一类经济适用房和二类经济适用房有何区别？
一类经济适用房满五年后才可以上市出售，二类拿到房本即可上市出售。这两类都需要缴纳契税、增值税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类需要缴纳土地出让金。
1、什么是一类经济适用房?
一类经济适用住房，也就是我们常说的经济适用房。它具有适用性和经济性的特点。适用性是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。经济性是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的。
一类经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前先由政府决定是否优先回购。买二手房遇到一类经济适用房一定要要求卖家提供契税票或房产证，看时间是否满五年。
2.什么是二类经济适用房？
二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋。
这类房屋拿到房产证就可以上市交易。
3、交的税有什么不一样？
买二手房缴税的时候，计税依据（也就是常说的税基）通常有两个，一个是税务机关的核定价，实行一房一价，数额需要在缴税时才能确认；一个是网签价，也就是买卖双方在网签时定的价钱。二手房缴税时，核定价和网签价，哪个高取哪个为税基。
（1）一类经济适用房计算方法
一类经济适用房和二类经济适用房有何区别？
一类经济适用房满五年后才可以上市出售，二类拿到房本即可上市出售。这两类都需要缴纳契税、增值税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类需要缴纳土地出让金。
1、什么是一类经济适用房?
一类经济适用住房，也就是我们常说的经济适用房。它具有适用性和经济性的特点。适用性是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。经济性是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的。
一类经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前先由政府决定是否优先回购。买二手房遇到一类经济适用房一定要要求卖家提供契税票或房产证，看时间是否满五年。
2.什么是二类经济适用房？
二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋。
这类房屋拿到房产证就可以上市交易。
3、交的税有什么不一样？
买二手房缴税的时候，计税依据（也就是常说的税基）通常有两个，一个是税务机关的核定价，实行一房一价，数额需要在缴税时才能确认；一个是网签价，也就是买卖双方在网签时定的价钱。二手房缴税时，核定价和网签价，哪个高取哪个为税基。
（1）一类经济适用房计算方法
（2）二类经济适用房计算方法
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