买房选择户型的时候,横厅和竖厅的设计那个好呢?

横厅和竖厅的设计到底哪个好?这可不是一个简单的问题。它关系到你买的房子将来能不能有一个很好的流通性。我们近几年可以看到,随着大平层的兴起,横厅设计的户型有一起良好的视觉效果和大阳台采光的优越性,广受追捧。

那么横厅和竖厅的设计到底谁更具备优越性呢?

下面我们就从过往用户对户型的偏好进行详细的分析,希望对大家的选择有所帮助。

首先我们来看横厅的设计,我们选的是一个125平的四室两厅的户型:

买房选择户型的时候,横厅和竖厅的设计那个好呢?
125平方大平层户型图

餐客一体的设计是为了让客厅的面积得到最大化的利用,没有任何的过道和走廊,从而大大增加房屋套内使用率,然后客厅直接连出去的就是同样面宽的阳台。

保证了房子的无敌采光,但是也正是因为没有过道和走廊,所以室内的大部分功能间,包括厨房和卫生间都是直接正对着客厅,这样就非常影响客厅的完整性,同时房间的私密性也大大降低。

也是由于正对客厅的门较多,所以虽然没有过大,但其实每个入口都是浪费的面积,你既不能摆放东西,同时还要留有空间已被平时的走动,那么节省了空间,除了视觉效果以外,也就没有真正的实际用途了。

在风水位上来看,厨房和卫生间正对客厅也是有晦气的意思。

在我们日常看二手房中,这些问题往往也是选择房子的主要指标,有时候一个卫生间的位置就能以同等大小的房子价值拉开十到20万,毫不夸张。

然后我们再来看个真正的大平层,正是因为大面积的问题导致室内的采光受限,显然大横厅可以完美地解决采光问题,同时也有足够的空间做功能间的动。进分区还有入户玄关位并不可少,启功能就是防止隐私外泄,通俗来讲就是不露财,还有就是切割空间,达到入户后柳暗花明的效果。所以大横厅还是配大平层最完美,而小户型采用横厅的设计,除了视觉效果,在实际居住用途上并没有太大的优势。

然后我们再来看一下传统的竖厅户型,这是一个105平的小三房:

买房选择户型的时候,横厅和竖厅的设计那个好呢?
105平方小房户型图

可以看到进门同样是餐客一体的设计,但采光面显然小了很多。

为了解决这个问题,现在大多数三房都在做家常阳台连通客厅和次卧的设计就是为了增加采光面,但整体视觉效果上还是没有横厅的宽敞舒适。

然后我们进来的人就可以看到,休息区和客厅是做到了动静分离的,互不干扰,而这样的设计显然更符合大多数用户的居住需求。

同时,小户型整个客厅的采光不会受太大的影响,但如果是个140平以上的大户型,由于客厅的晋升关系,中部位置采光肯定会受到影响,从而影响到居住体验。

同样的,在实际二手房买卖中,传统大户型采光是最大的痛点,随着生活水平的提高,用户对大户型的需求也是不断的增加,传统竖厅的设计显然不能满足这一需求。综合分析,竖厅设计解决了小户型动静分区的目的,同时自身采光不受太大的影响还是更有优势的。

而横琴设计的本身来自大平层理念,更适合大户型的豪华气质强加的小户型显然有点格格不入。所以我觉得看房还是多从实用性去分析,不要一时的兴趣做了错误的决定,导致后期房子的价值大大缩水,你觉得呢?横厅和竖厅的设计那个好呢?

