什么是超高层住宅 超高层住宅有哪些优点 些缺点

在国外,超高层住宅与别墅一样,成为人们身份的象征。在上海、深圳等一线城市,超高层住宅从起初出现时客户的抗拒,发展到现在的逐渐流行。

一、什么是超高层住宅

“超高层”这个词我们经常听到,但到底什么样的才是超高层住宅呢?我国建筑设计规范规定,高度100米以上的建筑,属于超高层建筑,所以高度100米以上的住宅就是超高层住宅。

那么,超高层住宅有哪些优缺点?现在咱们一起来看看。

二、超高层住宅有哪些优点

1.视野开阔,景观优美。有很多小伙伴表示,即使雾霾特别大时,在地面和超高层住宅上的感觉完全不一样,住上面的人没有明显感觉到雾霾,空气十分清新。

2.采光通风极好。超高层住宅的阳光特别好,“冬暖”要看户型的设计和房主的保养,但“夏凉”是一定的,因为超高层的通风确实比一般楼层要好。

3.楼层高污染少,房间干燥清洁,易于保持卫生。同时楼高噪音小而少,一般每高一层楼,噪音就会减低约10分贝。

4.蚊虫、老鼠等四害相对较少,高于20层以上鼠虫基本上为零。

三、超高层住宅有哪些缺点

1.建筑成本高,价格当然也高。建筑必须使用先进的材料和工艺,成本高昂,这些成本当然都会转嫁到购房者身上。

2.居住成本也很高。超高层住宅电梯等相关设备的运行以及生活垃圾的处理的成本,都比普通住宅要高很多,当然物业费也是很高。

3.万一停水、停电,或者电梯出现故障,会让人很捉急。

4.最让人担心的还是安全性。超高层住宅一旦发生火灾,消防扑救的难度比普通住宅大得多,逃生难度也相当大。此外,在地震、人为破坏等不可预见性灾难面前,超高层建筑中的人们也很无力。

另外,我国住宅建筑的层数分类:1~3层为低层住宅,4~6层为多层住宅,7~9层为中高层住宅,10层及以上即为高层住宅。

值得注意的是,我们常常说到的“小高层住宅”,并不是一个建筑设计上的规范,只是人们对7层~11层高住宅的一个通俗说法,而且这个说法在各个地方会有略微差异。

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