买房是人生大事，楼层的挑选当然也要三思而后行。很多人都喜欢买中间层。尤其嫌弃一层和顶层，但以前没人看的上的楼层现在也被悄悄买走，这是为什么呢？
很多人买房，都特别相信售楼员所说的黄金楼层就是最好的，但这其实是一种推销手段，中间楼层的价格可是相当贵的。之所以对一楼比较的嫌弃，第一是觉得一楼的噪音污染比较多，距离地面很近，所以容易影响我们休息，第二也是因为一楼的环境相对比较潮湿，采光的效果也比较的差。
但其实这样的问题都是可以解决的，有关于噪音其实只要是质量好一些的门窗都有一些降噪的作用，还有潮湿问题，我们保持良好的通风湿气也是不会增加的。
一楼和顶楼它们有一个很重要的优势就是价格
正因为人云亦云再加心理作祟，使得几乎所有楼盘的顶楼都成为了烫手山芋，可同样的，高房价下买房，顶楼的价值也是日益凸显。
跟常规的主力楼层相比，顶楼往往能便宜10到20个百分点，若是再叠加三十年房贷，就是20-30个百分点了。我想这对于降低购房成本是非常有效且夸张的，不论刚需业主还是投资业主。
甚至在炒房界还有句至理名言：“但凡炒房客，哪个会错过顶楼价值洼地的诱惑？房价要是涨，顶楼难道会不涨？房价要是跌，顶楼本来就便宜，又能跌多少？”
即便自己不住，租金回报率总归会不错吧？
当然，事情都有两面性，便宜的价格背后自由其缺点，但缺点和优点也是共存的。
一层的缺点人来人往比较吵，私密性没有那么好，蚊虫相对较多，采光也相对差些。
但对于腿脚不好的老人来说一层就有了楼层的优势，如果是个带小花园的一层，那真是再好不过了，被钢筋水泥框住自由的现代人，对于美好的大自然总有着深深的向往，院子、阳台作为家与大自然最亲近的地方,既满足了人们晾晒衣物、养花种草的需求，又能给生活增添一份悠然自得的情趣。
再说说顶层，我们总说顶层可能会漏水、会因暴晒而炎热。
开发商的初衷肯定想所有房子都能卖个不错的价格，所以开发商们也在不断进步，扬长避短，针对这些弊端都做出了相应的改善，科技在不断进步，材料在不断改善，施工工艺在不断成熟，如果新式商品房卖三五万一平米却连个防水问题都解决不了，那岂不是弱爆了？
所以，对于顶楼的渗漏问题，我是持保留意见的。因为在结构面之上，我们会做找坡层，找平层，防水层，保温层，然后再加一个40厚C20混凝土保护层。面对如此严密的防护措施，发生渗漏现象的可能性微乎其微。 这里做个友情提示：在诸位身边发生的渗漏案例中，是屋顶渗漏现象多，还是中间层因水管老化而发生的渗漏现象多？所以，顶层很安全，至少不用担心楼上住户发水灾搞的自家狼狈不堪。
还有部分顶层会赠送露台，你有没有想过，如果把房子买在顶楼，利用层高上的“优势”最大程度地优化采光、通风和视野，甚至白白得到一个开放式大露台，是不是感觉美呆了？
露台较之阳台，有着天然的优势：一个是面积比较大，还有一个是顶上没有遮盖之物。因为面积大，所以露台空间更具开放感，也更具备开发其他休闲功能的条件；因为视线不受阻，所以它与自然的关系也就更为紧密，足不出户就能让你沉醉于蓝天、白云与美景之下。
当然了，没有十全十美的楼层，我们在选择楼层时，更要了解，我们需要什么，如果一层和顶层有你喜欢的点，加上更便宜的价格，何乐而不为呢？
住在1楼的好处并不比高层差不多：
1、送个院子
一般1楼的楼层大多是会附赠一个小院子的，这院子里面只要打理起来，是不会出现蚊虫过多的烦恼的？
一般人都会在院子里面种上些树苗，种着的也是些不太容易招惹蚊虫的。
当然了，这只是最低端的玩法。这个院子好好的利用起来，效果都非常的不错。
有些人会把这里改造成休闲场所，精心布置一番用来当做待客的地方一点问题也没有，还可以来一次户外聚餐，有条件的话在这烧烤也很不错哦。
有些小区的院子还会自带一个停车位，这么一看，丝毫不比高层差啊。
2、价格便宜
因为比较不受待见的原因，有些楼盘的一楼在价位上要更加的亲民，虽然一栋楼价位最便宜的地方还是顶楼，但是1楼贵点也是有道理的。
3，方便老人
现在很多人买房子考虑的并不是自己一家三口怎么住，而是把家里的老人也给接了过来一起生活。
这样家中的小孩有了照顾，自己也能全身心的投入到工作当中，赚钱还房贷之类的。
一楼的好处就是老人免去了爬上爬下的难处，住在一楼出去买个菜回来都不用花太多的功夫。
既不累住的也很舒服！
如果是期房的情况下，要看详细规划图，楼间距，小区绿化率等等，楼层还是自己喜欢的才是真正喜欢的，根据自己家庭的情况，老人，孩子选择楼层，多考察多问多判断，希望大家都能选到自己最中意的楼层。
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