买房买到凶宅怎么办

一些购房者基于性价比和区位等情况选择购买二手房,但是在购买二手房的时候也有许多注意事项,那么买房买到凶宅怎么办?

马先生诉称,2021年3月初,在某中介公司的居间服务下,马先生花费300万元购买刘女士所有的位于本市海淀区四季青的房屋,签订合同中,某中介公司和刘女士一致表示房屋之前没有人居住,更没有出过事。后马先生全家入住该房屋,不料入住后马先生每夜噩梦连连,在偶然和一位邻居聊天的过程中,马先生得知刘女士的丈夫曾在该房屋内上吊身亡。马先生遂将刘女士诉至法院,要求撤销房屋买卖合同,并要求刘女士对装修进行补偿。

法律解读:

《合同法》第五十四条规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

温馨提示:

在实际交易中,大部分的房屋买卖双方并不认识,部分不诚信的卖房者规避房屋曾发生的问题,对于买房者而言处于信息不对等的状态,在此情况下,一方面,买房人可以在买卖合同中约定补充条款,就“凶宅”问题约定违约责任;另一方面,签订合同之前,应多方面通过居委会、派出所、周围邻居、社区论坛等了解房屋情况,以免误买“凶宅”。

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