成都买二手房的人还是很多的，但是说到增值税大家都有些搞不清楚增值税具体是怎么计算的，成都不满五年一定就要缴纳增值税吗？下面就和大家详细说说增值税的计算，在说明情况下需要缴纳增值税
成交价或评估价（高者）×5.3%=需要缴纳的增值税
产权证不满两年（无论是否唯一）5.3%增值税
产权证满两年（唯一住宅）免征增值税
产权证满五（不一住宅） 免征增值税
产权证满五年（唯一住宅） 免征增值税 免征个人所得税
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买房都是需要交税的，不过每一种类型的房子需要交的税是有区别的。 满二唯一怎么计算 满二唯一 1.商品房 以契税完以后的税费发票填发时限或者是房产证登记日期，孰先规则计算是不是满2年，且是卖家家庭唯一的房产。 2、房改房 房改房有三个时间：房产证填发日期、原来购房合同签订日期、第一笔购房款的银行收据日期。按照孰先规则，哪个时间在前面就按照哪个计算房间满2年，需…
成都在9月23日开始实施的“营改增”，在个人房屋交易中，只对二手房买卖有影响，交易所需缴纳的税费总额有所减少。而在成都，“营改增”后，二手房交易的税费都发生了哪些变化？到底要缴多少税？下面就来和大家说说，成都买二手房有哪些税费。 一、成都二手房交易都缴什么税 成都二手房买卖所需缴纳的税种，主要有增值税、契税、个人所得税等。 那么，这些税费是如何缴纳的呢？ 1…
我国针对房产的税收也是进行了不少的改变。那么，我国房产税应该如何计算呢? 首先公司房产税征收标准从价或从租两种情况： 公司房产税计算方法 一、房产税计算方法 (一)从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1] (二)从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳…
成都二手房交易税费2022 成都二手房买卖所需缴纳的税种，主要有增值税、契税、个人所得税等。 1、增值税 针对出售不满5年的住宅会征收增值税，征收的税率为5.3%。 2、契税 契税是无论购买新房还是二手房都需要缴纳的税费，但是契税的征收会根据买方家庭名下房屋套数的情况，以及所购买房屋的面积而定，税率为1%-3%。 成都契税的计算方式…
不管购买什么类型的房屋都需要缴纳税费，单身公寓也不例外。下面，我们就来了解一下购买单身公寓要交哪些税。 公寓税费怎么算 购买单身公寓要交纳契税，契税基准税率3%、优惠税率1.5%和1%；维修基金：平米数*40；印花税：总房款的万分之五。 二手房交易手续费总额为住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；还需交80元的登记费。 公寓和住宅有什么区别 1、…
商铺收房90天内缴纳契税，购房者想要凭购房合同、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管局咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭完税证明，办理房产证。如果逾期，便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。 商铺的契税是多少 一、买家支付： 1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米. 2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证…
契税是按买房时间开始算的。根据《中华人民共和国契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 买房契税税率 1、首套房缴纳规定 (1)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; (2)…
二手房交易过程中，除了大头的房价之外，房产过户费用也是一大笔支出。那么，具体的二手房过户需要缴纳哪些费用，成都二手房税费怎么算的2022。 成都二手房交易税费2022一览表 二手房过户需要交纳的税费： 1、营业税也就是我什么所说的增值税 此项费用按情况征收。满2年的并且是家庭唯一，或者满5年，普通住宅，免征营业税。 若所交易房屋为房产证不足以上2个条件征收5…
