1、别墅是独栋，洋房是套间，别墅占的用地面积大，套间占的用地面积小，公摊面积不一样。
2、物业费用都是均摊的，别墅户数少，而且维护和安保费用比较高。
3、服务收费实行市场调节价，收费项目及标准由物业管理企业与管委会协商确定。
4、高档住宅管委会成立前，物业管理企业应按购房时与产权人签订的房屋使用、管理、维护公约中规定的收费标准向产权人收费。
5、多数别墅销售时地下室是免费赠送的，少数是需要花钱买的。物业费也一样，多数地下室不交物业费
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人们所说的房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，而自2015年3月1日起，“房产证”和“土地所有权证”合二为一的《中华人民共和国不动产权证》正式诞生，成都为首批实施城市，如今在成都所说的房产证即为“不动产权证”。那么，在成都房产证查询方法有哪些呢？ 一、成都房产证查询方法有哪些 1、网上查询 第一个方法，是可以到成都市城乡房产管理局的…
1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年1月1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。这是新年第一次LPR报价，不过LPR已连续九个月未变。 对个人而言，LPR报价最直接的影响是房贷利率。按照央行规定，2020年3月1日起推进存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR，即贷款浮动利率将参照LPR。其定价公式为：房贷利率=相…
现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。 银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。 目前，银行的房贷分为“等额本息”与“等额本金”两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的“…
土地承包经营权是承包人承包农村集体土地时，对土地拥有经营的权利，承包人可以自己经营土地，也可以出租土地承包经营权给其他人，那么土地承包经营权最长可以租赁多少年? 一、土地承包经营权最长可以租多少年 承包人出租土地承包经营权的，出租期限最长不超过承包期的剩余期限，而不同的土地承包期是不同的，例如耕地的承包期为三十年。 《农村土地承包法》 第二十一条 耕地的承包…
2021年再出房产新政，对法拍房进行限购、限售，和一起来看看成都限购政策细则吧 1.成都‘’高新南区‘’购房资格要求 必须具备以下条件其中之一才能具备成都高新南区的购房资格： （1）高新南区户籍满24个月的； （2）在高新南区稳定就业并连续缴纳成都市社保24个月的； （3）高新南区户籍不满24个月且在高新南区稳定就业并连续缴纳社保12个月的。 具备成都高新南…
房贷等额本息提前还款怎么计算 1、如果是提前一次性清偿，那客户在将剩余本金全部还清的同时，利息就只计收到还清当天为止了，不会再按原定还款计划收取后续利息。 2、如果是提前偿还一部分房贷，那后续利息将不再按照贷款总额计算，而是会按照剩余本金重新进行计算。 3、等额本息的计算公式是：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+…
一、集体土地有多个宅基地的如何处理 集体土地有多个宅基地，如果是一户村民拥有多处的，如果宅基地不是合法取得，村委会应当收加多的宅基地。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础…
在成都想买首套房的朋友一直关心的问题，成都购买首套房首付要几成层呢，下面我就给大家解答。 成都首套房首付几成 1.成都首套房，使用公积金贷款，最新政策首付最低为2成，也就是20%。 2.成都首套房，使用商业贷款，首付最低为3成，也就是30%。 3.成都首套房，使用公积金和商业贷款，首付最低为3成，也就是30%，因为组合贷款只能按照最高贷款比例进行计算。 最低…
