我们在买新房时，经常会面临选择买期房，还是买准现房或现房的时候，那你知道他们三者的区别是什么吗？各自有哪些优势呢？
一、购买期房的优势是什么？
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得不动产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。
购买期房的优势：
1.先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。
2.价格能给予较大的优惠，一般为3%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。
3.工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。
二、购买准现房的优势是什么？
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
购买准现房的优势：
1.价格平稳。从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。
2.房屋质量现场对质，可规避烂尾楼风险。一般来说，全完工的小区对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。
3.房屋空间结构实地掌控。对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，但是平时看房型图，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差，购买准现房可以对房屋空间结构进行把握。
4.省月供，优惠种类也层出不穷。准现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。同时，也省去等着交房的白白月供。
三、购买现房的优势是什么？
现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。只有拥有不动产权证和土地使用证才能称之为现房。
购买现房的优势：
1.真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。
2.现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。
其实无论是购买期房，还是准现房、现房，在购买时一定要谨慎小心，对自己所购买的房屋要仔细观察，做到心中有数，避免买到瑕疵房。
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