成都二手房过户需要提供的资料(公司、外籍、港澳台)

二手房过户,核税是其中的关键环节,只有缴纳完所有的税费,才可能领取到新的《不动产权证》。那么在成都,买卖双方不同的情况,所需要提交的资料也不同,具体包括哪些呢?

一、买卖双方需要提供哪些资料?

1.未婚:身份证、户口本;

2.已婚:夫妻双方的身份证、夫妻双方+未成年子女的户口本、一本结婚证;

3.离异未再婚:身份证、离婚证件、户口本;

4.丧偶未再婚:身份证、显示为丧偶的户口本(若户口本显示已婚则需提供结婚证、死亡证明、火化证)。

二、买方或卖方未成年,需要提供哪些资料?

买方:监护人之一到场即可;监护人身份证、户口本、结婚证,如孩子的户口不能体现出监护关系,则还需要提供医学出生证明或独生子女证或派出所/公安局出具亲属关系证明。

卖方:需要所有监护人到场;产权证、监护人身份证、户口本、结婚证,如孩子的户口不能体现出监护关系,则还需要提供医学出生证明或独生子女证或派出所/公安局出具亲属关系证明。

三、买方或卖方为公司,需要提供哪些资料?

买方:营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、公章、介绍信、被介绍人身份证。【注】三证合一的公司只需提供营业执照副本。

卖方:产权证、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、公章、股东会决议书、不动产发票、介绍信、被介绍人身份证。【注】三证合一的公司只需提供营业执照副本。

四、买方或卖方为外籍人士,需提供哪些资料?

买方:护照。若享受契税优惠还需提供婚姻证件、有户籍制度的需提供户口本、有身份证的需提供身份证;

卖方:产权证、护照。若免个税还需提供婚姻证件、有户籍制度的需提供户口本、有身份证的需提供身份证。

婚姻证件、户口本和身份证需经中国驻该国的使领馆认证。

五、买方或卖方为港澳台人士,需提供哪些资料?

买方:港澳台来往通行证。若享受契税优惠,港澳人士还需提供身份证、婚姻证件;台湾人士还需提供身份证、户口本、婚姻证件。

卖方:产权证、港澳台来往通行证。若免个税,港澳人士还需提供身份证、婚姻证件;台湾人士还需提供身份证、户口本、婚姻证件。

港澳的身份证和婚姻证件需经法律服务公司加签盖章;台湾身份证、户口本和婚姻证件需经海基会转递到四川省公证协会并领取。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/2613.html

(0)
上一篇 2022年4月26日
下一篇 2022年4月27日

相关文章

  • 关于房产再出售涉及的那些缴税费用

    按照国家出台的新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外…

    2021年6月3日
  • 二手房必须要资金监管吗 资金监管有什么好处

    资金监管是指买家不把房款直接交付给卖家,而是让资金处于透明的第三方监管下。交易成功,资金才会打给卖家;交易失败,资金会返还给买家,可以有效的保障买卖双方的资金安全。 一、买二手房必须要资金监管吗 成都市城乡房产管理局根据住房城乡建设部等部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房〔2016〕168号)及住建部关于《房屋交易与产权管理工作导则》(…

    2022年4月30日
  • 契税包括公摊面积吗

    契税包括公摊面积吗 契税是包括公摊面积的 契税征收政策中提到的90平方是指建筑面积,是包含公摊面积的。契税收取规定:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%…

    2022年7月8日
  • 成都买二手房有哪些税费,成都增值税、契税、个税、怎么计算?

    成都在9月23日开始实施的“营改增”,在个人房屋交易中,只对二手房买卖有影响,交易所需缴纳的税费总额有所减少。而在成都,“营改增”后,二手房交易的税费都发生了哪些变化?到底要缴多少税?下面就来和大家说说,成都买二手房有哪些税费。 一、成都二手房交易都缴什么税 成都二手房买卖所需缴纳的税种,主要有增值税、契税、个人所得税等。 那么,这些税费是如何缴纳的呢? 1…

    2022年5月2日
  • 成都二手房交易税费一览表

    成都在9月23日开始实施的“营改增”,在个人房屋交易中,只对二手房买卖有影响,交易所需缴纳的税费总额有所减少。而在成都,“营改增”后,二手房交易的税费都发生了哪些变化?到底要缴多少税?下面就来和大家说说,成都买二手房有哪些税费。 成都二手房交易税费一览表 一、成都二手房交易都缴什么税 成都二手房买卖所需缴纳的税种,主要有增值税、契税、个人所得税等。 那么,这…

    2022年8月30日
  • 成都房产赠送过户费怎么算

    成都房产赠送过户费怎么算 (一)营业税。依据现行营业税暂行条例及其施行细则有关规则,单位或个人将不动产或土地运用权无偿赠送其他单位或个人,视同出现应税行为,原则上,赠送人是需求交纳营业税的,交纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚育、奉养联系的人之间赠送房产,以及出现承继、遗赠获得房产的,免征营业税。2、别人的房产赠送行为,应依法交纳营业税。但若别人之间赠…

    2022年3月31日
  • 房屋印花税是什么意思

    现在很多人的目标都是购买新房,但是买房过程中需缴纳很多的税费,那么房屋印花税是什么意思呢? 一、房屋印花税是什么意思呢 它是说由于房产交易、产权改变、转移等,对书立或领取房地产凭证单位与个人征收的一种税费,是利用房地产产权证书和其余证书粘贴印花税票途径来收取的一次性税费。 这是就经济活动交往里,就书立、领受拥有法律效果凭证行为收取的一种税务,因为粘贴在证书上…

    2022年3月28日
  • 现在成都买房和卖房到底要交哪些税?

    说到买房,很多人第一时间会联想到房价,也就是房子本身的价格。但是除此之外,买房还会涉及到很多其他的支出,比如不可避免的税费问题。很多购房新手对此一知半解,下面小编就来详细介绍一下,记得收藏,避免交税的过程中反反复复,付出更多的精力和沟通成本。我们分为两种情况来说,一种是作为买方,一种是作为卖方,也就是卖房子的人。 买房子要交的税: (一)买商品房需要交的税:…

    2021年6月18日
返回顶部