买房好时机或已到了?楼市3个信号出现

最近利好频频,预示着楼市风向已经出现拐点。最近3个信号出现,对于购房者而言,预示着买房时机或已经到了。

信号一:超80城松绑楼市

很多城市去库存压力比较大,因而超80个城市“因城施策”,频频发布“稳楼市”利好政策,包括降首付、降利率、突破限购限贷等,当中救市的意图非常明显。

其中,4月份已有14个城市松绑购房政策。在此大背景之下,预计二季度,“稳楼市”政策将持续发力,越来越多的城市或跟进放松楼市政策。

随着各地“稳楼市”政策落地,有望带动城市回暖,刺激市场需求,并提振市场信心。在市场相对宽松、楼市利好频频的情况下,对于购房者来说,或是买房上车的机会。

信号二:央行宣布降准

在楼市下行之时,利好消息在市场的爆炸程度可见一斑。

4月15日,央行宣布4月25日降准之后,引起了市场的关注。此次降准为全面降准,共计释放长期资金约5300亿元。此举,后续有望改善二季度房企的资金面情况,同时也释放市场资金的流动性,从而提振市场信心。

除了降准,2022年以来,在稳楼市、促消费的情况下,楼市信贷金融环境都有宽松迹象,有些城市甚至降首付来刺激购房需求。

对于购房者而言,市场资金流动性增强,后续有望继续带动房贷利率下调、放款周期加快。同时,后续可能会在楼市金融层面上落地相关利好政策,给购房者尤其是刚需购房者一些上车的机会。

信号三:房价趋势有回暖迹象

近日,国家统计局发布3月份70个大中城市房价变动情况。70城房价有涨有跌,而房价环比下降城市数量在减少,而环比上涨的城市数量也有增加。

新房价格方面,下跌的城市数量从40个,下降到38个;上涨的城市数量,从27个增加至29个。

二手房价格方面,下跌的城市数量从57个,下跌到45个;上涨的城市数量,从10个涨至21个。

不难看出,楼市开始有着回暖的趋势。

但城市之间的房价走势仍存在分化,其中一线城市新房价格、二手房整体环比上扬;二线城市新房价格环比持平、二手房价格环比下跌;三线城市新房价格、二手房价格环比均下跌。

从涨幅、跌幅来看,一二三线城市均有收窄的迹象,这说明房价已经趋稳的方向走。

那么在楼市回暖趋势之下,预示着楼市或将迎来“触底反弹”。在楼市相对见底、楼市利好频繁的时机,真正有需求的购房者不应该再观望,这或许是个出手的好时机。

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