最近网上很多博主说，以公司名义买房，抵扣各种税费后相当于打了六折，有的老板很心动，这种思路靠谱吗？
醒醒吧，你真的想太多了，那我们今天就来说说以公司名义买房三个坑。
举个例子，假设公司买了一套一千万的房子，第一坑，3%的契税，也就是30万，比个人买房多交一半有余。
公司名义买房三个坑
第一坑
房产税公司每年都需要缴纳8.4%-1.2%的房产税，每年也就是8.4万的房产税，还有土地使用费也需要缴纳。但是专家说了，以公司名义买房增值税9%，也就是说公司可以抵扣增值税90万，根据增值税实行条例第十条，明确用于公司集体福利和个人的消费，房产是不允许该房产的增值税抵扣的。专家又说了，买房花费一千万可以算是公司一千万的费用，可以抵扣相当于250万的企业所得税，企业所得税法第11条，与生产经营无关的固定资产的折旧摊销，不允许企业所得税税前扣除。我是与公司生产经营有关的呀，我是为了让老板睡得更舒服，白天工作效率更高，好，以实质重于形式，不容企业偷换概念来打擦边球，享受政策。
第二坑
等房子升值了，我卖掉，我还净赚呢，我这里还得再泼你一盆冷水，你卖房的时候还有一个土地增值税在等着你，综合税负45%左右。
第三坑
公司如果有好几个股东，未来势必会存在房产权益的纠纷，你在银行贷款购房时，通常你的利息费用也会比个人贷款高出10%以上。
以上就是公司名义买房三个坑的内容，看完这些，再算算你的房产持有成本，在计划买不买吧。
本文来自网络，不代表成都_知房居立场。转载，请注明出处：https://zhifangju.com/7318.html
