购房知识

横厅和竖厅的设计到底哪个好？这可不是一个简单的问题。它关系到你买的房子将来能不能有一个很好的流通性。我们近几年可以看到，随着大平层的兴起，横厅设计的户型有一起良好的视觉效果和大阳台采光的优越性，广受追捧。 那么横厅和竖厅的设计到底谁更具备优越性呢？ 下面我们就从过往用户对户型的偏好进行详细的分析，希望对大家的选择有所帮助。 首先我们来看横厅的设计，我们选的是…

作为子女，如何让年迈的父母能够安度晚年？部分子女会选择了给父母购置养老房，给父母一个更好的生活环境！市面上很多楼盘都标榜自己是养老用途，但是很多人购买后才发现，这些楼盘并不适合父母居住！那么，什么样的房子适合父母居住？ 1、低楼层 鉴于现在的楼盘大多为高层，所以买养老房如果有条件的，可以选择洋房，条件一般的就在高层里选低一点的楼层，既可乘电梯，步行出行也方便…

购买新在签合同时候特别是补充协议时，为保障自身权益，细节问题都十分重要，都有哪些条款要特别注意的呢? 购房签合同七大注意事项 一、不动产权证办理时间 不少购房者购买新房其实买的都是期房，而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到不动产权证，因此为了避免开发商办理不动产权证逾期，尽量在补充协议中约定办证的具体日期。 同时，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开…

现如今在房产行业，很多购房者都会遇到延期交房的情况。眼看着终于要住进新房了，但是却被告知交房要延期交房，面对这种情况失落是难免的。那么，如果遇到了延期交房我们该怎么做呢？ 怎么判断开发商是否延期交房？ 1.排除不可抗力因素以及合同中约定开发商免责的原因后，如果开发商未在合同约定交房时间内取得建筑工程竣工验收备案表，就说明开发商违约延期交房了。 2.如果出现了…

现在二手房需求量越来越大，但乱象也是不断升级。为了能把房子快速卖出去，中介、开发商、卖家都可能绞尽脑汁做些小动作。一位中介小哥透露实底称：二手房得套路比新房深多了，办这些手续的细节不注意，可要当心到头来“钱房两空”。 细节一： 注意交易对象。一来，要确定交易对象是房主本人，不是冒充的。如果是中介或亲友贷利，需要出示房主本人给出的“委托书”，确认无误后再进行交…

在二手房交易过程中需要缴纳一定的税费，个人所得税就是其中之一。在房产交易中，个人所得税，是指税务部门向卖方征收其房产交易所得的收入征收的一种税。 二手房个人所得税减免需要什么条件？ 1.满五唯一住宅：免征。 2.非满五唯一住宅：核税评估单价×面积÷1.05×1% 3.赠与/继承取得的住宅：（核税评估总价÷1.05-上次合同总价）×20% 4.非住宅：指导价×…

二手房交易错综复杂，仅在签订的合同中就有很多陷阱，购房者要仔细阅读，避免掉坑。 近些年来，随着房价的上涨和波动，二手房交易增加，而二手房买卖合同纠纷也在增加，那常见的二手房合同陷阱有哪些？小编整理了七大陷阱，置业者在购房时要谨慎。 1、对交房时间约定中的陷阱 应特别注意”不可抗力”在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有&#8221…

我国针对房产的税收也是进行了不少的改变。那么，我国房产税应该如何计算呢? 首先公司房产税征收标准从价或从租两种情况： 公司房产税计算方法 一、房产税计算方法 (一)从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1] (二)从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳…

现在去买房，开盘之前有些售楼部会让你签一个叫认筹书是东西，和你解释说签了这个认筹书就能锁定房源和优惠。认筹之后就一定能买到房子了吗，认筹和认购是有区别的大家要注意。 认筹，完全就是没有用的东西对购房者来说是一个套路也是一个坑，属于开发商在没有取得”预售许可证”之前的一项非法违法活动，一般就是要收取买房者一笔数额很大的所谓的“认筹金”，…

成都市毛坏如何验房成都市毛坯房验房注意事项成都毛坯房验房注意事项 1.水管道的水压试验 在毛坯房验房注意事项中，水管道属于一种隐秘性的工程项目，为了更好地需要美观大方和节约总面积，大多数屋内的水管都埋在地下，因为它见到，也摸不到，因而有哪些问题时无法被寻找和。我们可以遮挡水管的進口，用专门的压力电子产品将水管内的水提高工作压力，并保持一段时间，一般工作压力都…