成都买新房有什么要注意的

对于一些准备在成都买新房的朋友们来说,需要注意一些常见的问题,可能有些朋友不知道有哪些。

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。

必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

按照合同约定执行办理完全部手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/9790.html

(0)
上一篇 2022年6月30日 19:54
下一篇 2022年7月4日 22:36

相关文章

  • 商品房买卖合同警惕陷阱

    “认购定金难归还”被中消协列为商品房买卖合同警惕九大陷阱之首。中国消费者协会发布了第二阶段不平等格式条款点评意见,对商品房买卖合同中存在的突出问题进行了详尽剖析。点评主要涉及九个方面:认购定金难归还,单方扩大解约权,减免责任巧设计,模糊标的好圈钱,面积误差设陷阱,违约责任不对等,一房二卖搞欺诈,虚假宣传不负责,购房签约先交钱。目前,商品房市场中存在诸多不规范…

    2022年3月2日
  • 购房交房注意事项有哪些

    很多的年轻人现在结婚都将房子车子作为结婚的标准配置,在我们国家历来人们都有房子情结,感觉房子是自己的安身立命之所,但是现实中,含着金钥匙出生的人毕竟少数这就需要自己挣钱买房,为了避免日后居住过程中的各种隐患及纠纷,因此,在购房前提前做一些功课是有备无患的。那么,购房交房注意事项有哪些? 购房交房的注意事项 一、审查房地产开发企业的主体资格和所开发项目的合法性…

    2022年3月7日
  • 想换房到底是 先买房还是先卖房比较好呢 换房小技巧

    在改善型换房一族中,先买房还是先卖房的问题一直困扰大家。先买房还是先卖房要看具体情况来区别对待。 一、有房有贷有资金的购房者 如果换房一族有房子,但还没有结清贷款,一旦选择了先买房的话,如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准,换房一族的房子将会被认定为是二套房,不但税费会多出不少,而且首付比例也会提高。不过,若换房一族手里有闲置的资金,便可以…

    2022年5月22日
  • 签订购房合同注意事项是什么?

    目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段,许多房地产商借其优势地位,与消费者签订了权利和义务不对等的购房合同,需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时,消费者也应采取恰当方式维权,比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等,这是法律允许的,也是必要的。那么在具体需要注意哪些问题呢?下面就和小编来看看吧。 专家提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几…

    2022年2月16日
  • 收房时发现面积小了或者大了怎么办?

    在购买期房时,开发商与购房人签订购房合同中,往往写的是房屋预售面积,它与开发商交房的实际面积有时会存在误差。收房时当房屋预售面积与实际面积出现大小误差时,买房人应该怎么办呢? 房屋面积误差≤3%大小如何解决? 按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定,当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预…

    2022年4月27日
  • 成都买房购房知识 让你看房更轻松

    怎么轻松在成都买房,购房不是一件随便的事情,如果大家在买房时不很确定,最好先了解一些与它相关的知识。购房政策有哪些、买房要开无房证明吗、房产证署名方式等买房知识你都知道吗?那么接下来大家就来看看买房要知道哪些内容。 购房政策有哪些 进行购房之前了解最新的政策很有必要,这可以让人们更加快速的购买到自己需要的房子,同时也会降低购房费用。有些城市为了抑制房价过度上…

    2022年5月2日
  • 扬灰层什么意思?怎么样才知道是不是扬灰层呢?

    扬灰层什么意思? 很多人购买房子时,选择楼层一般都会避开扬灰层,然而,扬灰层是什么意思?知房居带大家一起了解下吧。 扬灰层是指由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大,而这几层就称为扬灰层。 怎么样才知道是不是扬灰层呢? 可以同过空气检测工具检测MP2.5和MP10的浓度,如果没有工具可以通过观察楼道里的灰尘沉积量来初步判断。 一…

    2022年4月6日
  • 买新房好还是二手房好 二手房和新房的区别

    长期以来,由于”买新不买旧“的执念,新房市场受到的关注度往往比二手房市场高,但随着房产市场的快速发展,对于一二线大多数城市来说,正在从以新房交易为主导的增量市场向以二手房交易为主导的存量市场过度。所以,对于购房者来说,在自己经济承受范围内进行选择,买新房好还是二手房好还是二手房好买新房还是买二手房成为一个纠结的问题,接下来我们就从多个注意事项来分析二者的区别…

    2022年5月22日
返回顶部