房子什么样的户型好 教你如何挑选好户型(带图解)

大家选房的时候都想挑选好户型,问题来了好户型的标准是什么,应该怎么判断户型好坏呢,下面知房居就来系统的给大家讲解,8大关键词,教你如何挑选好户型。

一、楼位

1、选择阳光充沛、通风良好的楼位

2、注意相邻楼房会不会影响采光通风,未来会不会受到在建高楼的影响。

二、南北通透

1、高层(6层以上)全南户型也值得考虑,三房以上要考虑双卧朝南。

2、厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,这样可以确保居住坏境的舒适,更能保证身体的健康。

房子什么样的户型好 教你如何挑选好户型(带图解)

三、户型方正

1、方正的房子整体使用率高,拐角会占有实际居住面积,走道也是对住房资源的浪费

2、卧室、客厅、厨房、浴室,各个房间的大小一定要保持合适的面积和比例。

四、动静分明

动静分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。

1、动区是人们较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房

2、静区主要供休息,相对比较安静应当尽量布置在户型内侧。

房子什么样的户型好 教你如何挑选好户型(带图解)

五、公私分区

为保护户型私密性,需做到这两点

1、在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余

2、户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室,应有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余。

六、干湿分区

1、干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且容易产生脏污的房间,应与精心装修的卧室等尽量分离。

2、厨房是家居生活中最主要的污染源噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此,因此,厨房的布置要尽可能的靠近进户门,远离卧室、客厅。

房子什么样的户型好 教你如何挑选好户型(带图解)

七、开间进深

开间是指房间的宽带,一般在3—3.9米之间

进深是指房间的长度,一般控制在5米左右

进深过深,开间狭窄不利于采光通风。一般来讲,进深的总数值越小越好,而开间则越大越好

八、动线合理

动线是指人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。

户型中主要动线:入口—客厅—厨房—卧室—厕所

主要线路的长度非常短,占用的纯交通面积很少,而且主要线路布置成“一”字型,有时布置成“L”型,但一定不会布置成“U”型和“O”型。

房子什么样的户型好 教你如何挑选好户型(带图解)

看完知房居上述讲解大家知道选房子选什么样的户型好了吗,如果正在买房选房不妨收藏可以随时常考。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5243.html

(0)
上一篇 2022年5月11日 19:18
下一篇 2022年5月13日 21:57

相关文章

  • 买房不能只看价格、位置、布局、配套、一个不能少

    买房不能只看价格,什么样的房子才是好房,其实没有一个确切的答案。怎么尽快缩小范围,位置、布局、配套、一个不能少,下面我们就来看看选房四看。 一、看位置 买房的首要目的为了居住,购买房产仍然同时还是一种较经济的具有较高预期潜力的投资。房产能否升值,所在区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不只要看现状,还要看发展,如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完…

    2022年5月3日
  • 买小户型的房子需要注意什么

    现在很多购房者都比较偏爱小户型房子,尤其是初次置业的购房者,大多是年轻人,刚出来工作没多久积蓄并不多,选择小户型的房屋相对经济压力会小一些,而且小户型房屋的面积可以充分利用。那么购房者在购买小户型的房屋需要注意事项是哪些呢? 一、注意土地使用年限 对于购买小户型的购房者来说,提前了解该小户型楼盘的土地使用年限是非常有必要。 土地使用年限是40年的一般多为商业…

    2022年4月27日
  • 房屋公摊面积包括哪些内容和地方 对购房者有什么影响

    广受市场诟病的公摊面积到底指什么?房屋公摊面积包括哪些内容?哪些地方属于公摊面积? 房屋公摊面积包括哪些内容 哪些地方是公摊面积 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积(即公摊面积)包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机…

    2022年5月17日
  • 买房售楼部里的沙盘怎么看 看沙盘要注意什么

    买房是个仔细活,站在售楼处不能光听售楼人员空口介绍楼盘信息,在房子成型以前谁也预测不到将来的房子是怎样的,这时候沙盘就发挥了一定作用。走进售楼处常能见到林林总总的小区沙盘,很多人对这个较陌生,摸不清楚门道以致挑花了眼睛,最后也选不到性价比最高的房子。那么对于懵懂的购房者,如何快速从沙盘中捕捉到小区楼房、配置、绿化等重要信息? 买房售楼部里的沙盘怎么看 1.从…

    2022年5月24日
  • 什么是得房率 怎么计算得房率 得房率在多少比较合适

    买房不能不懂得房率,它是买房中比较重要的一个指标。 什么是得房率 得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 建筑面积,也就是户型图上标注的面积,包含两个部分,一个是室内面积,一个是公摊面积。室内面积,粗略的讲,就是房间内部的使用面积。 公摊面积包括 电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、公用墙体、楼梯间…

    2022年5月17日
  • 怎样选养老房,养老应该买什么样的房子

    作为子女,如何让年迈的父母能够安度晚年?部分子女会选择了给父母购置养老房,给父母一个更好的生活环境!市面上很多楼盘都标榜自己是养老用途,但是很多人购买后才发现,这些楼盘并不适合父母居住!那么,什么样的房子适合父母居住? 1、低楼层 鉴于现在的楼盘大多为高层,所以买养老房如果有条件的,可以选择洋房,条件一般的就在高层里选低一点的楼层,既可乘电梯,步行出行也方便…

    2022年4月26日
  • 买房地段,买房地段不同人不同选择

    买房理论落实到实践总是有难度。但是我们还是要迎难而上:买房应该如何选地段?答案其实莫衷一是,因为不同群体对于地段各要素的需求点是不同的,所以买房选地段,合适才是最重要的。 1、市区繁华地段适合年轻白领 市区繁华地段往往汇集着高档写字楼和商务区,与此同时也有着最便捷的交通和最成熟的配套。这样的地段非常适合年轻白领居住,生活相对便捷且通勤成本较低,刚需购房者也可…

    2022年6月13日
  • 现房要不要预售证 期房和现房的区别是什么有什么优点

    现房要不要预售证 现房是不需要预售证的,商品房预售的,开发商应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。也就是说没有建好的期房需要办理预售证,而已经建成的现房则不需要。 买期房的优点 1、其选择空间大由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,开发商所能提供的房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的选择余地。 2、价格优惠通常期房的价…

    2022年5月7日
返回顶部