对于一些准备在成都买新房的朋友们来说，需要注意一些常见的问题，可能有些朋友不知道有哪些。
买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
按照合同约定执行办理完全部手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。
本文来自网络，不代表成都_知房居立场。转载，请注明出处：https://zhifangju.com/9790.html
很多人都是在有购房意向的时候才选择了解房源特征，往往对房产知识一知半解，这也就导致选的房子低于预期。小户型就是小面积？只有朝南的房子才通风？下面，小链给大家全程解读常见的四大经典误区，带你走出买房“雾霾”。 误区一：小户型=小面积 这是市场上最常见的误解，小户型往往被置业者解读为小面积的房屋。其实，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制，…
1一32高楼层选最佳楼层？就是这个问题都1000遍了。 今天给你全部楼层都分析一遍。 一到三楼 价格最便宜，而且出行方便，遇到突发事件逃亡的几率大。缺点呢，蚊虫多，私密性差，光照差，噪音多。 五到十楼 价格适中，好多朋友关心这个买房的性价比，其实这个区间是性价比最高的，买新房的时候便宜，卖二手房的时候可一点儿不比其他的便宜，最重要的是小区的景观是平视尽收眼底…
首先底部楼层1-4层 一般底部楼层自带花园或者有一个很大的阳台，家里有老人小孩的，出于安全考虑会选择2-4层，但底部楼层有很多劣势，如果房子靠近马路街道，不仅容易受到马路上的汽车尾气、扬尘污染，而且汽车噪音也比较严重，更甚者底部楼层更容易被其他建筑物遮挡光线不足，若是小区绿化不错，植被高度刚好在4层以下容易滋生蚊虫。此外底部楼层由于高度问题，最易遭窃。 其次…
现在征收土地的话，都会对原有土地所属人进行补偿，一般都是修建一批安置房，那么，安置房有哪些优缺点？接下来我们就来看看这个问题。 安置房能不能买 1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关…
现在在网络上有不少城市低价卖房的消息，就以成都低价卖房为例，现在成都的房价虽然不算特别的高，但是对于很多刚刚工作的年轻人在考虑结婚之前还是会倍感压力，所以大多数会由家里人帮忙出资，如果在这种情况下突然看到一条成都低价卖房的消息，恐怕很多购买者会有所心动。这种情况下千万不要着急，一定要多加了解成都低价卖房背后的原因，再进行购买，一起来看一看成都低价卖房真的可靠…
大家选房的时候都想挑选好户型，问题来了好户型的标准是什么，应该怎么判断户型好坏呢，下面知房居就来系统的给大家讲解，8大关键词，教你如何挑选好户型。 一、楼位 1、选择阳光充沛、通风良好的楼位 2、注意相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会受到在建高楼的影响。 二、南北通透 1、高层（6层以上）全南户型也值得考虑，三房以上要考虑双卧朝南。 2、厨房厕所是湿气比…
补充协议是对购房合同的补充，许多购房者对补充协议不是很了解，签订补充协议一定要注意以下几个方面： 一、责任需要明确 贷款办不下来 责任约定 买房过程中，如果因为贷款办不下来，导致不得不退房的话，责任由谁来担很重要。贷款办不下来的原因也有很多种，购房者的原因亦或是开发商的原因，也可能是银行方面的原因，大家记得在补充协议中明确，如果贷款办不下来，各自要承担的责任…
买房的时候要注意选择户型，户型好不好直接关系到装修和居住，在买房选户型的时候要考虑什么问题呢? 应该选的户型 1、整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同…
