法拍房产能够贷款吗 法拍如何办理贷款按揭

法拍房大家都知道是什么类型的房子吧,房子的种类有很多,法拍房是因为原房主债务问题导致的房子被拍卖的问题。法拍房购买的一些相关小常识需要消费者们了解,这样可以避免上当受骗等问题。那么法拍房可以办理按揭贷款吗呢,法拍房办理贷款的流程是什么,一起来看看相关的内容,让大家有所了解。

法拍房产能够贷款吗 法拍如何办理贷款按揭

法拍房可以办理按揭贷款吗

法拍房可以正常办理按揭贷款,也就是说贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样,买二手房首付最低可以付3.5成,那么法拍房也是一样的。目前北京的法拍房依然像二手房一样需要符合限贷政策,购买首套房产,普通住宅最高可贷款65%,非普通住宅最高可贷款60%。

法拍房不能公积金贷款,但可以申请商业贷款。法拍房按揭贷款的预审分为两个方面,一是看个人的贷款资质,二是法拍房源的贷款资质。

首先个人贷款资质要满足下列基本条件:有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还法拍房贷款本息的能力;良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;银行规定的其他条件。

法拍房办理贷款的流程

1、法拍房不能申请公积金贷款,只能申请银行按揭贷款。

2、法拍房贷款的放款时间特别短。拍卖成交后,一般根据拍卖公告,需要7-15天左右将尾款付清,时间较短。所以办理按揭贷款需要提前将相关材料交给银行初审,成交后凭相关成交证明,即可办理按揭贷款。

3、不同银行处理的具体方式不同,但大致流程差不多。贷款资格预审→银行审核通过→参拍→拍卖成交→在规定期限内缴纳首付款,银行将法拍房贷款金额打款给法院指定收款账户→办理房产证及抵押手续。如果是首套房,普通住宅最高可贷6成;如果是二套房,普通住宅最高可贷4成。请注意,根据现有政策及每家银行要求不同,会有不同。

述小编介绍了关于法拍房可以办理按揭贷款吗这个问题,正常购买的法拍房是可以按揭贷款的,而且贷款的年数和利率和普通的二手房一样,一些相关的内容大家可以参考一下。法拍房办理贷款的流程也给大家具体介绍了相关的步骤,按照具体的方法办理贷款可以解决办理过程中出现的烦恼。

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