二套房公积金贷款首付降至3成,17城出台购房支持政策 首套房最高奖励6万元!

近期,各地购房支持政策接踵而至,4月14日,又有两地出台新政。

其中,安徽淮北四部门联合出台购房优惠新政,本市、外地居民或者企业在淮北市城区购房的,享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴,个人或家庭购买首套新房可获最高不超过6万元奖励。

福建省南平市调整了住房公积金部分使用政策,二套房公积金贷款首付比例降至3成。另外,支持购房职工在南平市辖区内购买新房等,提取住房公积金(含住房补贴)用于补充购房首付款。

证券时报记者梳理,4月以来仅14天,已经有衢州、苏州、南京、上海、淮北、南平等17城松绑了购房政策,涉及限购、限贷、限售、公积金、房贷利率、购房补贴等内容。

淮北购房最高奖励6万元

4月14日,淮北市住建局、淮北市财政局、中国人民银行淮北市中心支行、淮北市银保监分局联合出台了《关于淮北市购房优惠政策的实施意见》《实施意见》提出,本市、外地居民或者企业在淮北市城区购房的,享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。

具体政策如下:

1、财政奖励:

个人或家庭购买家庭首套新房,给予600元/平方米奖励(最高不超过6万元)。

购买家庭非首套新房的,给予400元/平方米奖励(最高不超过4万元)。

个人、家庭或者企业购买非住宅新房,给予150元/平方米奖励(最高不超过3万元)。

2、金融机构信贷支持

优先满足房展会期间购房人的按揭贷款需求,最快5个工作日即可放款。

房展会期间首付比例最低降至20%;执行利率优惠政策,首套房贷利率最低可降至5.1%;提前还款0违约金。

3、房地产开发企业补贴

在房地产开发企业自愿的基础上,为购买新房的个人或家庭,提供总房款减免3%-5%的优惠。

值得注意的是,享受优惠政策的个人或家庭,购买的必须是由参加2022年春季房展会的房企开发并开具销售不动产发票的新房、非住宅新房。购房时间以房屋买卖合同在市住建局登记备案时间为准(2022年4月30日-5月4日完成合同网签,并于2022年4月30日-5月13日完成合同备案)。

对于淮北市出台上述购房优惠政策的原因,淮北市住建局表示,为支持满足刚性住房需求,鼓励引导改善性住房需求,有力促进商品住房市场销售,有效降低非住宅商品房库存,进一步促进房地产市场良性循环和健康发展。

广东省住房政策研究中心高级研究员李宇嘉接受证券时报记者采访时表示,淮北是一个资源型的城市,房地产的下滑力度比较大。淮北也属于低能级的城市,三四线低能级城市的做法就是购房补贴。此次淮北通过聚集流量的房展会把房产消化一波,无论首套、非首套还是非住宅都有奖励,这在三四线低能级城市刺激楼市范畴来讲,力度是比较大的。另外,也说明当地的住宅和商业库存都比较大。

南平二次公积金首付降至3成

4月14日南平市调整了住房公积金部分使用政策:

1、取消购房办理住房公积金贷款的,夫妻双方个人账户应保留最近12个月归集额的规定;

2、购买新建南平市普通商品住房第二次使用住房公积金个人住房贷款首付比例由40%下调为30%。

同时,南平市住房公积金管理中心还发布了《关于购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款有关问题的通知》,支持购房职工(含共有产权人)在南平市辖区内购买新房、限价房及其他配售型保障性住房,可先向公积金管理中心申请提取本人及其配偶账户内的住房公积金(含住房补贴),用于补充购房首付款。购房职工夫妻双方提取总额不得超过《商品房买卖合同》约定的首付款。

各地购房支持政策接踵而至

对于淮北、南平的购房支持政策,易居研究院智库中心研究总监严跃进接受证券时报记者采访时表示,两个城市的政策跟别的城市差不多,包括购房补贴、公积金贷款首付比例下降等,这些政策至少说明一点,各地最近的放松都会把这些内容做一遍,可以说这些政策是放松“必需品”,是常规性的刺激房地产、降低购房成本的一些做法,后续别的城市也会加入,无论是二线城市还是三四线城市都会有这样一些做法,特别是三四线城市政策放松的可能性比较大。

严跃进还对证券时报记者指出,现在的政策调整主要有两种形式,一种是对已经有的一些严格的限制性政策进行松绑,如苏州、南京、上海,一种是在现有政策基础上进行逐步放松,如公积金政策、购房补贴政策等这类政策。“其实是把紧的政策给弄松,把松的政策弄成更加宽松,基本上是这样一个趋势,但是最后的逻辑是一样的,就是要活跃当前房地产市场。”他说,现在宽松信号非常强,不断给地各地释放积极的信号,有助于市场交易进一步活跃,三四线城市一些压力会减少。

今年以来,全国多地密集出台房地产宽松政策。据中指研究院不完全统计,一季度60余城发布房地产相关政策超百次,主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面,其中3月郑州落实中央要求,出台涉及范围最广、政策力度最大的“19条”新政。3月底,福州放松限购、哈尔滨取消限售。

