成都独生子女怎样继承父母房产?

最近在成都经常会有涉及子女财产继承纠纷的新闻爆出,父母过世后只有1个子女,按厂里来说父母的房产顺理成章应该是由子女继承。但是,到房管局去咨询的时候,发现房管局无法确认子女的继承权,导致财产不能顺利继承房产。

为什么房管局无法确认子女的房产继承权呢?因为仅凭独生子女证,不能认定独生子女就是唯一的继承人。如果独生子女不能提供具有法律效力的证明材料,房管局,无法判断继承人提供的相关材料的真实性,无法确认该独生子女就是唯一继承人,房管局当然不能办理遗产继承手续。

成都独生子女要怎么才能继承房产?

2016年7月5日,司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不用公证了。

成都独生子女怎样继承父母房产?

根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”之规定,如果产权登记部门严格按照实施细则,那么今后老百姓继承房产,有这些办法:

1、遗嘱继承或遗赠

提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。

2、法定继承

法定继承又有三种路径:

(1)协商继承,也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记;

(2)公证继承,也就是被继承人死亡后,继承人申请继承公证,凭继承权公证书申请办理房屋过户登记;

(3)诉讼继承,全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的,则需要到法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

3、如果连遗嘱都没有,怎么办呢?

如果没有遗嘱的情况下,可以到派出所出具证明:继承人本人没有兄弟姐妹,被继承人的父母也死亡的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况, 就能证明这个孩子是唯一合法继承人,然后到法院打个确认之诉,确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了,法院确认出判决书,到房管局就可以顺利过户了。 

在成都房产继承最好的方式还是使用公证书比较有效快捷,可以避免很多繁琐的事情,如果自己不会办理或者不太明白可以委托成都知房居协助代,或者为办理相关房产继承和过户事宜。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/2581.html

(0)
上一篇 2022年3月13日 15:47
下一篇 2022年3月24日 11:49

相关文章

  • 成都新政出台后关于无房资格认定

    成都新政出台后关于无房资格认定 政策提到,将我市原有无房居民家庭认定标准中的“2016年10月1日开始,在成都市没有住房转让交易记录”,优化调整为“登记购房之日前2年内无住房转让记录”,其他认定标准不变。 请注意,并不是2年内无住房转让记录就算无房,前提是需要满足“大成都无房”。

    2022年5月22日
  • 新的成都购房政策大家都满足吗

    很多生活在大城市上的人压力都是比较大的,尤其是像在成都这样的城市当中,可能有钱也未必能够买到房子。不知道大家是否有了解过新的成都购房政策,对应的去看看,有多少人是可以满足购房条件的呢? (一) 社保以及户口有要求 说到社保问题大家应该都可以理解,这可以说是一个基本的生活保障,同时也是很大程度上体现了一个人的稳定性问题的。在新的成都购房政策当中就是比…

    2021年7月4日
  • 工业土地是否可以转让

    工业土地是否可以转让 首先要确认工业用地的性质,符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的。工业出让土地是可以转让的。只不过与划拨方式取得转让的手续有不同而已。如果是国有土地,那么使用权是可以转让的,但所有权不能转让。如果该土地是经过出让获得的,转让合法。接手后也可以转让,双方签订转让合同,办理土地使用权转移登记手续即可。 工业用地限制转让的情形 1、超出两…

    2022年2月28日
  • 成都军人购房条件和政策

    成都军人购房条件和政策 入伍前户籍在成都市限购区域的现役军人,可以在原户籍所在地相应限购区域购房。 所属部队驻扎地在成都市的现役军人,可以在相应限购区域.购房。 军人退役、转业后直接落户成都的,可以在落户所在地相应限购区域购房,不受落户24个月的限制。 军人其家庭自由产权住房套数,应符合成都限购政策对家庭自有产权住房套数要求。购房资料需要户口本、身份证、军人…

    2022年4月25日
  • 成都最新限购政策,2022年5月31日,成都再次放开房产政策

    支持刚性和改善性住房需求 成都市进一步优化完善房地产政策 为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持刚性和改善性住房需求,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),进一步优化完善房地产政策。 《通知》优化了购房条件。在我市中心城区(青白江…

    2022年5月31日
  • 开发公司、开发商、土地是否可以转让

    开发公司、开发商、获得了土地后,却不是公司自己开发,而是将土地转让给了其它的房地产开发公司,从中获得一笔不菲的转让费。面对开发公司这种转让土地的行为,其它公司认为这样做是属于违法的。那开发公司土地是否可以转让?开发公司,开发商,开发公司获得了土地后,却不是公司自己开发,而是将土地转让给了其它的房地产开发公司,从中获得一笔不菲的转让费。面对开发公司这种转让土地…

    2022年3月1日
  • 成都集体户可以马上买房吗 成都集体户购房资格

    成都集体户可以马上买房吗 可以立即买房。在成都落户之后就属于成都集体户口,按照规定,成都集体户口和成都本地独立户口一样,可以直接买房。 只需要按照同城迁移办理户口转移手续即可。没有房屋面积大小的限制,去人才中心将你的户口页原件借出,再带上房产相关的资料去房屋所在地的公安局办证中心办理即可。在成都有买房落户政策,可以先买房再落户,也有集体落户政策,可以落户之后…

    2022年8月31日
  • 成都购房资格最新政策2022

    成都购房资格最新政策2022 2022年5月31日,为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持刚性和改善性住房需求,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》,进一步优化完善房地产政策。 成都本次购房政策调整内容 成都限购 两年社保调整为一年 成都限套 二孩家…

    2022年7月23日
返回顶部