收房时候哪些费用可以不缴或者拒交

在收房时,开发商和物业管理一直会以各种各样项目收取费用。这种费用有一些该交,但也有些是物业管理和开发商没有权利强制性收取的。下边咱们就看来业主可以拒付什么收房费用。

楼盘销售介绍费、所有权证综合性费

靠谱的新楼盘出售不是需要交介绍费也有所有权证综合性费的,通常此项费用的造成都意味着购房者是经过中介公司买的房,而介绍费该是购房者事先了解并自行付款的,经营人不可强收。

房产契税、合同印花税等办理证件费用

开发商向业主收取房产契税、合同印花税等办理证件费用是有条件的,那便是开发商早已获得了大产证,表明这一部分费用开发商早已垫款了,向购房者收取这种费用就归属于有效个人行为。若开发商都还没取得大产证就向购房者收取这一部分费用,那么购房者可以回绝。

水电工程周转金

有一些开发商会在拿房时为业主收取水电工程周转金,但实际上这也是不正规的。若是业主允许缴纳该笔费用,那么物业管理可以逐月扣除该笔费用,可是业主不同意缴纳此项费用,物业管理和开发商均没有权利强制性收取。

可视对讲系统费

通常物业管理或开发商不可对于此事新项目收费标准,若是对于此事新项目再行收费标准需要在售房合同中注明,这也是绝大多数地方的要求,依照“一套房一定价”的方法实价。而四川自2007年推行《四川省物价局新创建商住楼交易价格个人行为标准》,在其中第五条要求了“与商住楼配套设施建设的各种基础设施建设,包含供电、配电、气路、通信、有线数字电视、监控系统系统软件、不锈钢信报箱等建设费用,一律记入开发设计建设成本费当中,不可在房价以外再行收取。”

液化气初装费、管道网建设费

现阶段各地区对此项费用的收取要求不一,像成都地区《四川省物价局关于规范我国管路天然气价格管理方法的通告》中要求了“全国各地务必暂停以管路天然气初装费、增容费、开户费等项目收取的费用。”而北京市、河南省郑州市、大连市等地的天然气初装费划入城镇化建设配套费征收,开发商不可再另起项目征收。

应收三个月物业管理费用

物业管理费一般是按月交付”,但初次交付时,应收好多个月乃至一年的物业管理费几乎已是了“行规”。实际上这也是无法律规定的,即使业主不付,物业管理也无法强制性业主缴纳,更没有权利为此为原因不给业主锁匙。

已交费用如何挽回

具体步骤方式:到区统计局或市物价局投诉,规定该局书面形式回应。广东广州海珠区某新楼盘业主去区物价局投诉,该局回应费用均属违法收费标准,终开发商停收或退回绝大多数费用。

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