成都的房子什么朝向最好,朝北的房子必须三思而慎选

房子什么朝向最好?这个问题,其实在很多城市并不存在。因为在很多北方或华东地区以南北朝向为住宅绝对主流朝向的城市,购房者并不会经常面临多种朝向的选择。但是,在成都这种大多数住宅小区都是围合式布局的城市,至少有360种不同朝向的住宅被建造出来。

那么,朝北的房子到底有没有阳光?当西晒的房子是否会被晒哭?东南和正南朝向到底哪个更好?

今天我们就来破解这些困扰大家选房的问题,在房子的8个主要朝向中选出最好的。

朝北的房子,必须三思而慎选

从小我们就被简单地告知,太阳是“东升西落”,然而事实却没那么简单。

成都位于北纬30°05′-31°26′之间,全域均在北回归线(北纬23°26′)以北。

夏季成都的太阳从东北方向升起,沿着东北-东-东南-南-西南-西-西北的轨迹,于西北方向落下。

冬季,太阳则从东南方向升起,沿着东南-南-西南方向的轨迹,于西南方向落下。

由此可以看出,夏季日照时间长,即使是纯朝正北的房子也能在早上和傍晚斜着晒太阳。所以并不存在“朝北的房子终年见不到阳光”一说。

但,冬季日照时间短,在最需要阳光的寒冬,朝北的房子确实是看不到太阳的

因此,朝正北的房子是8个朝向中最差的,没有之一。

主采光面朝正北的房子,即使北边是朝中庭,有江景、湖景或者朝北拥有无遮挡视野,它在景观视野方面的加分最多也只是抵消了在日照采光方面的减分,并没有理由卖很贵。

古人云“山南水北谓之阳,山北水南谓之阴”,意思只有位于江河或湖泊北岸的江景房、湖景房,才能同时享受景观和阳光两大优势资源,甚至东西两岸的也不差;但南岸朝正北的临水位置嘛……卖便宜点我可能会考虑。

另外,如果是单一朝向且朝正北的房子,个人建议所有人都不要买,vampire除外。

有些购房者天生对方位不敏感,判断一套房子的朝向主要靠“售姐介绍”,而有些售姐却会将主采光面朝北且次采光面也不朝南、甚至纯朝北的房子用“南北朝向”这个词简单一笔带过,这个答案虽然没有撒谎,但也算是一种故意模棱两可的忽悠,地理小白就很容易因此误以为这是一个非常好的朝向。那么,下次记得把问题改为“主采光面朝什么方向”。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5289.html

(0)
上一篇 2022年4月19日 16:13
下一篇 2022年5月17日 02:00

相关文章

  • 成都军人购房资格审核流程,成都现役军人购房政策

    成都军人购房条件 军人所服役部队须驻地在成都市限购区域被,由部队团级以上的单位开具部队驻扎地在成都限财区域的驻地证明(也叫服役地证明)提供军官证+驻地证明作为审核购房资格的材料。 成都军人购房资格审核流程 现役军人、人民武装警察从事有关社会活动,需要证明公民身份的,凭居民身份证证明;执行任务、办理公务、享受抚恤优待等,需要证明现役军人或者人民武装警察身份的,…

    2022年8月22日
  • 等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供

    现如今,买房按揭一件成为了一种主流了,大多数路都是房奴。贷款买房唯一需要注意的就是贷款利息特别的贵。大家都会选择提前还款,如果等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供? 如果用户要进行部分结清,那么这两种方式都是可以的。如果缩短年限的话,可以保持每个月的还款金额不变;要是想要减轻压力,那么可以在原先的贷款期限上将月供减少,具体看用户如何选择。就成本来看,月供不…

    2021年6月22日
  • 没有网签的购房合同是否有效

    现在买房的人越来越多,纠纷也越来越多,很多购房人想知道,没有网签的购房合同是否有效? 下面知房居就带你了解一下没有网签的购房合同是否有效 根据法律规定,商品房办理网签备案并非是买受人必须履行的法定义务,那么网签备案是房屋主管部门对房地产开发商做出了一种管理性规定,因此是否办理网签备案不影响商品房买卖合同的效力。 所以没有网签的购房合同是有效的 当然如果备案了…

    2022年4月14日
  • 成都公积金贷款额度计算方法 公积金贷款额注意事项

    成都公积金贷款额度计算方法 成都贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍 1.连续正常缴存时间小于12个月的,缴存时间系数为0.5。 2.连续正常缴存时间在12个月至24个月的,缴存时间系数为0.9。 3.连续正常缴存时间在24个月以上的,缴存时间系数为1。 符合贷款条件的两人及以上借款申请人,可按连续正常缴存时…

    2022年5月18日
  • 买房贷款要怎么样选择银行 该选哪个银行好

    买房如何选银行?并不是说看哪家有钱就跟哪家贷,而是说谁肯借给你钱就跟谁贷款。同时,现在银行之间的竞争也比较激烈,你还可以看看谁给的优惠更多。对此,小编就把买房时怎么选银行贷款的技巧告诉大家,希望对大家有所帮助! 一、看贷款利率折扣 申请房贷,首先要看银行的贷款利率折扣,央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9%。但是各地银行在实际操作中,会根据房贷市场大环境设…

    2022年5月10日
  • 低中高楼层怎么选?各楼层优劣对比

    选楼层这个问题是没有正确答案的,由于个人需求不同,所才适合自己的楼层也不同,比如低楼层就比较适合中老年人,中间楼层就比较适合改善人群,高楼层就比较适合年轻人,小编提醒大家注意的是,无论大家做出怎样的选择,任何楼层都有优点和缺点,希望大家想清楚后再做决定。下面是小编为大家整理的关于楼层方面的知识,希望能帮助到你。   一、 低楼层   低楼层比较适合中老年人购…

    2021年5月14日
  • 根据央行消息,2021年,你的房贷月供可能减少!

    1月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年1月1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。这是新年第一次LPR报价,不过LPR已连续九个月未变。 对个人而言,LPR报价最直接的影响是房贷利率。按照央行规定,2020年3月1日起推进存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR,即贷款浮动利率将参照LPR。其定价公式为:房贷利率=相…

    2021年5月9日
  • 得房率怎么计算公式,得房率一般是多少正常

    得房率的计算公式 得房率的计算方法为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 (房屋的建筑面积减去公摊面积)/除以房屋建筑面积,就比如现在有一套房的面积为一百平米,公摊面积为二十平米,那么这个房子的得房率就是(100—20)÷100=0.8,也就是80%,得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。 得房率指的是套内可供住户支配的面积与每户建筑…

    2022年8月5日
返回顶部