五证不齐全的房子可以买吗 有哪些风险

经常说买房看五证,五证到底是什么?实际上五证就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,其中,尤以《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,对购房者的影响级别最高。

如果五证不全 建议大家还是不要购买

如果五证不全,会有哪些风险呢

1、签订合同将无效。

如果你买的房子五证不齐,那么也就是说没有合法身份,当然你签合同也就没有意义了。可能你把钱交给开发商了,但是开发商这个房子是无法网签备案的,这就意味着你交了钱没有法律保障。

2、一房多卖。

既然你们所签合同无效,自然开发商这套房子是没有在官方备案的,那么他有可能会把这套房子继续卖给其他人。购房者的权益或无法保障。

3、质量无法保障。

很显然,如果开发商五证不全,肯定意味着不具备建造商品房的资质,当然也就没有卖房的资格了,所以,你买了之后自然也就难以得到法律的保护,质量问题不过关你都没地说理去。

就说这些,因为这是最重要的,至于后面的按揭贷款、房产证办理等已经不重要了。开发商可能会花言巧语,所以,购房者不能冲动,如果五证不全,即使再便宜也不能买。质量无法保障是一方面,很可能你闹个房财两空、开发商卷款跑路。

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