收房时候哪些费用可以不缴或者拒交

在收房时,开发商和物业管理一直会以各种各样项目收取费用。这种费用有一些该交,但也有些是物业管理和开发商没有权利强制性收取的。下边咱们就看来业主可以拒付什么收房费用。

楼盘销售介绍费、所有权证综合性费

靠谱的新楼盘出售不是需要交介绍费也有所有权证综合性费的,通常此项费用的造成都意味着购房者是经过中介公司买的房,而介绍费该是购房者事先了解并自行付款的,经营人不可强收。

房产契税、合同印花税等办理证件费用

开发商向业主收取房产契税、合同印花税等办理证件费用是有条件的,那便是开发商早已获得了大产证,表明这一部分费用开发商早已垫款了,向购房者收取这种费用就归属于有效个人行为。若开发商都还没取得大产证就向购房者收取这一部分费用,那么购房者可以回绝。

水电工程周转金

有一些开发商会在拿房时为业主收取水电工程周转金,但实际上这也是不正规的。若是业主允许缴纳该笔费用,那么物业管理可以逐月扣除该笔费用,可是业主不同意缴纳此项费用,物业管理和开发商均没有权利强制性收取。

可视对讲系统费

通常物业管理或开发商不可对于此事新项目收费标准,若是对于此事新项目再行收费标准需要在售房合同中注明,这也是绝大多数地方的要求,依照“一套房一定价”的方法实价。而四川自2007年推行《四川省物价局新创建商住楼交易价格个人行为标准》,在其中第五条要求了“与商住楼配套设施建设的各种基础设施建设,包含供电、配电、气路、通信、有线数字电视、监控系统系统软件、不锈钢信报箱等建设费用,一律记入开发设计建设成本费当中,不可在房价以外再行收取。”

液化气初装费、管道网建设费

现阶段各地区对此项费用的收取要求不一,像成都地区《四川省物价局关于规范我国管路天然气价格管理方法的通告》中要求了“全国各地务必暂停以管路天然气初装费、增容费、开户费等项目收取的费用。”而北京市、河南省郑州市、大连市等地的天然气初装费划入城镇化建设配套费征收,开发商不可再另起项目征收。

应收三个月物业管理费用

物业管理费一般是按月交付”,但初次交付时,应收好多个月乃至一年的物业管理费几乎已是了“行规”。实际上这也是无法律规定的,即使业主不付,物业管理也无法强制性业主缴纳,更没有权利为此为原因不给业主锁匙。

已交费用如何挽回

具体步骤方式:到区统计局或市物价局投诉,规定该局书面形式回应。广东广州海珠区某新楼盘业主去区物价局投诉,该局回应费用均属违法收费标准,终开发商停收或退回绝大多数费用。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/8186.html

(0)
上一篇 2022年4月27日
下一篇 2022年4月27日

相关文章

  • 业主迟迟不收房是谁的损失,对开发商的影响

    买房的正常流程是,房子下来后,开发商交房,房主放心。但现实生活中,也有业主不收房的。为什么?一般都是因为业主和开发商在某件事情上没有达成一致,比如房子质量之类的。 业主迟迟不收房是谁的损失 要看具体情况不收房是谁的损失。 开发者: 如果开发商房屋质量出现问题导致业主迟迟不收房,那么错的一方就是开发商。此时,如果业主不收房,房屋的任何损失都应由开发商先行承担。…

    2022年5月4日
  • 预售商品房约定面积与建成后的实测面积不符的如何处理?

    预售商品房约定面积与建成后的实测面积不符的如何处理?一般而言,现房销售的商品房面积误差的问题比较少,也比较容易处理。目前,问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况,如果误差较大,将严重影响购房者的合法权益。因此,从公平合理的角度出发,购房者可根据具体情况,在合同申明确约定如下解决办法: (l)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),…

    2022年3月2日
  • 收房业主要带什么证件

    收房无疑是一件非常开心的事情,收房之后业主就能拿到新房钥匙,装修入住了,但是收房是一个非常重要的步骤,大家一定要重视起来,首先我们来了解下,收房业主要带什么证件? 交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件:身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片(1寸或2寸)、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建…

    2021年6月22日
  • 精装房如何验房收房,精装修房子怎么验房

    精装房验房注意事项及细节 11个注意事项和细节 第一 地板验收时应该注意一下,脚感应一致,不应有起拱变形或严重色差,还要注意听下地板是否踩踏时有响声。 第二 看看地板是否起翘,听听地板是否空心,留意地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合。 第三 进一步检验地板漆膜是否光滑,表面是否有气泡、划痕;注意检查地板的含水率是否符合要求,龙骨含水率也是…

    2022年11月13日
  • 成都验收清水房(毛坯房)应重点检查的位置以及注意事项

    相比于精装房验房,毛坯房验房应该注重基础建筑质量,如入户门、墙面、窗户等。检验毛坯房的时候千万不要偷懒,一定要仔细检验,避免日后闹心。 毛坯房验房应重点检查外立面、窗户、墙面/地面、上下水路检查、入户门等方面。 精装修房同毛坯房各有各的好处,尽管验收毛坯房时要谨慎小心,但如果是比较喜欢自己亲自动手装修的话,毛坯房肯定是不错的选择。下面小编就为大家介绍一下毛坯…

    2022年5月3日
  • 买房交房业主可以推迟收房吗

    买房交房业主可以选择推迟收房,但是对业主自身会不利。一般交房有一个时间段限制,如果超过那个收房时间的话,开发商会默认业主已收房,如果之后再发现房子存在什么问题的话,想要开发商维修,开发商的积极性会大大降低,比较麻烦。 买房交房时的注意事项 1、收房注意房款约定 如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接…

    2021年6月16日
  • 买二手房前业主拖欠物业费怎么办,怎样避免前业主拖欠物业费

    买二手房进行物业交割时,有时会遇到物业费、水电气费等没有交清的情况,这笔费用应该由谁来承担?如何避免这样的纠纷呢? 一、前业主拖欠物业费怎么办? 转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。简…

    2022年4月17日
  • 二手房做物业交割的时间要清算哪些物品和费用

    物业交割中最重要的两点—户口迁走了吗?欠的物业费钱还清了吗?需要清算如下费用,提供这个清单给大家参考。 一、需要结清的费用和交接的物品有哪些 1.水、电、气查验及费用结清 (1) 如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用; (2)读表,将表数抄写记录,向业主索要最近一次缴费凭证。 2.物业协议变更及物业费结清 买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费…

    2022年5月3日
返回顶部