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/6919.html

(0)
上一篇 2022年4月26日 17:13
下一篇 2022年4月27日 00:47

相关文章

  • 成都协议离婚后 共有房屋怎么过户

    夫妻双方协议离婚后,需对夫妻的共同财产进行分割,而夫妻的共有房屋可直接按照协议过户到一人名下即可。现如今,离婚已经不是什么稀有的事,但是因为离婚产生的各种纠纷却层出不求,尤其是房产纠纷,那么你知道协议离婚后,共有房屋应该怎么过户吗? 协议离婚又称两愿离婚或登记离婚,我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚,指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。《婚姻法》第三…

    2022年5月2日
  • 二手房购房流程,二手房购房流程与步骤

    对于二手房交易中的买方来说,遇到有急需出售的房子和爽快的卖家是美妙的事情,但现实情况往往不是如此。 二手房购房流程与步骤 在二手房买卖过程中,买方常处于劣势,因此提前考察卖家背景和房屋信息就十分有必要。一般而言,购房者与卖家的第一次见面十分关键,购房者可以通过卖家的神态、语气判断其意向。那么除此之外,找个靠谱的卖家还有哪些环节不能忽略呢。 第一步、找正规中介…

    2022年6月26日
  • 购买法拍房有什么风险,购买法拍房需要注意哪些事项,购买法拍房的流程

    法拍房具有价格低、在很多城市不限购、落户后可享受教育、养老、社保等资源的优势,但是其实购买法拍房也存在一些问题。下面我们来了解一下。 购买法拍房有什么风险 1、户口的风险 买房人在拿到房屋的产权之后,如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利。那么购买法拍房,户口就存在没法落户的可能。 2、原房主的身份风险 法拍房的原房主很可能是因为无法偿还债务而被拍…

    2022年9月3日
  • 么要进行网签 商品房网签的程序

    所谓的商品房网签,就是购房者和开发商签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。 商品房为什么要进行网签 房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随…

    2022年5月2日
  • 成都房屋中介费都包含哪些服务?中介费按什么标准收取

    很多人购房看重房子的地段,新房和二手房对他们来说都无所谓。一般情况下,由于二手房市场鱼龙混杂,交易流程较为繁琐,所以购房者会选择一些正规的房产中介公司来办理相关手续。当然,中介公司也会相应的收取购房者部分中介费用。那么这些房屋中介费都包含什么服务?中介费按什么标准收取的呢? 1、房产咨询费用 包括口头咨询和书面咨询费两种。其中口头咨询费,按照咨询服务所需时间…

    2021年5月13日
  • 你深以为然的购房知识竟然是错的,带你纠错误区!

     买房对于一个家庭来说是特别重大且容易烦心的事情,稍有差池就会造成财产的重大损失。所以买房前,大部分购房者都会尽量从各方面渠道了解接下来可能遇到的情况或问题。今天小编就为广大购房者一一纠错,那些你一直深信不疑的购房知识其实都是错的!   误区一:买了离学校最近的房子,日后就可上这所学校。   所谓“就近入学”指的是相对就近的概念,而绝非地理位置上的就近,就近…

    2021年5月14日
  • 什么是商品房预售登记备案?为什么商品房预售合同需要登记备案?

    根据合同法的规定,商品房预售合同双方当事人经自愿协商一致在合同上签字或盖章后,合同即告成立,也就是说登记备案不是预售合同生效要件,但是,商品房预售合同登记通过对预购人与预售人之间的商品房预售合同公示,对于购房者来说,出于以下原因需要进行登记备案:(一)保证将来的房屋产权登记依合同进行。商品房预售合同备案登记属于一种特殊的不动产登记,即为保全一项以将来发生不动…

    2022年2月26日
  • 顶层楼房子怎么选?购买顶层的房子注意这几点

    顶层的优点就是价格优惠,采光好,视野好。如果资金方面欠缺,又想买个大的,顶层未必不好,因为开发商为了更好的销售出顶层房,常常会连带阁楼一起售卖,花同样的钱可以买到比楼下要大点的房子,何乐而不为呢? 顶层楼的优点 1.视野开阔,风景优美。 2.房间通透,通风和采光效果都很好。 3.居住环境安静,没有上层住户的噪音干扰。 4.卫生和私密性好环境较好,个人空间较多…

    2021年6月25日
返回顶部