成都包租项目可以买吗？看完下面的文章就明白了，现在就来爆料一条成都房地产的黑幕，如何坑害老百姓？
文章比较敏感，随时会被下架，建议先点赞收藏，昨天粉丝发消息给我说买了房子又被坑了，拿不到租金也卖不出去，为了让更多的人不再上当受骗，我觉得哪怕明天被踢出成都市房地产行业，即便失业也要揭晓背后的黑幕。
成都近几年有大量的商场、公寓、写字楼卖不出去，开发商把这些个没有开发的大型综合体定好招商业态进行分割，俗称的格子铺来卖给你，把公寓进行酒店托管，在你买房的时候给你一个承诺，只要你把这个房子买了，经营权交给他们，由他们帮你出租，五到十年的包租期，每年给你8%-12%的租金作为回报，并且承诺给你两年的租金，实际上这两年的租金早就已经加出来了，剩下的每一年给你一次，还振振有词的说，如果等拖管起来了。项目火了，你愿意收回去，你这个自己还是可以经营，如果没有时间打理，没有关系，可以继续交给我们运营商来帮你打理，看到这儿不要划走，真正的套路还在后面认真看完，教你少损失好几十万元。
还有一些开发商做出承诺，如果你不放心，三五年之后可以原价回购你的房产，让你觉得这个项目没有任何的亏本的可能性。购房者还在假想，五年之后我到底是自己用呢，还是继续出租呢？这么好的商铺，那绝对是一铺养三代，完全已经放松了戒备之心，高高兴兴的去售楼部把钱给交了，销售会让你签两份合同，注意啊，房屋买卖合同没问题，另外一份是租赁合同，是托管协议，这个协议里面就有猫腻了，这个协议里详细给你写了如何给你租金，什么违约责任啊，当然违约责任就可以忽略不计，还有什么回购啊，为了保证你的收益，他们还从哪里请来的是某某某托管公司，这个公司有多么牛逼，你可以去网上去查他们有多少多少的成功案例，像在成都武侯区的金汇皮革城，还有什么凯德卓锦，前几年有几个综合体，都是这种销售模式，在这儿我就不一一列举，承诺商场已经签约了某某某，万家超市某某某，惠超市某某某了等等，如果运营不起来，这些大型的商超不会跟我们开发商签约的。
在这儿爆料一下啊，很多这个协议都是意向协议，根本是实际没有入住，甚至协议都是假的，自己做的好了，这个时候你觉得合情合理合法是吧，你很放心的把钱给别人上供了，实际人家早就已经设定好了，这个租金到时候根本给你兑现不了，到时候人家托管公司说我经营不善，破产了，跟开发商一点关系没有，因为开发商给你们签的委托经营管理协议，开发商不是给你来运作这个项目的，所以说给你给租金的是这个经营公司。
各位，你们看满满的都是套路，那人家还有什么套路呢？这些公司实际就是一个空壳公司，一般都是跑到开卖或者是马来这些法律真空地带，在网上买了假身份证去注册一家公司，等你找到这个公司的时候，他们早就已经人去楼空了，而且法律的这个承受宅体主体根本就找不到，所以如果公寓是个坑的话，商铺就是一个骗局，懂吗？。
现在大家觉得成都包租、托管、商铺 公寓 项目可以买吗？除非你真正能了解这个项目如果不是的话，小编建议还是不要购买。
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