买小户型关键在于选好地段和户型

小户型具有低总价的特点,受到不少买房人的青睐。买小户型用来自住或者作为暂时的过渡性用房,需要兼顾投资属性和居住属性,具体注意下面的几点:

买小户型关键在于选好地段和户型

一、选好地段

不管是自己住,还是将来将房屋转手卖出,地段的好坏,都是非常关键的。

1、在商圈内购置小户型

由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚,区域内消费能力强大,为小户型的增值提供了良好的基础。

2、房屋交通

不管是购买中心城区的,还是郊区新兴区域地段好的小户型,一定要注意将置业地点选择在轨道交通沿线。这样的房子,既便于出租,又方便卖出。

3、配套要齐全

周边的配套要齐全,要能满足基本的生活需求。一是方便自己的生活,二是将来将房屋出售或出租,也能有一个好价格。

二、选好户型

小户型住宅绝不是低标准的简陋住宅,它应该是面积适度、功能合理、设备设施齐全的住宅,同时还应密切与当地居民的生活习俗相联系,强调与地区的地理、气候条件以及建筑文化相结合。

1、户型格局合理实用性强

户型格局合理与否,对于出租市场的租金高低有一定影响,但对于自住需求的影响无疑是最大的。小户型由于其面积小,如果设计不合理,就会造成局促的感觉,其居住舒适性大打折扣。买房的时候,注意户型的布局是否合理方正、实用性强不强。

2、注重户型内部功能的可变性

住房的使用年限是很漫长的,期间一套住房可能会更换不同的居住者,即使居住者不变,随着时间的变化,他也会经历幼年-青年-中年-老年的过程,因此在这种变化过程中,住宅还必须具有一定的可变性。比如,一房一厅的户型可以满足两口之家平时的生活需要,如果家里临时增加了人,厅最好能分割成一个独立的房间,这要求房间的布局必须能适应这种变化。

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