对于一些准备在成都买新房的朋友们来说，需要注意一些常见的问题，可能有些朋友不知道有哪些。
买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
按照合同约定执行办理完全部手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。
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“认购定金难归还”被中消协列为商品房买卖合同警惕九大陷阱之首。中国消费者协会发布了第二阶段不平等格式条款点评意见，对商品房买卖合同中存在的突出问题进行了详尽剖析。点评主要涉及九个方面：认购定金难归还，单方扩大解约权，减免责任巧设计，模糊标的好圈钱，面积误差设陷阱，违约责任不对等，一房二卖搞欺诈，虚假宣传不负责，购房签约先交钱。目前，商品房市场中存在诸多不规范…
别天天在网上看房子，买房子在手机上按有啥用，网上信息还不都是经纪人发的，你觉得真实可靠吗？难道经纪人自己还没发布到网上你就能看到吗？哪个才是真正的一手消息。 买房只有看才有用，实际去现场才知道房子怎么样合不合适。 买房子，主要看，预算多少，买来做什么用，是自己住，还是投资，还是先买保值后期换房。 先定位好，不要到处乱看，看好自己想要选出合适的几个，去实地看看…
对于一些高楼层小区，总有一些楼层属于槽钢层，有些购房者不愿意购买槽钢层的新房，那究竟选房如何避免选槽钢层?有需求的可以一起来了解下。 选房如何避免选槽钢层 槽钢层所在的具体层数一般是由楼盘的具体施工方法来决定的。一般情况下，开发商都会在第七层或者是第八层的位置建造一个槽钢层，而槽钢层一般有三层，假如是七层设置一个槽钢层的话，那么10层、17层、24层、31层…
选择楼层是买房时需要考虑的问题，那买房时，哪些楼层比较好呢？其实，各个楼层都各有优缺点，购房者可以根据自身的情况选择合适的楼层。 买房哪些楼层比较好？买房楼层的选择要注意哪方面？一般而言，较高楼层遮挡少、采光通风好，适合中青年居住；高层中的顶层价格相对较低，但会面临冬冷夏热等问题；较低楼层方便出行，适合有小孩和老人的家庭。其中一层空间利用率高，但也面临噪音等…
根据合同法的规定，商品房预售合同双方当事人经自愿协商一致在合同上签字或盖章后，合同即告成立，也就是说登记备案不是预售合同生效要件，但是，商品房预售合同登记通过对预购人与预售人之间的商品房预售合同公示，对于购房者来说，出于以下原因需要进行登记备案：(一)保证将来的房屋产权登记依合同进行。商品房预售合同备案登记属于一种特殊的不动产登记，即为保全一项以将来发生不动…
个人买房和公司买房哪个划算？如果要回答这个问题，我们告诉大家一个大原则，如果说你公司没有上市融资的需求，或者说没有一些特殊业务的一个需要啊，在这种前提下，建议都是以个人来进行购买。 那么大家有的人可能会提出疑问啊，就是我在购买房产的时候，以公司名义买，那么我可能产生这个增值税可以抵扣啊，然后呢，我的折旧可以入成本费用，那么我的这个企业所得税就可以少交，因为我…
目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的购房合同，需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。那么在具体需要注意哪些问题呢？下面就和小编来看看吧。 专家提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几…
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 根据我国《民法典》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则属于无效合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他…
