成都包租、托管、商铺 公寓 项目可以买吗?成都房地产的黑幕

成都包租项目可以买吗?看完下面的文章就明白了,现在就来爆料一条成都房地产的黑幕,如何坑害老百姓?

文章比较敏感,随时会被下架,建议先点赞收藏,昨天粉丝发消息给我说买了房子又被坑了,拿不到租金也卖不出去,为了让更多的人不再上当受骗,我觉得哪怕明天被踢出成都市房地产行业,即便失业也要揭晓背后的黑幕。

成都近几年有大量的商场、公寓、写字楼卖不出去,开发商把这些个没有开发的大型综合体定好招商业态进行分割,俗称的格子铺来卖给你,把公寓进行酒店托管,在你买房的时候给你一个承诺,只要你把这个房子买了,经营权交给他们,由他们帮你出租,五到十年的包租期,每年给你8%-12%的租金作为回报,并且承诺给你两年的租金,实际上这两年的租金早就已经加出来了,剩下的每一年给你一次,还振振有词的说,如果等拖管起来了。项目火了,你愿意收回去,你这个自己还是可以经营,如果没有时间打理,没有关系,可以继续交给我们运营商来帮你打理,看到这儿不要划走,真正的套路还在后面认真看完,教你少损失好几十万元。

还有一些开发商做出承诺,如果你不放心,三五年之后可以原价回购你的房产,让你觉得这个项目没有任何的亏本的可能性。购房者还在假想,五年之后我到底是自己用呢,还是继续出租呢?这么好的商铺,那绝对是一铺养三代,完全已经放松了戒备之心,高高兴兴的去售楼部把钱给交了,销售会让你签两份合同,注意啊,房屋买卖合同没问题,另外一份是租赁合同,是托管协议,这个协议里面就有猫腻了,这个协议里详细给你写了如何给你租金,什么违约责任啊,当然违约责任就可以忽略不计,还有什么回购啊,为了保证你的收益,他们还从哪里请来的是某某某托管公司,这个公司有多么牛逼,你可以去网上去查他们有多少多少的成功案例,像在成都武侯区的金汇皮革城,还有什么凯德卓锦,前几年有几个综合体,都是这种销售模式,在这儿我就不一一列举,承诺商场已经签约了某某某,万家超市某某某,惠超市某某某了等等,如果运营不起来,这些大型的商超不会跟我们开发商签约的。

在这儿爆料一下啊,很多这个协议都是意向协议,根本是实际没有入住,甚至协议都是假的,自己做的好了,这个时候你觉得合情合理合法是吧,你很放心的把钱给别人上供了,实际人家早就已经设定好了,这个租金到时候根本给你兑现不了,到时候人家托管公司说我经营不善,破产了,跟开发商一点关系没有,因为开发商给你们签的委托经营管理协议,开发商不是给你来运作这个项目的,所以说给你给租金的是这个经营公司。

各位,你们看满满的都是套路,那人家还有什么套路呢?这些公司实际就是一个空壳公司,一般都是跑到开卖或者是马来这些法律真空地带,在网上买了假身份证去注册一家公司,等你找到这个公司的时候,他们早就已经人去楼空了,而且法律的这个承受宅体主体根本就找不到,所以如果公寓是个坑的话,商铺就是一个骗局,懂吗?。

现在大家觉得成都包租、托管、商铺 公寓 项目可以买吗?除非你真正能了解这个项目如果不是的话,小编建议还是不要购买。

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