2022年还能买房吗该怎么买,离三线以下城市,尽量选择一二线城市

2022年是房产市场多变化的一年,对于准备买房的人们来说,各种楼市调控接踵而来,楼市的格局也发生了变化,而想在2022年买房该怎么买呢?

2022年还能买房吗 该怎么买

首先2022年房子是可以买的但是最好远离三线以下城市,尽量选择一二线城市。

1.没必要急着买房

如今松绑楼市政策的城市名单还在极速增加的过程中,首套房房贷利率还有继续下调的空间,房地产商的危机还没有彻底结束,现在买房依然有贬值和烂尾的风险,所以准备买房的人可以再等等,一方面等等说不定能享受到政策利好带来的优势;另一方面等到楼市恢复稳定后再买房,可以避免钱房两失的风险。

2.别抱有投机心理

楼市松绑政策以及降低房贷利率确实可以提升楼市消费信心,防止房地产市场继续降温,但是政策也会透支一部分需求,一些原本计划未来两三年买房的人,也可能会提前购房计划,这意味着未来楼市将面临需求萎靡甚至枯竭的风险,投资性房产不仅会贬值,而且难找接盘侠,所以,未来买房只能是为了自住,千万别抱有投机心理。

3.远离三线以下城市

过去三四线城市房价上涨主要得益于外部环境因素的刺激,一是一二线城市限购导致购房和投资需求外溢到三四线;二是棚改造就了大量持有百万现金的棚改户,这些人疯狂囤房导致房价脱离了原始的购买力;三是品牌房企争相入驻三四线,间接抬高了三四线城市的房价,如今外部因素全部撤离,一二线城市又在疯狂掠夺着三四线的购买力和购买需求,内忧外患的三四线城市房价早晚会下跌,房子也会面临无人接盘的风险。

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