土地政策

一、农村土地承包经营权包括宅基地吗 宅基地是用于村民兴建房屋的集体土地，宅基地是不能承包的，所以农村土地承包经营权不包括宅基地。 《农村土地承包法》 第二条 本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。 第九条 承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承…

土地承包经营权是承包人承包农村集体土地时，对土地拥有经营的权利，承包人可以自己经营土地，也可以出租土地承包经营权给其他人，那么土地承包经营权最长可以租赁多少年? 一、土地承包经营权最长可以租多少年 承包人出租土地承包经营权的，出租期限最长不超过承包期的剩余期限，而不同的土地承包期是不同的，例如耕地的承包期为三十年。 《农村土地承包法》 第二十一条 耕地的承包…

一、划拨土地的使用权可以买卖吗 1、通过划拨方式取得的国有土地使用权在一定的条件下可以买卖，如领有国有土地使用证、土地使用者为公司等。 2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十四条 划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。 第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和…

农村 土地承包经营权流转的形式有哪些 1、转包 转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获得承包土地的收益，并向转包人支付转包费。转包无需发包人许可，但转包合同需向发包人备案。 2、出租 出租主要是农户将土地承…

一、农村土地最多可以租多少年 承租农村土地的，承租期限由双方当事人协商确定，但最长租赁期限不得超过承租土地剩余的承包期限。 《农村土地承包经营权流转管理办法》 第三条 农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。 第十条 农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转…

一、土地承包经营权什么时候成立生效 1、土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时成立。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。 二、土地承包经营权的特征有哪些 承包经营权就是承包人(个人或单位)因从…

一、土地承包经营权转让合法吗 土地承包经营权转让合法。 法律对土地承包经营权是规定如下： 土地承包经营权主要通过双方当事人订立合同而创设，这是基于法律行为的取得。土地承包分为家庭承包和其他方式的承包两种，以采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式为主。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，由县级以上地方人民政府向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林…

一、一户二宅,多余的房屋必须拆除吗 不一定，如果是通过合法程序拥有的是不会被拆除的。 虽然说在《土地管理法》中规定了宅基地是属于农村集体组织所有，且农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村的房屋却是属于个人财产，拥有继承等权益，而目前在农村导致一户多宅的也主要是由于继承问题导致，这部分由于继承导致的一户多宅，接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超…

一、关于一户一宅,《土地管理法》是如何规定的 土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地可以通过赠与、转让、互换等方式取得 《土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政…

开发公司、开发商、获得了土地后，却不是公司自己开发，而是将土地转让给了其它的房地产开发公司，从中获得一笔不菲的转让费。面对开发公司这种转让土地的行为，其它公司认为这样做是属于违法的。那开发公司土地是否可以转让?开发公司，开发商，开发公司获得了土地后，却不是公司自己开发，而是将土地转让给了其它的房地产开发公司，从中获得一笔不菲的转让费。面对开发公司这种转让土地…