买准现房是否有风险

购买准现房是有风险的。其实,购买准现房只是相对来说减少了一些风险,但并不意味着不存在风险了。还是要看开发商在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心,如果开发商不诚信,准现房同样存在风险,并且售后服务同样得不到保障。

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准现房有什么好处

1、一目了然

购买准现房的好处是,准现房的大致主体已经出来了,我们在买房的时候就能看出楼盘质量的好坏,有的期房由于不确定什么时候能够修建好,有可能出现烂尾的情况,准现房的房子质量的好坏已经可以了解一个大概了,就能直接判断该房屋是否属于自己中意的房源,它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。

2、交房时间快

准现房所在的楼盘工程已经进行得差不多了,期房很多都是在还没有开工的时候就已经预售了,相对而言,准现房接房的时间更快一些,少了这中间漫长的等待,购房的安全系数高了不少。准现房交房快的特点更是吸引了不少准备结婚的年轻人的目光。

3、价格已经稳定

准现房由于已经修建得差不多了,周边的配套设施也已经基本成型,基本的价格已经稳定,不像期房还有很多未知的发展。在价格方面,准现房具有配套齐全、交通便利等特点,因此在性价比方面更有优势。

4、购房风险小

准现房的购房风险是相对于期房而言的,准现房在确定购房意向,签订购房合同之后,短时间内就能够接房,所以存在的风险就更小一些了,朋友们也不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。

买准现房应注意什么

1、买房是一件大事,对于买房自住的小伙伴来说,一定要明确自己的购房需求,定好自己的目标,多比多看,不要跟风购买,以免事后发现房子不合心意再后悔就来不及了。在交定金之前一定要慎重考虑清楚。

2、务必要明确房产证的办理时间,虽然买准现房的购房风险已经减少了不少,但如果房产证没有拿在自己的手上,那就一刻也不能松懈。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定,登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的,登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。

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