成都二手房交易税费2022一览表

二手房交易过程中,除了大头的房价之外,房产过户费用也是一大笔支出。那么,具体的二手房过户需要缴纳哪些费用,成都二手房税费怎么算的2022。

成都二手房交易税费2022一览表

二手房过户需要交纳的税费:

1、营业税也就是我什么所说的增值税

此项费用按情况征收。满2年的并且是家庭唯一,或者满5年,普通住宅,免征营业税。

若所交易房屋为房产证不足以上2个条件征收5.3%税费。

成都未满五年二手房税费 征收5.3%税费。

2、房产契税

在房产过户的过程中,需要购房者缴纳契税,契税税率为3%。

若您是首次购房且过户普通住宅、房屋面积≤90㎡,过户契税税率仅为1%,二套住宅契税税率1.5%

若是首次购房,但房屋是面积超过90㎡的普通住房,税率为1.5%,二套住宅契税税率2%

三套以及其他种类的建筑(非普通住宅、非家庭唯一住房、商铺),契税税率仍为3%。

3、个人所得税

缴纳个人所得税的不同情况有不同的税率。过户普通住房,个人所得税税率是1%;过户非普通住房或者非住宅类房产,个人所得税税率是1.5%;过户拍卖房产,个人所得税缴纳税率为3%。

若所过户的房屋是以家庭为单位出售非唯一住房而且购买时间超过2年(房产证),可以免征个人所得税。若不能同时满足以上条件,必须足额缴纳个人所得税。

若所交易房屋的购买时间在2年,需要以纳税保证金形式先缴纳个人所得税,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

二手房过户其他费用:

1、测绘费

房产过户测绘费为:面积≤75㎡为200元;75㎡<面积≤144㎡为300元;面积>144㎡为400元。

并不是所有房产都有测绘费

过户时需要交测绘费的房产

房改房过户需要交测绘费,房产证上没有房管局测绘印章的房。

2、二手房交易手续费

费用比率:现在成都的交易手续费为4元/平米。

3、登记费(工本费)

单本80元,两本90元(夫妻双方可以使用一本产权证也可以分成两本,独有房产只能办理单本产权证)。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/9715.html

(33)
上一篇 2022年9月1日
下一篇 2022年6月28日

相关文章

  • 成都满二唯一,成都满二唯一要交多少税

    买房都是需要交税的,不过每一种类型的房子需要交的税是有区别的。 满二唯一怎么计算 满二唯一 1.商品房 以契税完以后的税费发票填发时限或者是房产证登记日期,孰先规则计算是不是满2年,且是卖家家庭唯一的房产。 2、房改房 房改房有三个时间:房产证填发日期、原来购房合同签订日期、第一笔购房款的银行收据日期。按照孰先规则,哪个时间在前面就按照哪个计算房间满2年,需…

    2022年6月4日
  • 成都二手房交易税费一览表

    成都在9月23日开始实施的“营改增”,在个人房屋交易中,只对二手房买卖有影响,交易所需缴纳的税费总额有所减少。而在成都,“营改增”后,二手房交易的税费都发生了哪些变化?到底要缴多少税?下面就来和大家说说,成都买二手房有哪些税费。 成都二手房交易税费一览表 一、成都二手房交易都缴什么税 成都二手房买卖所需缴纳的税种,主要有增值税、契税、个人所得税等。 那么,这…

    2022年8月30日
  • 购房契税什么时候交 晚交会产生滞纳金吗?

    购买房子之前,大家应该都有了解过购房契税吧,在办理购房手续的时候,相关的工作人员会让大家缴纳各种税费,如果购房之前没有做准备工作,就有可能会出现钱不够的情况,购房者在和开发商缴纳首付款并签订购房合同时,开发商一般都会代收房产交易契税并上交税务部门。那么购房契税什么时候交?如果迟迟没去交,会有滞纳金吗? 购房契税什么时候交 1、在各地都有不同的规定,有些地方规…

    2022年5月2日
  • 成都二手房增值税怎么算,成都二手房不满五年增值税

    成都买二手房的人还是很多的,但是说到增值税大家都有些搞不清楚增值税具体是怎么计算的,成都不满五年一定就要缴纳增值税吗?下面就和大家详细说说增值税的计算,在说明情况下需要缴纳增值税 成都二手房增值税怎么算 成交价或评估价(高者)×5.3%=需要缴纳的增值税 成都二手房不满五年增值税 产权证不满两年(无论是否唯一)5.3%增值税 产权证满两年(唯一住宅)免征增值…

    2022年8月14日
  • 2022房产证更名给子女需要多少钱,2022房产证更名给子女免费

    2022房产证更名给子女需要多少钱 父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。 如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。 如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。 1、赠与:首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”…

    2022年9月1日
  • 二手房个人所得税可以减免需要什么条件

    在二手房交易过程中需要缴纳一定的税费,个人所得税就是其中之一。在房产交易中,个人所得税,是指税务部门向卖方征收其房产交易所得的收入征收的一种税。 二手房个人所得税减免需要什么条件? 1.满五唯一住宅:免征。 2.非满五唯一住宅:核税评估单价×面积÷1.05×1% 3.赠与/继承取得的住宅:(核税评估总价÷1.05-上次合同总价)×20% 4.非住宅:指导价×…

    2022年4月26日
  • 契税可以退税是真的吗,房屋契税可以退税,契税退税需要满足什么条件

    契税可以退税是真的吗? 是真的 房屋契税可以退税吗? 可以退 契税退税是怎么回事,下面就来说说,契税退税需要满足什么条件,购房契税退税新政策。 购房契税退税新政策 契税退税需要满足什么条件 1、一般来说,满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定,个人购买住房时,单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于…

    2022年7月9日
  • 房产更名和过户的区别及费用

    房产的过户方式有多种多样,但是对于二手房的交易来说基本就是分为两种,一种是房产过户,另一种是房产更名。别看两者虽然只有一字之差,但是很多人却因为没搞懂两者的具体概念吃了很多亏,接下来我们就一起来看看它们到底是什么,又有什么差别吧。 一、房产更名 房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。…

    2022年4月27日
返回顶部