成都二手房价格暴跌,成都二手房无人买,成都买二手房后悔了

房价的涨跌一直是人们争论的话题,并且近几年房价一直处于上涨趋势,这是毋庸置疑的,然而今年的疫情打破了这种局势。很多城市的二手房出现了下跌的现象,作为新一线城市的成都也不例外。下面为大家介绍下成都二手房价暴跌,成都二手房无人买,成都买二手房后悔了,一起来看看吧。

一、成都二手房价暴跌

1、成都楼市二手房挂牌价从13148元变为13132元,本周下跌16元,持续下跌。

2、成都楼市近三周在售二手房数量为139786套,137381套,137895套,上下震荡。

3、成都楼市近三周的90天内二手房成交量为14559套,16208套,17414套,持续上涨。

成都之前的上上周的待售二手房数量曾经突破过14万套,然后*之内就被下架了3000套,然后就连续10天停留在13万7千套这个数字上。

成都楼市的二手房成交量的增加幅度开始降低了,意味着成都楼市后继无力,刚需快要消耗完了。

现在成都楼市铺设的框架实在太大了,别说满足成都1600万人的居住需要,就是满足2500万成都人的居住需求都没问题。

那么问题就是现在盖了那么多新房,未来从哪里来增加这么多的人口。如果没有这么多的外来人口,那么成都的新房不一定会完蛋,但是二手房肯定是完蛋了,因为刚需数量太少了。

二、成都二手房无人买

1、二手房挂牌套数持续上升,蓄水池越来越满

(1)以旧换新、以小换大

这一波二手房源中,包含部分是用来以旧换新、以小换大的房子。房主会将其卖出,来付新的、改善房的首付。所以,会有很多小面积的刚需房在里面,当然也不排除老破小。

(2)疫情风波,卖房周转*

据贝壳研究院和和讯地产联合发起的”疫情下的住房消费者预期调查”发现,相较于买房子来说,购房者对持有现金的意愿较强,用以面对疫情下的风险。

除此,这次疫情风波不仅波及了各个行业,更是对个人财产造成了影响。所以会有部分人拿出房产抛售,换取现金周转。按照目前的情况来看,二手房的挂牌量还会持续上升。

2、挂牌量激增的同时,成交量降至低点

*近几个月,二手房挂牌量不断上升,但成交量却持续走低。

问了一下中介朋友复工后的成交量情况,基本是一单没开。这不可避免,疫情影响,人人都居家隔离,就算是有心仪的房子也不敢去看,这是不可抗力的因素。

从目前的情况来看,如果疫情不结束,那么二手房这边的带看量、成交量将继续持续这种低迷状态。

3、房子卖不出去,业主急的连续降价

很多人肯定都在想,二手房成交量如此低,那么卖不出去的业主会降价促成交吗?

还贷压力大的业主有较强的降价出售意愿。部分业主因为此次疫情影响,收入预期较差,而且对现金流的需求更高,基本降价出售。

看了一下近挂牌二手房的情况,有些二手房直降38万,都没人购买。而成交的二手房中,近几个月成交周期在60天内的二手房,基本都是降价出售。

三、成都买二手房后悔了

对于成都买二手房后悔了,其实主要还是看个人了,如果买新房,就要选择品牌房企,如果买二手房,能捡漏,或者要选择年份不要太老,地段好的,是带学区的二手房。下面为大家介绍下买新房和二手房的区别。

1、新房分为期房和现房,期房的价格较便宜,而且户型的选择也比较多样化;现房的价格可能会贵些,现在的楼盘一般都是带有装修的,所以买房之后就可以拎包入住了。如果对里面的装修不太满意,也可以自己再进行一番装修,达到自己喜欢的效果。

2、二手房大多数也是带装修的,是可以直接拎包入住的,但是买二手房要办理的手续会比新房复杂的多,建议*找个专业的朋友或者是中介人员给你详细的介绍清楚,买二手房时,如果遇到不明白的地方一定要问清楚,以防上当受骗。

3、至于说是买新房好还是买二手房好,这个情况要取决的元素有很多,从它们的价格、地段、交通、物业等方面来进行综合考虑的话,有些地方的二手会就比新房卖的还贵,当然这个就得根据你当地的楼市价格来取决了。

以上就是关于成都二手房价暴跌,成都二手房无人买,成都买二手房后悔了的相关内容,希望能对大家有帮助!