4月以来,各地购房支持政策接踵而至。仅14天就有已经有衢州、秦皇岛、大连、绵阳、兰州、丽水、台州、安顺、苏州、南京、咸宁、荆门、黄石、宜昌、上海、淮北、南平等17城松绑了购房政策,涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率、购房奖励等内容。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/7354.html

(0)
上一篇 2022年4月13日 15:00
下一篇 2022年4月16日 00:01

相关文章

  • 成都地铁新线最新进展来啦!13号,17号,18号,19号,27号线

    成都地铁新线 最新进展来啦! 一起来看 19号线二期 土建8工区车站及明挖区间主体结构全面封顶 5月8日,成都轨道交通19号线二期土建8工区合江站主体结构最后一段顶板混凝土顺利浇筑完成,标志着土建8工区车站及明挖区间主体结构全部施工完成。 成都地铁新线 最新进展来啦! 一起来看 19号线二期 土建8工区车站及明挖区间主体结构全面封顶 5月8日,成都轨道交通1…

    2021年5月13日
  • 成都开发商虚假广告可投诉 发布违法广告被罚 10.55万 11.5万元

    “临街现铺 坐地生金”、“3万人潮处 谁买谁先富”……这些宣传语,看起来很吸引眼球,其实违法了。 近日,成都市市场监管局发布了2022年第一季度查处的违法广告典型案例,其中,有不少都是扯眼球的房地产广告。 成都立达房地产开发有限公司在 “雍锦澜湾”项目宣传中使用“临街现铺 坐地生金”“雍锦澜湾 临街现铺 狠赚财富不用等”临街现铺 看得见的炙热财富机会 3万人…

    2022年5月10日
  • 3月份70城房价公布,乌鲁木齐居然了涨1%

    中新经纬4月15日电 国家统计局15日公布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,3月70大中城市中有29城新建商品住宅价格环比上涨,2月为27城;环比看,乌鲁木齐涨幅1%领跑,北上广深分别涨0.4%、涨0.3%、跌0.1%、涨0.8%。 国家统计局网站截图 国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读时称,2022年3月份,70个大中城市中,商品住宅销售…

    2022年4月16日
  • 温江区约75亩地 成交价3100元每平方

    2022年成都第二批次集中供地已于7月12日正式开拍,本轮土地持续三天,共拍卖55宗土地,总面积约3040亩。 温江区约75亩地 成交价3100元每平方 7月13日,土地开拍第二天,共拍卖22宗土地。其中,温江区万春镇约75亩纯住宅用地被正成竞得,成交楼面价3100元/㎡。 该地块位于净用地面积74.6504亩,容积率1.8,起拍楼面价3100元/㎡。土地最…

    2022年7月13日
  • 龙泉驿区约30亩地 成交价6500元每平方

    2022年成都第二批次集中供地已于7月12日正式开拍,本轮土地持续三天,共拍卖55宗土地,总面积约3040亩。 龙泉驿区约30亩地 成交价6500元每平方 7月13日,土地开拍第二天,共拍卖22宗土地。其中,龙泉驿区龙泉街道约30亩纯住宅用地被龙泉国投竞得,成交楼面价6500元/㎡。 据悉,该地块位于龙泉驿区龙泉街道红岭路以南,净用地面积30.3052亩,容…

    2022年7月13日
  • 成都土拍收官,楼市趋势向好!成都首轮“双集中”拍地落下帷幕

    成都首轮“双集中”拍地落下帷幕,供应50宗,成交44宗,成交总额近400亿元,超30宗用地清水限价破2万/㎡,整体热度较之前有明显回升,市场出现回暖信号。 4月2日,成都2022年第一批集中供地收官日有15块土地拍卖,所有土地均采用“限价竞买+抽签竞得”的方式拍卖。最终11宗地顺利出让,共计出让598亩,4宗地因无人应价流拍(龙泉驿区3宗、温江区1宗)。 为…

    2022年4月2日
  • 最新消息!成都今年在建8条地铁线!快看在你家附近吗?

    翻开最新的成都地铁线网图,好家伙,比蜘蛛网还密集。遥想10年前,成都就只有一条光秃秃的1号线,而如今地铁已经成为人们必不可少的出行工具。成都地铁继去年5线齐发后,正在建设中的8条地铁线,也与我们息息相关。不仅在建设北路设站,而且大家期盼已久的三圣乡、龙潭寺,还有北门,通通都安排上啦! 工程站名图,仅供参考 13号线一期工程起于青羊区瓦窑滩站,止于龙泉驿区成龙…

    2021年4月22日
  • 华润置地74亿元斩获4宗成都地块

    7月12日,成都开启2022年第二轮集中供地,共挂牌55宗地块。7月13日,共出让22宗地块,总起始价172.96亿元;共成交21宗地块,其中,共15宗地底价成交,6宗溢价成交,其中3宗地块触顶摇号,1宗流拍,总成交价176.54亿元,华润置地以74亿元再次收获4宗地块,成当前最大赢家。 成都润置天府房地产开发有限公司(华润)以楼面价11600元/平方米竞得…

    2022年7月14日
返回顶部