购房知识

在购买二手房的时候，需要履行一些房屋购买的手续，如果不履行是不能够进行二手房购买的。 二手房网签后多久过户呢？ 一般的二手房网签和资质审核（购房资格审核）是一起办理审核的，审核的时间大概需要5天左右。 1.如果全款交易的话，资质通过拿到二手房网签合同后就马上就可以进行过户了。 2.商业贷款的还需要预约面签，之后一般贷款审批7到15个工作日批贷才能通过（有时候…

有人问到他在买卖这个房屋的过程中做了网签，二手房网签多久不过户会失效，因为很多情况下，如果是通过中介公司或者是开发商购买的房屋呢，对方都会催着你尽快去做网签。 对二手房网签多久不过户会失效这个问题呢，很多人可能我们觉得还是有不清楚的地方。 其实按照现行的法律规定，并没有说因为不去网签合同就会失效的问题。网签房屋买卖合同的法律效力，与是否过户没有关系，只要符合…

二手房过户过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表、收件窗口提交件、契税、收费窗口提交税费—发证窗口验件、领证。 之后还需要提交税费和工本费用。 在购买二手房的时候，其中会涉及到二手房过户等手续，不过，很多人都不清楚二手房过户需要哪些手续…

所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“ 如果我们在房产交易中，二手房被中介骗签了阴阳合同这时候我们该怎么办呢？ 其实不用担心的如果是骗签本身就纯在欺骗性质。 1.可以马上要求中介约见买卖…

买房的过程中会签订很多协议，那么这些协议具体指哪些呢？常见的买房协议有定金协议、房屋购买合同以及补充协议，在签订这些协议的时候首先要保证房屋产权清晰且可转移，务必仔细研读其中的每一个条款，避免签订不利合同。 一、常见的买房协议有哪几种？ 1、定金协议：定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议签订，具有法律效力，任何一方违约，都有法律约束。定金协议主要包…

二手房交易流程中一个很重要的环节就是办理网签，很多人对于网签并不了解，也不清什么是网签，二手房需不需要网签，但今天要提醒大家，新房和二手房里网签都是必不可少的。 什么是网签，二手房网签是什么意思 网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签可以让房地产交易更加透明化，防止&#82…

买房全款好还是贷款好呢？ 在成都，为什么大多数有钱人会选择全款买房子？难道是他们真的手上不缺钱吗？ 大家都知道，有钱人比较擅长利用手中的资源去放大，同时申请更低利率而已。他们买房通常是先全款买房，然后再拿上房本加上营业执照去办理经营抵押贷款。 现在成都经营贷年化利率一般是在3.8左右，有的银行甚至可以做到更低，他们可以贷出房产价值的七到八成。 目前成都房贷的…

房子朝向哪个方向最好？ 朝北的房子到底有没有阳光？朝西的房子会不会被晒枯？东南或正南到底哪一个朝向更好？ 从小呢，我们就会被教育，太阳是东升西落。然而在成都并不是这么简单一回事。 成都市位于北纬30.05度到31.26度之间，全区域均位于北回归线以北。加急成都的太阳是从东北方向升起，沿着东北、东、东南、南、西南、西、西北的规矩，最后位于西北方向落下。 冬季的…

很多人还不知道吧，新房拿钥匙之前还要交很多钱，今天咱们一起来看新房拿钥匙要交什么费用大概多少钱。 首先这里面最大的两项开支，有的地区交首付的时候，开发商一并就收取了，有的地区需要在交房时缴纳。 1.第一个就是契税，这个钱是交给国家的，按照规定，商品房90平米以下需要缴纳总房款的百分之一九十平米以上需要交总房款的1.5%的契税，自己算算你要交多少钱？ 2.第二…

很多人传言，房子不要买9-11层，一般9-11层是扬灰层，那么9到11层是不是扬灰层，扬灰层一般又在在几层呢？ 调查员又走访了几家房产中介询问，扬灰层一般在几层，9-11层是不是扬灰？调查员却听到了截然相反的说法，没有什么扬尘层，这里说10楼一般都比较贵。9-11楼跟扬灰层是没关系，每个楼层全部都有灰的，高度越高，空气质量就越好。 他们到底是据实相告还是故意…