然后凭完税证明,办理房产证。如果逾期,便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。 商铺的契税是多少 一、买家支付: 1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证…

    2022年7月9日
  • 购房契税什么时候交 晚交会产生滞纳金吗?

    购买房子之前,大家应该都有了解过购房契税吧,在办理购房手续的时候,相关的工作人员会让大家缴纳各种税费,如果购房之前没有做准备工作,就有可能会出现钱不够的情况,购房者在和开发商缴纳首付款并签订购房合同时,开发商一般都会代收房产交易契税并上交税务部门。那么购房契税什么时候交?如果迟迟没去交,会有滞纳金吗? 购房契税什么时候交 1、在各地都有不同的规定,有些地方规…

    2022年5月2日
返回顶部