买房选择户型的时候,横厅和竖厅的设计那个好呢?

横厅和竖厅的设计到底哪个好?这可不是一个简单的问题。它关系到你买的房子将来能不能有一个很好的流通性。我们近几年可以看到,随着大平层的兴起,横厅设计的户型有一起良好的视觉效果和大阳台采光的优越性,广受追捧。

那么横厅和竖厅的设计到底谁更具备优越性呢?

下面我们就从过往用户对户型的偏好进行详细的分析,希望对大家的选择有所帮助。

首先我们来看横厅的设计,我们选的是一个125平的四室两厅的户型:

买房选择户型的时候,横厅和竖厅的设计那个好呢?
125平方大平层户型图

餐客一体的设计是为了让客厅的面积得到最大化的利用,没有任何的过道和走廊,从而大大增加房屋套内使用率,然后客厅直接连出去的就是同样面宽的阳台。

保证了房子的无敌采光,但是也正是因为没有过道和走廊,所以室内的大部分功能间,包括厨房和卫生间都是直接正对着客厅,这样就非常影响客厅的完整性,同时房间的私密性也大大降低。

也是由于正对客厅的门较多,所以虽然没有过大,但其实每个入口都是浪费的面积,你既不能摆放东西,同时还要留有空间已被平时的走动,那么节省了空间,除了视觉效果以外,也就没有真正的实际用途了。

在风水位上来看,厨房和卫生间正对客厅也是有晦气的意思。

在我们日常看二手房中,这些问题往往也是选择房子的主要指标,有时候一个卫生间的位置就能以同等大小的房子价值拉开十到20万,毫不夸张。

然后我们再来看个真正的大平层,正是因为大面积的问题导致室内的采光受限,显然大横厅可以完美地解决采光问题,同时也有足够的空间做功能间的动。进分区还有入户玄关位并不可少,启功能就是防止隐私外泄,通俗来讲就是不露财,还有就是切割空间,达到入户后柳暗花明的效果。所以大横厅还是配大平层最完美,而小户型采用横厅的设计,除了视觉效果,在实际居住用途上并没有太大的优势。

然后我们再来看一下传统的竖厅户型,这是一个105平的小三房:

买房选择户型的时候,横厅和竖厅的设计那个好呢?
105平方小房户型图

可以看到进门同样是餐客一体的设计,但采光面显然小了很多。

为了解决这个问题,现在大多数三房都在做家常阳台连通客厅和次卧的设计就是为了增加采光面,但整体视觉效果上还是没有横厅的宽敞舒适。

然后我们进来的人就可以看到,休息区和客厅是做到了动静分离的,互不干扰,而这样的设计显然更符合大多数用户的居住需求。

同时,小户型整个客厅的采光不会受太大的影响,但如果是个140平以上的大户型,由于客厅的晋升关系,中部位置采光肯定会受到影响,从而影响到居住体验。

同样的,在实际二手房买卖中,传统大户型采光是最大的痛点,随着生活水平的提高,用户对大户型的需求也是不断的增加,传统竖厅的设计显然不能满足这一需求。综合分析,竖厅设计解决了小户型动静分区的目的,同时自身采光不受太大的影响还是更有优势的。

而横琴设计的本身来自大平层理念,更适合大户型的豪华气质强加的小户型显然有点格格不入。所以我觉得看房还是多从实用性去分析,不要一时的兴趣做了错误的决定,导致后期房子的价值大大缩水,你觉得呢?横厅和竖厅的设计那个好呢?

