购买商品房的基本流程是什么?

购买商品房的基本流程是什么?商品房购买因商品房性质不同而有所差异,但总的来讲,以下基本步骤是每个购房者都必须经历的:

(l)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款;

(2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款;

(3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;(

4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;

(5)购房者与开发商办理入住手续;

(6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理公约及其有关附件;

(7)办理产权过户手续,购房者领取房屋产权证。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5656.html

(0)

相关文章

  • 安置房可以进行买卖吗 买安置房需要注意什么 安置房可以买卖吗

    安置房可以进行买卖吗 有产权证的拆迁安置房当然是可以买卖的,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。 用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。 买安置房需要注意什么 1、注意房产证问题 安置房的土地性质是有分为了国有和集资的,如果大家所购买的安置房土地性质是属于国有的…

    2022年6月6日
  • 经济适用房可以出售吗

    尽管经济适用房具有经济性、保障性、实用性,但只要作为住房,总免不了被出售的情况,经济适用房也不例外。 据了解,目前在售的已购经济适用房一般分两种情况:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题,是指已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房…

    2022年4月30日
  • 什么是房改房,能不能交易?过户需要什么手续

    房改房并不像普通的商品房一样,由于其特殊性,所有其交易受收到一定的限制,那么房改房到底要达到什么条件才能上市交易呢?在房改房的交易中应该注意什么呢? 一、什么是房改房? 房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)。 二、房改房能…

    2022年5月2日
  • 未成年人想卖房该怎么整?

    很多父母在买房的时候经常把孩子的名字加在房产证上,可孩子毕竟是未成年人,如果您想出卖这套房子,就没那么容易了。因为未成年人不能自己办理房屋买卖手续,必须要由监护人协助办理,监护人还要出具个人监护身份的证明。未成年人名下的房产该怎么出卖?具体流程有什么?我们该怎么证明自己的监护人身份呢? 一、未成年人自己能卖房吗? 不能。未成年人与其他人签署的房屋买卖合同为无…

    2021年6月19日
  • 卖房过户前要注意什么?

    房屋买卖是要过户的,这样才能证明房产是谁的,而且只有过户才能进行上市交易,那么卖房过户前要注意什么? 1、核实房屋情况:了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等),注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等),多观察房屋瑕疵是否在可接受范围之内,了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情…

    2021年7月13日
  • 什么情况下租客、承租人没有优先购买权

    出租的房屋如果出售,在同等的条件下,租客享有优先购买权,卖家须履行提前告知义务,得到放弃优先购买声明后才能出售给第三人。 指依照法律规定或合同约定,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。租客的优先购买权是什么,什么情况下租客的优先购房权无效? 一、租客承租人的优先购买权是什么? 最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第118条规…

    2022年4月27日
  • 未成年人的房子该怎么卖?

    出售未成年孩子名下房产最重要的一步就是做具结公证(主要体现未成年人与监护人关系及监护人行使权力等内容),声明不损害被监护人利益,并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活,然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。 一、如何办理监护公证? 办理监护公证分两步:首先电话咨询公证处所需材料,之后携带材料到公证处办理监护公证。 1.提前咨询公…

    2021年7月7日
  • 如何委托中介售房有什么好处都要注意什么

    现在,卖房委托给中介已经成为大趋势,专业高效的服务能让卖方的房屋能在短时间内售出,但如何将房屋委托给中介才是正确的呢? 《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,其中明确规定:中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息。即进行房屋委托出售,必须签署《房屋出售委托协议》。 一、如何进行售房委托? 进行售房委托,卖方需要携带自己的身…

    2022年5月2日
返回顶部