购房知识

不管是买二手房还是买新房，实地考察房源是非常必要且不能省去的环节。看房能够将房子的基本情况了解清楚，包括房子的朝向、户型、室内设计、采光、通风情况等。实地看房可以更直观、更全面的了解一套房源，有利于你作出决定。 一、看二手房的时候应该都看什么 1、看房时要着重看房屋质量，观察房子的墙壁、阳台和室内的连接处有没有裂缝。 2、看户型。主要看户型的动静分区、功能区…

在买房时，很多年轻人会考虑买Loft公寓房，这类房子一般户型小，价格低，总价相对没那么贵，灵活性强。但是Loft公寓也存在一些产权、生活成本方面的缺点，那么买Loft公寓房作为住房到底好不好呢？ 一、Loft公寓有哪些优点？ 1.小户型价格低 Loft公寓户型比一般的平层要小很多，而且价格相对于普通的住房要低，造成了房屋的总价低，对于还没有过多积蓄的年轻人来…

二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 一、二手房买卖合同里有哪些内容？ 1、当事人的名称或姓名、住所： 二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方…

说起“尾盘”，很多人可能立刻会反映出是一批卖不掉的房子。这些房子在户型、楼层或楼座位置或多或少有缺陷，导致无法立刻售出而留到了后面，成为了整个楼盘的尾巴。尾盘就一定不好吗？并不是！选对房，尾盘也能淘到好房。 一、购买尾盘的三大优势 1、尾盘价格较低。因为开发商急于清盘，往往尾盘的售价会低于之前房屋售价，在价格上占据优势。 2、尾盘大多是现房。房屋实景，小区配…

现在很多购房者都比较偏爱小户型房子，尤其是初次置业的购房者，大多是年轻人，刚出来工作没多久积蓄并不多，选择小户型的房屋相对经济压力会小一些，而且小户型房屋的面积可以充分利用。那么购房者在购买小户型的房屋需要注意事项是哪些呢？ 一、注意土地使用年限 对于购买小户型的购房者来说，提前了解该小户型楼盘的土地使用年限是非常有必要。 土地使用年限是40年的一般多为商业…

房产的过户方式有多种多样，但是对于二手房的交易来说基本就是分为两种，一种是房产过户，另一种是房产更名。别看两者虽然只有一字之差，但是很多人却因为没搞懂两者的具体概念吃了很多亏，接下来我们就一起来看看它们到底是什么，又有什么差别吧。 一、房产更名 房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。…

买二手房时，要关注车位的产权、是否有支配权等问题，要关注电梯的检修、是否安全等问题，要关注物业的服务质量、安保等问题。买房时如果能注意到这三点，就很全面了。 一、车位是否有产权？ 现在车房是标配，有了房子没有地方停车也是很头疼的一件事。在买房时，要问问房东有没有车位，如果有车位，还有弄清楚车位的产权。车位产权一般有两种情况： 1、车位产权不归个人 （1）敞开…

目前，房源可信度的排序：中介门店＞中介官网＞其他第三方房源发布平台。无论是哪种渠道获得的房源信息，我们都要学会辨别是不是虚假房源。

二手房过户，核税是其中的关键环节，只有缴纳完所有的税费，才可能领取到新的《不动产权证》。那么在成都，买卖双方不同的情况，所需要提交的资料也不同，具体包括哪些呢？ 一、买卖双方需要提供哪些资料？ 1.未婚：身份证、户口本； 2.已婚：夫妻双方的身份证、夫妻双方+未成年子女的户口本、一本结婚证； 3.离异未再婚：身份证、离婚证件、户口本； 4.丧偶未再婚：身份证…

买房子除了地段交通、小区配套、周边商业配套、物业管理等很重要以外，户型也是一个十分重要的因素，因为户型的好坏和我们的日常生活息息相关，除了户型方正外，还有其他一些原则，关于房产好户型的划分，这是公认的好户型标准！ 就客厅而言，要宽敞、明亮、通风 客厅要有较好的朝向，一般以朝南为最佳，这样采光效果会比较好，采光面不低于3.3米。此外，视野宽度、客厅大小要比较适…