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/6919.html

(0)
上一篇 2022年4月26日
下一篇 2022年4月27日

相关文章

  • 双拼别墅和叠拼别墅的区别

    现在买别墅的人不在少数,但是不少人现在还弄不清楚双拼别墅和叠拼别墅的区别是什么,下面小编就来给各位说一说,希望能让各位更了解关于别墅的相关知识。 双拼别墅和叠拼别墅的区别 双拼别墅 双拼别墅是联排别墅与独栋别墅中间的产物,它由两个单元的别墅拼联而成的单栋别墅。2003年国土资源部曾叫停别墅用地,国土资源部2月8日发布《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的…

    2022年7月7日
  • 刚需一族如何优雅地购买小户型

    刚需一族最青睐的是小户型的房子,首付低,总价也低,对于工薪一族来说,买一套温馨舒适的两居室最合适不过了。那么,在选择小户型的时候应该如何选择以及设计呢?年轻人,看过来! 合理布局巧设计,小户型也有春天 对于紧凑型住宅产品而言,户型设计只要设计得合理,看起来也可以很周正很大气。受到总面积的限制,因此小户型不是舒适性住宅,而是实用性住宅,所以每个房间的面积还是要…

    2021年6月22日
  • 关于房屋买卖合同的12个要点

    买房是人生一大事,买房后签订买卖合同更不可放松警惕,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位。因此,在买房签订买卖合同时需要多加注意,了解合同内容,谨防合同陷阱。 1、看是否有预售许可证 很多地方都说看五证,实际没必要,办理预售许可证必须提交其他四个证,让房地产管理部门替咱们把关更稳妥。…

    2021年7月2日
  • 什么是定金、认筹金、订金、诚意金 有什么区别

    在买新房时,只有定金和认筹金,诚意金与订金是二手房交易中经常遇到的交付金种类。定金是购房者买新房签订认购书时交的钱,有法律效力;认筹金是购房者在楼盘开盘前,交给开发商的钱,有房屋优先购买权;诚意金和订金,在二手房交易中,其实是同一种钱的两种说法,都有表示买房诚意的意思,并没有实质性的区别。订金、诚意金、认筹金都是市场交易的产物,不具有法律效力。 一、定金 定…

    2022年5月2日
  • 买房注意事项之楼层挑选注意事项

    1、光线 就是采光的问题,理论上肯定是越高的楼层采光越好,除此之外还有注重楼间距以及周边是否有高大建筑会遮挡正常的日照。 2、噪音 噪音是影响日常生活舒适的重要因素,噪音源太多,吃不香,睡不着是很正常的。一楼需要担心单元门的业主进出带来的噪音,临街的楼栋需要担心街道上的车流人流噪音,低层如果没有树木、隔音板之类的也容易受到噪音侵扰。 3、空气湿度 在南方的城…

    2021年7月1日
  • 同一地段的多层与高层如何选择?

    购置房产是一生中的大事,以前我们对于楼盘分类大概就是只有低层和高层,随着楼盘业态更新,出现了低层、小高层、中高层、多层、高层等类型,因此,现在买房子,除了讨论买多大的,在哪儿买,买什么户型的之外,大家的讨论里面又多了一个问题:同一地段的多层与高层如何选择? 一、什么是多层住宅? 多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置…

    2021年6月20日
  • 什么是回购房,商品回购房,政府回购房,回购房能不能买

    房子的类型有很多,回购房就是其中之一,回购房有,商品回购房,政府回购房可能有些人对回购房不怎么了解,更不知道回购房能不能买。 回购房是什么 所谓回购房指的是开发商在楼盘销售时,承诺按一定的收益率给予购房者回报,并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报,遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。 …

    2022年7月13日
  • 买房签合同常见的霸王条款

    “签合同”是房屋交易时,甲(卖方)乙(买方)双方开始履行责任与义务的开始,而购房者在面对“强大”的开发商时,源于对购房条款的不熟悉,导致买卖过程中会出现霸王条款。现在,小链就带大家看一下在合同中什么样的条款为“霸王条款”? 常见的霸王条款有哪些 一、宣称并非格式合同 某《商品房买卖补充协议》规定:所有合同及相关文件均系买卖双方充分协商后自愿达成,并非卖方提供…

    2022年5月2日
返回顶部