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一、农村房屋土地确权是什么意思 1、农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。 2、农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。 3、法律依据：《土地管理法》第五十二条建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地有关事项…

商品房交房的法定条件 法定条件：建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书; 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。 我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企…

很多的年轻人现在结婚都将房子车子作为结婚的标准配置，在我们国家历来人们都有房子情结，感觉房子是自己的安身立命之所，但是现实中，含着金钥匙出生的人毕竟少数这就需要自己挣钱买房，为了避免日后居住过程中的各种隐患及纠纷，因此，在购房前提前做一些功课是有备无患的。那么，购房交房注意事项有哪些？ 购房交房的注意事项 一、审查房地产开发企业的主体资格和所开发项目的合法性…

买房时，如果想要申请公积金贷款来支付房款的话，购房者需要提前准备好所需材料，那么公积金买房需要单位开什么证明吗？ 公积金买房需要单位开收入证明。而且申请人还需要提供身份证、户口本、结婚证、连续6个月及以上（部分城市要求一年以上）的公积金证明、城镇户口证明、银行流水账单、征信证明以及公积金中心所需的其它材料等。 公积金贷款额度计算公积金贷款额度的计算，要根据还…

公积金只能在本地使用公积金是很多职工都有在交纳的，各地公积金都有着交纳的标准和自己的政策，往往和其他城市有差距。那么公积金只能在本地使用吗？ 公积金一般是只能在本地使用的，有的可能还可以在周边城市使用，但还是比较局限的。有的城市之间可能会有公积金互认的政策，这样在特定的城市也可以正常使用。此外还可以办理公积金的异地业务，不过要比本地用或是互通的城市用麻烦很多…

新房公积金贷款（以期房为例） 一、所需材料： 1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿； 2、《商品房买卖合同》； 3、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付； 4、申请人及配偶的收入证明； 5、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）； 6、其他要求提供的材料。 以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。 二、公积金贷款步骤 1、测算贷款额度和期…

一般很多公司都会给员工购买住房公积金，住房公积金是国家对于我们买房或装修的一种补助，会有一部分是由国家帮我们承担的。因此有了住房公积金，我们买房会更加省钱，那么住房公积金贷款条件的申请有哪些？ 申请住房公积金贷款条件有：1、申请公积金贷款需具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2、申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金一年以上（不同城市要求有所不同，具体…

购房合同丢了怎么办 开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以，购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种： 一、购房合同没有做预售登记前 如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购…

二手房买卖交失败，能否要求退还中介费用 司法程序对于中介费的认定处理主要有三种方式，除中介公司违反《民法典》规定的如实告知义务和中介公司自身原因致使买卖双方没能履行合同完成交易外，其他两种情况当事人都可能涉及一定的劳务费用。 房子卖出,过户之后,房价大涨,原房主却要求取消交易,两度申请仲裁一被驳回一获支持 买卖完成后,卖家要求裁定合同无效,买家要额外再给钱?…

随着我国的房价不断上涨，所以现在很多消费者都会选择购买二手房。而很多二手房交易都是通过房产中介来完成的，这也导致了二手房买卖中介纠纷便随之产生，那么二手房买卖中介费可以不给吗? 二手房买卖交失败，能否要求退还中介费用 司法程序对于中介费的认定处理主要有三种方式，除中介公司自身原因致使买卖双方没能履行合同完成交易外，其他两种情况当事人都可能涉及一定的劳务费用。…