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/6351.html

(2)
上一篇 2022年3月24日
下一篇 2022年3月24日

相关文章

  • 最新成都各区县,二手房价格,成都二手房成交价

    从某一方面来说,531政策的出台再次“激活”了成都二手房,二手房的挂牌与成交量双涨就不说了,据克而瑞四川区域监测,6月成都二手房挂牌均价也有所上浮(约18478元/㎡),较5月上浮了2083元/㎡! 其中,高新南区二手房挂牌均价达30099元/㎡,锦江区与天府新区二手房挂牌均价分别为26323元/㎡和28444元/㎡。 从区域来看,城南不仅新房热度高,二手房…

    2022年6月30日
  • 房子对消费到底有没有影响?

    1. 居民杠杆率:结构问题更为凸出 从存量水平的国际对比看,我国居民部门杠杆率并不高。根据BIS统计采用的杠杆率指标“居民债务余额/GDP”,其中居民债务口径主要是住户贷款,截止2018年三季度,中国居民部门杠杆率为51.5%,尽管高于发展中国家平均水平38.7%,但相比于所有报告国平均水平59.2%和发达经济体平均水平72.2%并不高,并且远低于85%的债…

    2021年7月4日
  • 二手房停贷?银行不给二手房贷款了?国家早已发出警告,楼市信号很明确了

    懂得都懂,装睡的你永远叫不醒。其实,现在的房地产也不会有什么让人大喜大悲的事发生,一切都在掌控之中,自从房子是用来住的不是用来炒的这个定位出来后,所有的政策都在围绕房住不炒和稳定大局而部署,哪怕是目前传闻的二手房停贷。 最近,“多家银行二手房贷收紧甚至停贷”的传闻,让很多购房者都紧张了,因为生怕自己的买房计划会受到影响,这种心情自然可以理解。 但我也要告诉大…

    2021年6月28日
  • 成都房子最好的地段是哪个区

    成都房子最好的地段是哪个区,其实成都买房没有买哪个区最好的说法,最重要的还是看自身的需求,适合自己的才是最好的。 就比如住市区老破小的人,和住牧马山别墅的人,谈交通方便的问题。有没有地铁投资就选择价值洼地,上班就近,选择教育就考虑学校,如何平衡就考虑核心板块。 成都房子最好的地段是哪个区 下面根据大家需求推荐了几个区域: 如果觉得有用,记得点赞收藏 刚需、可…

    2022年7月31日
  • 成都是有圈层的,成都买房圈层的重要性

    成都买房绝对是有圈层的,房产讲得最多的就是哪里房子贵,哪里房子便宜,哪里的房子性价比高,这一个问题却从来没人讲,那就是成都买房的圈层问题。 你们注重房子的本身,但是你是否关心过住里面的人?买你小区的到底是些什么人?街拍你小区二手房的又是什么人? 成都买房圈层的重要性 这是成都市区常见老破小二手房,价值六七十万左右一套,成都金融城,房子动不动就是800到100…

    2022年4月21日
  • 成都楼盘排名前十,成都排名前十楼盘

    成都楼盘人气榜 2022成都楼盘排名 1.成都恒大城市之光 7500元/平方米 2.恒大峨眉山国际度假区 9500元/平方米 3.金科博翠湾 17000元/平方米 4.交投·北城时代 7000元/平方米 5.奥园麓语ONE 23500元/平方米 6.新希望锦官阁 价格待定 7.恒大林溪郡 价格待定 8.太行瑞宏金沙城 价格待定 9.中交凤凰华府 10000元…

    2022年6月3日
  • 中国内地首季新楼成交量按年增68%

    2021年一季度全国住宅市场研究指出,首季度全国新楼成交量3.23亿平方米,按年上涨68.1%,两年平均增长11.6%,创下历年同期成交量新高。 报告显示,目前住宅新楼交易持续活跃支撑重点城市房价不断上升,虽然各地不断出台打补丁式限制政策以抑制投资投机性需求;然而,活跃的市场氛围及持续上升的房价仍促使刚需、刚改类需求持续释放。从供应端来看,房企加速推盘以便更…

    2021年5月25日
  • 成都板块划分图,高清版

    成都板块划分图

    2022年8月7日
返回顶部