购房知识

现在很多人的目标都是购买新房，但是买房过程中需缴纳很多的税费，那么房屋印花税是什么意思呢？ 一、房屋印花税是什么意思呢 它是说由于房产交易、产权改变、转移等，对书立或领取房地产凭证单位与个人征收的一种税费，是利用房地产产权证书和其余证书粘贴印花税票途径来收取的一次性税费。 这是就经济活动交往里，就书立、领受拥有法律效果凭证行为收取的一种税务，因为粘贴在证书上…

现在很多二手房在交易的过程中都需要去签订一份合同，合同在后期将会成为我们处理纠纷问题的根据。许多人在交易二手房的时候，并不是特别的重视房屋买卖合同，而在合同签订完的后期才发现因为合同引起了不必要的纠纷，那么二手房买卖合同有效期多长时间，二手房买卖合同在哪里签呢?下面就请一起来看看吧。 一、二手房买卖合同有效期多长时间 1、法律没有明确规定合同的有效期，合同的…

房产中介代办过户费用 1、如果想要省时省心，那就可以找房产中介代办过户。那么房产中介代办过户费用是多少？这需要根据相关规定来看。根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的1%—3%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3.5%。 2、除此之外，根据《国家计委建…

我家里是成都的，家里父母有一套房子要留给我，但是我本人现在在外国工作近几年可能都很少能回国，而且我也不能请假，我准备让我家人拿着我的证件去办理，不知道成都房屋代办过户的流程是什么呢？ 我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。 一、可以到公证处办理委托书公证。二、提供你的身份证、户口本…

资金监管是什么意思 资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。 成都最新房产交易资金监管政策通知： 成住建规〔2022〕1号 四川天府新区公园城市建设局，成都东部新区公共服务局，高新区公园城市建设局，各…

成都不限购区域哪里值得买房 目前成都不限购的区域，首选城南。正所谓，世界向东，中国向西，成都向南，可见城南的发展潜力是巨大的。 目前城南主要有两个板块不限购，一个是天府新区视高板块，一个是黄龙溪板块。黄龙溪板块主要是以旅游为导向开发，天下第一古镇黄龙溪摆在那里。重点说一说视高板块，今天天府发布，天府新区没有成都和眉山区分了 ！只有一个名字 四川天府新区 ！可…

买房不仅仅只要交了房款就完事了哦,买房还要交各种税,缴纳税费这类东西还是比较麻烦的,今天小编和大家一起分享成都买新房要交什么税及费用。 成都买新房要交什么税及费用： 1．契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。 2．住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单…

房产证上千万别写2个人名字，主要是针对夫妻而言的。在很多人看来，房产证写上夫妻二人的名字是一个很正常的现象，尤其是一些共同出资、一起还贷买房的夫妻。但是房产证上有必要写夫妻二人的名字吗？专家对于此事给出的建议是“最好不要”。 为什么房产证上千万别写2个人名字 购房首付问题 我们拿一对成都夫妻的故事举例，有助于大家更好地理解。假设这对夫妻的婚房是由男方在婚前添…

商品房交房的法定条件 法定条件：建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书; 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。 我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企…

很多的年轻人现在结婚都将房子车子作为结婚的标准配置，在我们国家历来人们都有房子情结，感觉房子是自己的安身立命之所，但是现实中，含着金钥匙出生的人毕竟少数这就需要自己挣钱买房，为了避免日后居住过程中的各种隐患及纠纷，因此，在购房前提前做一些功课是有备无患的。那么，购房交房注意事项有哪些？ 购房交房的注意事项 一、审查房地产开发企业的主体资格和所开发项目的合法性…