购房知识

无论购买新房还是二手房，收房都是重要的流程。收房的时候先验房再收房，这样才能避免许多不必要的麻烦。那么，二手房在收房时有哪些需要注意的事项呢？ 一、房屋本身的质量问题是否检查？ 对于房屋本身的质量问题，购房者在收房时要检查清楚，一般包括以下几个方面： 1.检查房间面积与户型 验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。二手房的准确面积包…

怎么查自己的房产能不能退税APP查询方法 可以通过手机免费就能下载到“个人企业所得税APP”，手机上下载成功后按照APP的提示登录。 然后点击进到·‘所得年度汇算’’这个网页里。 进入后在申请网页页面，在选项里，确定就职受聘企业，在选择自己的户口（户籍）所在地。 然后进行“提交确认”之后就可以看到自己的房产能不能退税（税款是多退少补）。 成都怎么查自己的房产…

很多人在问房产证上加名字需要什么手续，其实房产证上加名字分为很多种情况，不同的情况需要的手续也不同，现在小编就来和大家详细的说说房产证上加名字需要什么手续希望能帮助到大家。 房产证上加名字有两种方式 1.房屋赠与的方式 2.买卖房屋的方式 首先我们还要要确认一下房产证上加名字的人和现房产证产权人的关系是什么。 是父母关系、子女关系，、还是其他，子孙关系、兄弟…

二手房因房屋产权原因，在交接时，所需步骤较新房更多，也更复杂，那么二手房交接除了办理双证变更外，还有什么内容呢？ 二手房的房屋交接分为以下五步 1.签署房屋交接书（或在合同内注明交接事项）。包括房屋内的家具电器及各类费用的清算，都应详细记录在交接书内。如果房屋交接后出现问题，新业主可凭交接书要求原业主赔偿或维修。 2.办理产权变更。在办理过户后，买卖双方应到…

房屋买卖合同是房产交易最重要的文件之一，签订时必须要谨慎。一些合同中表面看起来没什么问题，但实际却存在着很多不公平条款，一旦发生纠纷，这些条款会使购房者的权益无法得到保障。那新房和二手房买卖合同中常见的有哪些霸王条款呢？ 一、买方无权调整合同 有些房屋买卖合同中会写明“该合同一旦签字生效，买方将无权对合同内容进行调整和修改”等类似条款，其实这就是霸王条款的类…

我们在买新房时，经常会面临选择买期房，还是买准现房或现房的时候，那你知道他们三者的区别是什么吗？各自有哪些优势呢？ 一、购买期房的优势是什么？ 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得不动产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体…

很多人认为买房才是大事儿，往往忽略买房后的交接过程，殊不知房屋的交接直接影响着居住的舒适度。所以在办理房屋入住交接时，要做好充分准备，现场检验房屋质量，如果发现问题，需要及时向开发商反馈，以免后期出现纠纷。 那么，办理新房入住交接的主要流程是怎样的？在这过程中需要注意什么？ 新房交接的主要流程是怎样的？ 一、收房 自接到开发商收房通知时，购房者就可以着手准备…

在二手房交易过程中，买卖合同的签署是一项复杂而又必须谨慎的事情，购房者在签署合同时都会仔细研读合同条款，以免稍不留神就跨入深“坑”。那么，“存量房屋买卖合同”到底长啥样？里面又必须包含哪些内容呢？ 一、买卖合同签订方 买卖合同签订方有两方，即甲（出售方）乙（购买方）双方当事人，在有经纪方的情况下，合同一式三份，甲方、乙方、经纪方各执一份。如果没有经纪方，则合…

贷款没还清的房子是不能出售的，我国《城市房地产管理法》有明确规定：“已经抵押，并且未经抵押人同意而出售的房屋是‘不能转让’的”，即贷款没还清的房子是不可以直接上市交易的，如果出售必须首先还清贷款。 不过，在二手房交易市场，贷款没还清就出售的案例还是很多的，也有常规的流程可以参考。一般，可以先将房子挂在房产网站上出售，或者通过房产中介，当找到合适的买家，可以直…

在购买期房时，开发商与购房人签订购房合同中，往往写的是房屋预售面积，它与开发商交房的实际面积有时会存在误差。收房时当房屋预售面积与实际面积出现大小误差时，买房人应该怎么办呢？ 房屋面积误差≤3%大小如何解决？ 按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预…