买房前要做好三个方面的准备，首先是分清主次、了解自身需求；其次要做好心理准备，包括做好买房的风险预期心理准备；再次就是资金准备。
买房前要做好三个方面的准备，首先是分清主次、了解自身需求；其次要做好心理准备，包括做好买房的风险预期心理准备；再次就是资金准备。一个理性的购房者，会在买房前做好综合考虑，以自身需求为出发点，买到理想合适的房子。
一、明确需求
买房前一定要明确需求，先问自己几个问题：
1.为什么买房？结婚、上学、养老等，明确买房原因。
2.要不要现在买？搞清楚自己买房的需求是否强烈，还需分析当前的市场环境。
3.买什么样的房子？根据手里的资金和准备要贷款的数额，确定要买房的总金额；根据家里的人口数量和孩子的情况，来确定要买几居室，是否要考虑孩子上学；还有其他的一些方面，比如工作单位、交通、配套设施等。买房一定要有针对性，房子没有十全十美的，肯定会有自己不满意的地方，只要买房的根本需求满足了，就没有太大问题。
二、确定资质
2018年5月15日成都全市范围实行了限购政策，在成都购房需要符合相应区域的购房条件才可以。
三、资金方案
买房关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。如果买房前只注重房价而忽略其它问题，往往会造成购房预算超支，甚至陷入买得起而住不起的尴尬境地。因此，大家买房前都要做好资金准备。
一般而言，买房资金包含五大部分，
1.定金，最多不要超过总房价的20%(上限50万)。
2.首付，目前首套房首付三成，二套房四成。
3.税费，包括契税、个税、增值税等，根据房子性质不同，税费的差别也非常大。
4.装修资金，买房没有钱搞装修肯定是不行的，打算自己装修的购房者们，一定要预留好装修资金。
5.月供，计算自己能承受的月供，日后哪些收入可以还月供。
充分做好三点准备，以自己的实际需求为出发点，理性选择就好。
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