契税是按买房时还是交付时算,买房契税缴纳时间税率

契税是按买房时间开始算的。根据《中华人民共和国契税法》第九条,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

买房契税税率

1、首套房缴纳规定

(1)个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

(2)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;

(3)所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

2、二套房缴纳规定

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第一条第一项规定:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

买房契税缴纳时间

买房契税在纳税人依法获得权属转移合同或者获得权属转移证书的当天就可以缴纳,但是不同地方对缴纳契税的时间要求不同,有些地区要求纳税人在交房之前缴纳契税,也有的地方要求签订合同的十天内缴纳房屋契税,应当注意当地具体要求的时间,若超过了规定时间才缴纳契税,需要缴纳滞纳金。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/4115.html

(0)
上一篇 2022年5月2日
下一篇 2022年5月18日

相关文章

  • 成都二手房增值税,成都二手房增值税新政策2022

    成都二手房增值税 产权证不满两年(无论是否唯一)5.3%增值税 产权证满两年(唯一住宅)免征增值税 产权证满五(不一住宅) 免征增值税 产权证满五年(唯一住宅) 免征增值税 免征个人所得税 成都二手房增值税新政策2022 成都关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知 1、在全市范围内个人转让家庭唯一住房的,增值税由满5年免征调整为满2年免征,即个人…

    2022年6月28日
  • 成都新房契税,成都新房契税2022年收费标准

    成都新房契税,契税法实施后,个人购买住房契税优惠政策依然延续执行。 成都新房契税2022年收费标准 一、对个人购买家庭唯一住房 1.面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税 2.面积为90平方米以上的按,1.5%的税率征收契税 二、对个人购买家庭第二套改善性住房 1.面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税 2.面积为90平方米以上的,按2%的税…

    2022年7月30日
  • 成都二手房交易税费2022

    成都二手房交易税费2022 成都二手房买卖所需缴纳的税种,主要有增值税、契税、个人所得税等。 1、增值税    针对出售不满5年的住宅会征收增值税,征收的税率为5.3%。 2、契税 契税是无论购买新房还是二手房都需要缴纳的税费,但是契税的征收会根据买方家庭名下房屋套数的情况,以及所购买房屋的面积而定,税率为1%-3%。 成都契税的计算方式…

    2022年8月2日
  • 成都第三套房契税交多少 2022

    成都三套房契税怎么算 成都第一套房 90平米以下 1%,90平米以上1.5% 成都第二套房 90平米以下,1.5% 90平米以上2% 成都第三套房 不区分平方数,3% 首套房:个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)。 二套房:指已拥有一套住房的家庭,购买家庭第二套住房。

    2022年6月16日
  • 公寓和住宅的区别,公寓税费怎么算,公寓怎么装修

    不管购买什么类型的房屋都需要缴纳税费,单身公寓也不例外。下面,我们就来了解一下购买单身公寓要交哪些税。 公寓税费怎么算 购买单身公寓要交纳契税,契税基准税率3%、优惠税率1.5%和1%;维修基金:平米数*40;印花税:总房款的万分之五。 二手房交易手续费总额为住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;还需交80元的登记费。 公寓和住宅有什么区别 1、…

    2022年6月18日
  • 成都二手房交易税费一览表

    成都在9月23日开始实施的“营改增”,在个人房屋交易中,只对二手房买卖有影响,交易所需缴纳的税费总额有所减少。而在成都,“营改增”后,二手房交易的税费都发生了哪些变化?到底要缴多少税?下面就来和大家说说,成都买二手房有哪些税费。 成都二手房交易税费一览表 一、成都二手房交易都缴什么税 成都二手房买卖所需缴纳的税种,主要有增值税、契税、个人所得税等。 那么,这…

    2022年8月30日
  • 房产更名和过户的区别及费用

    房产的过户方式有多种多样,但是对于二手房的交易来说基本就是分为两种,一种是房产过户,另一种是房产更名。别看两者虽然只有一字之差,但是很多人却因为没搞懂两者的具体概念吃了很多亏,接下来我们就一起来看看它们到底是什么,又有什么差别吧。 一、房产更名 房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。…

    2022年4月27日
  • 商铺契税,商铺的契税是多少,商铺契税几个点

    商铺收房90天内缴纳契税,购房者想要凭购房合同、身份证、户口本、婚姻情况证明,到房管局咨询办理缴纳契税,住房维修基金和手续费,印花税,然后凭完税证明,办理房产证。如果逾期,便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。 商铺的契税是多少 一、买家支付: 1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证…

    2022年7月9日
返回顶部