在国外，超高层住宅与别墅一样，成为人们身份的象征。在上海、深圳等一线城市，超高层住宅从起初出现时客户的抗拒，发展到现在的逐渐流行。
一、什么是超高层住宅
“超高层”这个词我们经常听到，但到底什么样的才是超高层住宅呢？我国建筑设计规范规定，高度100米以上的建筑，属于超高层建筑，所以高度100米以上的住宅就是超高层住宅。
那么，超高层住宅有哪些优缺点？现在咱们一起来看看。
二、超高层住宅有哪些优点
1.视野开阔，景观优美。有很多小伙伴表示，即使雾霾特别大时，在地面和超高层住宅上的感觉完全不一样，住上面的人没有明显感觉到雾霾，空气十分清新。
2.采光通风极好。超高层住宅的阳光特别好,“冬暖”要看户型的设计和房主的保养,但“夏凉”是一定的,因为超高层的通风确实比一般楼层要好。
3.楼层高污染少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少,一般每高一层楼,噪音就会减低约10分贝。
4.蚊虫、老鼠等四害相对较少，高于20层以上鼠虫基本上为零。
三、超高层住宅有哪些缺点
1.建筑成本高，价格当然也高。建筑必须使用先进的材料和工艺，成本高昂，这些成本当然都会转嫁到购房者身上。
2.居住成本也很高。超高层住宅电梯等相关设备的运行以及生活垃圾的处理的成本，都比普通住宅要高很多，当然物业费也是很高。
3.万一停水、停电，或者电梯出现故障，会让人很捉急。
4.最让人担心的还是安全性。超高层住宅一旦发生火灾，消防扑救的难度比普通住宅大得多，逃生难度也相当大。此外，在地震、人为破坏等不可预见性灾难面前，超高层建筑中的人们也很无力。
另外，我国住宅建筑的层数分类：1~3层为低层住宅，4~6层为多层住宅，7~9层为中高层住宅，10层及以上即为高层住宅。
值得注意的是，我们常常说到的“小高层住宅”，并不是一个建筑设计上的规范，只是人们对7层~11层高住宅的一个通俗说法，而且这个说法在各个地方会有略微差异。
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